Det tog en måneds tid... Under salg

https://www.lokalbolig.dk/bolig/vill...0001087/116510

Så er der for første gang i 2-3 måneder en villa til salg i Katrinedalskvarteret i Vanløse; https://www.boliga.dk/bolig/1884043/..._2720_vanloese

og endda til en OK rimelig pris på 9 mio. kr. for 160m2 nogenlunde velholdte m2 i 1,5 plan på 666m2 grund, og endda med OK plantegning.

Et fund til prisen, kun 40k netto, men nu falder renten jo heldigvis snart igen

Men udefra er det en øjebæ, specielt fra haven, de solceller gyyss.

https://www.boliga.dk/bolig/1882058/...k#info-history

33 mil for 7 altanter, spildte m2 og tunnelsyn

Øjebæ??
Fra vejen er det da rimelig standard 1970'erne halvandet plan villa. På en skala fra 1-10 vil jeg give den 6-7.

Fra haven er det lidt værre og det er måske en 5'er, men det kigger andre mindre på og det er mindre vigtigt. Solcellerne synes jeg dog er rimeligt neutrale, mens den lidt underlige konstruktion med balkonen og overdækningen ikke ser for godt ud.

Det er helt til grin. Det skal lige med at ud af de 7 altaner er der kun en rigtig altan, resten er franske altaner.

Og hvis man synes de 9 mio. kr. kan bruges på en anden måde er der også lige kommet et rækkehus til salg lidt derfra til 8,8 mio.kr. https://www.boliga.dk/bolig/1884112/..._2720_vanloese

Et rigtig fint istandsat rækkehus, men ikke desto mindre kun på 100m2 i to plan (+lidt kælder)

Lidt længere nede af samme vej sælges et andet rækkehus (også nyistandsat) til 6 mio. kr. https://www.boliga.dk/bolig/1880298/..._2720_vanloese

Lidt mindre, men samme antal værelser.

Kiggede på den i sin tid. For mørk og trukket for langt tilbage fra havnen for vores smag. Men det ville have været et fantastisk godt køb.

Vil ikke udelukke 30M+, men det er generelt ikke velindrettede lejligheder og mange af altanerne vender "forkert".

Beliggenheden er måske den bedste i Kongeriget, hvis man kan leve med fluepapiret i stuehøjde i de tre sommermåneder.

Ja der er langt mellem snapsene. Hvad er egentlig prisen for en istandsat bolig i Katrinedalskvartert? Jeg købte et hus sidste år men har ikke i senere tid set noget som var rigtigt pænt istandsat og ved ikke hvad man kan forvente. Selvfølgelig med udgangspunkt i nuværende marked og ikke hvis priserne falder som følge af rentestigninger mv.