Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 08:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard Største boligprisfald nogensinde

Ja, man kan snakke så meget man vil. Og være nok så økonomisk veluddannet. Men befolkningen kan godt lugte en lort alligevel.

Ejendomsmæglerne har mistet deres troværdighed for længst. Banker og kritter ligeså. Nu også nationalbank og regering.

Man kan altså ikke vaske en neger hvid.


Boligboblen er nu punkteret i hele landet. Også jyderne har forstået situationen alvor. Men de har nok heller aldrig troet på det inderst inde.


"Regeringens og vismændenes spådom om et beskedent fald i huspriserne på op mod 5 pct. i 2008 er overhalet af virkeligheden."

epn.dk - Største boligprisfald nogensinde

http://www.dinepenge.dk/bolig/artike...a-meget-ventet

http://www.dinepenge.dk/bolig/artike...ne-faldet-mest

http://www.dinepenge.dk/bolig/artike...-boligmarkedet

/BF

Sidst redigeret af BamsesFar : 7th January 2009 kl. 08:43 AM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 08:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,289
Standard

Citer:
Dermed vil 2008 gå over i historien som året med det største fald i huspriserne, og allerede nu forventer landets økonomer, at huspriserne vil fortsætte med at falde markant i 2009.

»Tallet viser, at 2008 virkelig var et hårdt år på boligmarkedet. Og man kan kun håbe på, at det bliver bedre i år, hvor rentefald kan få flere danskere ud af »busken« og gøre et boligkøb. Måske vil flere unge par, der lige nu bor i en lejelejlighed, tage skridtet og hoppe på ejerboligvognen,« siger Ulrikke Ekelund, cheføkonom i BRFkredit
Desværre, Ulrikke. Ligesom et lands intelligensreserve er begrænset, er et lands dumhedsreserve også begrænset. Og I har allerede tappet den helt i bund.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 08:49 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 1,252
Standard

"Måske vil flere unge par, der lige nu bor i en lejelejlighed, tage skridtet og hoppe på ejerboligvognen,« siger Ulrikke Ekelund, cheføkonom i BRFkredit"

Det må vi ikke håbe de gør!

Hvorfor tørre aben af på de unge? En praksis der også bruges indenfor militæret....

Selv på bjerget er det nu normen at forvente prisfald på mindst 10-20 %

Måske skal vi starte en tråd kun med dokumentation for hvor farligt det er at følge råd fra Bocian , Ekelund m. flere.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 09:01 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Kommentar Se indlæg
Måske skal vi starte en tråd kun med dokumentation for hvor farligt det er at følge råd fra Bocian , Ekelund m. flere.
Nærværende forum er denne vagthund. Jeg ser en lignende tendens på Børsens forum, selv jeg ikke kan logge på og derved følge alle tråde.

Vi er bestemt hverken særligt kloge eller særligt neutrale, men vi er den modvægt, som har manglet i informationsstrømmen.

/BF
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 09:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 153
Standard

Jeg er sgu boliga og dette forum taknemmelig at jeg ikke købte sidste maj efter den første runde af prisfald på lejlighedsmarkedet i København
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 09:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 850
Standard

Hold da helt op hvor tror og håber de meget, de så kaldte eksperter, bankfolk og ejendomsmælgere.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 09:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Togryder Se indlæg
Hold da helt op hvor tror og håber de meget, de så kaldte eksperter, bankfolk og ejendomsmælgere.
Enig. Det bliver snart svært for os andre fortsat at få lov til at kalde os selv for amatører. Der er andre som kalder kraftigt på den betegnelse efterhånden.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 09:58 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,289
Standard

Måske de håber på en skattefordel, hvis de kan blive anerkendt som et trossamfund?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 10:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,385
Standard

Ja - er der noget der kan ødelægge det gode humør, så er det da virkeligheden.
Kan man virkelig ikke gøre noget ved det
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 7th January 2009, 10:18 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard Brf

Nu er det jo en kendt sag, at BRF som den mindste og mest agressive - og lemfældige - af boligkreditforeningerne (OK RD har ikke meget at lade dem høre) har problemer med at få lånerne til at betale.
De har vel 1/5 af tvangsauktionssagerne - p.t. 3.000/år. Eller ca. 600 om året (i sig selv ikke til at få våde bukser af).

Problemet er, at når deres "cheføkonom" kommer med den taktløse bemærkning om at "komme med på vognen" (en favoritkliché blandt mæglere i 2006 og 07), så tyder det på et desperat behov hos BRF for at få snablen ned i nye lønkonti. Rådet er jo så decideret skadeligt for potentielle boligejere.
At renten er faldet - det er jo ikke rigtigt - der er faktisk en rente forhøjelse for flexnisserne fra 2007 til 2008 (ikke stor; men den er der).

Der er åbenbart heller ingen hæmninger ved at fremstå som fagligt inkompetent: Hun hager sig fast i forestillingen om, at renten er den styrende faktor i prisfastsættelsen. Det, når der er kraftige indikationer på at renten som parameter er sat ud af funktion:

1. Udbudsprisen er sat efter det maksimale tab sælger kan tåle at lide. Pensionspakken destruerede den sidste flexibilitet, fordi investorerne ikke blev tvunget til at tage tabet på deres kursplejede fast forrentede obligationer. Det kunne have hjulpet, hvis sælgerne kunne have realiseret en kursgevinst - den kursgevinst de har betalt for gennem den højere rente på fast forrentede papirer. En kursgevinst kunne have bragt nogle af de fast forrentede sælgere på banen.
Som det ser ud nu, hvor udbuddet siden oktober er faldet, må det være, at sælgere ser i øjnene, at de ikke kan få noget, der minder om udbudsprisen - og på den anden side kan de ikke sænke yderligere. Vi må forudse, at det faldende udbud ikke modsvares af et øget antal handler.

2. Det store antal ledige boliger på og udenfor markedet betyder at genopførelsespriser og lign. klassiske betragtninger afløses af en omvendt knaphedsbetragtning. Der er tale om brandudsalg.
Det bemærkelsesværdige er, at priserne ikke er faldet mere!
Det må være effekten af 1., der gør sig gældende - og den passer også med mine prognoser på et årligt fald på 10%
Alene det, at priserne ikke er faldet som de skulle, betyder at der er "sparet op" til prisfald i årene fremover. Udover det prisfald, som det pågældende år i sig selv kunne generere. Når prisfaldet pr. år så også er begrænset - så er den eneste mulighed at forlænge antallet af år.

3. Kreditstramningen gør - heldigvis - at kun de bedste økonomier kan bevilges lån til bolig, hvilket i sig selv begrænser handlerne. Det er derfor uansvarligt at give det indtryk, at det skulle være muligt - og tilmed forsvarligt at købe bolig nu - for andre end netop de bedste økonomier.

Ser man på BRF's annoncer, må man konstatere, at det eneste "velpolstrede" er den nedladende og belærende "kridtedame". I stedet for et smartness image forsøger man nu at udstråle soliditet. Sandheden om BRF er også her modsat reklamen.
Vi må formode, at tvangsauktionerne vil formere sig som plastikbøjler i et klædeskab.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
USA's største realkreditinstitut på vej til krak! IvanBoesky Generelt 0 11th July 2008 03:07 PM
Pris/kvm-sortering af 'Største prisfald? nicolai Ønskelisten 0 19th June 2008 05:06 PM
Danske Bank: Risiko for boligprisfald på 20 procent Hushans Generelt 13 6th April 2008 05:12 PM
Verdens største ejendoms-mæglerkæde til Danmark Gorrion Generelt 2 20th December 2007 09:21 AM
Liste over de største mæglere. Carstenb Ønskelisten 1 19th March 2007 02:37 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:04 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.