Nok begrænset hvor meget af uroen, der er taget med i tallene for marts, men stadig vilde stigninger. Og energiprisernes himmelflugt og renterne var jo allerede oppe i marts.


Region Salgspris pr. kvm (i kr.) Ændring (måned) Ændring (år) Ændring (to år)
Hele landet 17.347 0,9 % 7,5 % 21 %
Region Hovedstaden 33.919 1,0 % 11,2 % 30 %
Region Midtjylland 14.409 0,7 % 2,6 % 13 %
Region Nordjylland 10.892 2,4 % 2,8 % 11 %
Region Sjælland 15.493 0,6 % 9,8 % 22 %
Region Syddanmark 11.820 0,7 % 5,9 % 14 %
Prisudvikling på boligmarkedet i marts 2022:

Boligtype Salgspris pr. kvm (i kr.) Ændring (måned) Ændring (år) Ændring (to år)
Villaer og rækkehuse 17.347 0,9 % 7,5 % 21 %
Ejerlejligheder 34.702 1,0 % 6,4 % 21 %
Sommerhuse 21.770 1,0 % 10,4 % 32 %

Boligpriserne i danmark kommer nok til at afhænge af renten.

I usa er morgage (30 år fast) rundet 5%. https://themortgagereports.com/30-year-mortgage-rates

Hvis vi i danmark også skal der op vil priserne nok sætte sig.

Jeg kan dog ikke helt gennemskue (det er der nok ingen som kan) om Europa kommer til at følge usa på dette punkt.

Du skal være opmærksom på, at den laveste boligrente på 30 år fast nogensinde i USA var 3 procent, så de har faktisk oplevet en mindre stigning end i DK. Amerikanerne har bare højere renter traditionelt.

5% er en lav boligrente for 30 årige lån i USA historisk set - ligesom 3 procent er det i DK.

https://www.freddiemac.com/pmms/pmms30

Renterne er højere i USA fordi låntager bare kan give nøglerne tilbage. Så det er til ren risikodækning.

Uoverskueligt startoplæg og går ud fra at der menes 30% på 2 år, som jeg læser tallene. Og det er kun for region hovedstaden, landsplan er jo kun 21% på de 2 år.
I 2005 steg ejerlejligheder i Kbh. kommune faktisk hele 40% på et år:
https://www.boliga.dk/boligpriser/re...&type=1&data=0
Mens husene steg det tilsvarende dog et kvartal forskudt altså frem til K1-2006:
https://www.boliga.dk/boligpriser/re...&type=1&data=0
Jeg har taget Kbh.by for huse for at få lidt større datagrundlag.
Hele regionen var over 36% dengang, og det giver de samme 36% for hele regionen for ejerlejligheder.
Årstallene for region hovedstaden for 2020 og -21 er:
Huse 9 og 16%, det bliver kun 26% for de 2 år tilsammen.
Lejligheder 10 og 11%
Det er så baseret på den lidt mere pålidelige statistik fra RKR (eller hvad det hedder nu).