Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #71 (permalink)  
Gammel 16th May 2022, 10:58 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2021
Lokation: Silkeborg
Indlæg: 108
Standard

Synes det er ekstremt forsimplet, når vi taler om placering af formue i bolig ift. geografi mv.

Boligmassen i Storkøbenhavn og især Aarhus er gammel og slidt. Der er store potentielle udgifter forbundet hermed. Udgifter, der kan presse selv vellønnede familiers rådighedsbeløb, og som derfor medfører, at man skal låne penge til f.eks. køb af bil eller andet, som de ellers ikke behøvede.

Endelig er det - især for Københavns vedkommende - jo ikke sikkert, at byen er forbliver attraktiv, hvis klimaforskerne fortsætter med at få ret.

Klimascenarier, der lige nu forekommer ret sci-fi agtige, kan sagtens være mere tydelige og afklarede i den generelle befolknings bevidsthed allerede om 10-15 år.

Generelt ville jeg være forsigtig med at købe fast ejendom i lavtliggende, kystnære områder.

* Jeg bor i Silkeborg. Og en del af mine "medborgere" oplever eksempelvis allerede klimaforandringer i form af mere intensive perioder med nedbør. Gudenåen står simpelthen højere end for 10 år siden.
Besvar med citat
  #72 (permalink)  
Gammel 16th May 2022, 11:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,956
Standard

Pointen er selvfølgelig at det er bedre at købe EFTER en top end at købe PÅ toppen.

Det store spørgsmål er så om vi er på en top netop nu.


Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Kig på prisudviklingen igen.
Du kan ikke bare sige 2008 under et, da det er yderst vigtigt hvornår på året man købte.
Ejerlejligheder toppede allerede i 2006 og var faldet voldsomt ved udgangen af 2008. 4. kv. 2008 er f.eks. under 4. kv. 2010 blot 2 år senere.
Huse toppede i 2007 og clinchede denne top i starten af 2008, men et køb i slutningen af 2008 var da ikke så ringe.
Besvar med citat
  #73 (permalink)  
Gammel 16th May 2022, 11:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,956
Standard

Ja, jeg har f.eks. ødelagt mit liv ved at have købt en bolig i Odense

Citer:
Oprindeligt indsendt af Blackstar Se indlæg
You really don't get the point: der er, hvor umuligt, det end lyder, mennesker, der langt hellere vil bo og leve udenfor København, og er bedøvende ligeglade med formueoptimering...
Besvar med citat
  #74 (permalink)  
Gammel 16th May 2022, 11:23 AM
Banned
 
Registreringsdato: May 2020
Indlæg: 1,821
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ThorsteinHaruldsson Se indlæg
Endelig er det - især for Københavns vedkommende - jo ikke sikkert, at byen er forbliver attraktiv, hvis klimaforskerne fortsætter med at få ret.
Den må du gerne uddybe.
Der er klimamæssigt i mine øjne ingen tvivl om at storbyer er betydeligt bedre for klimaet end parcelhusområder med samme antal borgere.

Basalt set må vi - hvis vi vil mindske klimaudfordringer - affolket landet og klumpe os samme .
Besvar med citat
  #75 (permalink)  
Gammel 16th May 2022, 11:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,956
Standard

God pointe. Vi var frustrerede over de elendige boliger, som vi havde råd til at købe i København. Standarden var simpelthen for lav til vores ønsker.

Vi endte med at købe bolig i Odense. Langt højere boligkvalitet og størrelse. Selvom vores bolig ikke er steget nær så meget som i København, så har det givet os høj livskvalitet, mens vi bor i den. Der har kun været begrænsede vedligeholdelsesomkostninger, boligen har et super godt energimærke og grundskylden er betydeligt lavere i Odense end i København.


Citer:
Oprindeligt indsendt af ThorsteinHaruldsson Se indlæg
Synes det er ekstremt forsimplet, når vi taler om placering af formue i bolig ift. geografi mv.

Boligmassen i Storkøbenhavn og især Aarhus er gammel og slidt. Der er store potentielle udgifter forbundet hermed. Udgifter, der kan presse selv vellønnede familiers rådighedsbeløb, og som derfor medfører, at man skal låne penge til f.eks. køb af bil eller andet, som de ellers ikke behøvede.

Endelig er det - især for Københavns vedkommende - jo ikke sikkert, at byen er forbliver attraktiv, hvis klimaforskerne fortsætter med at få ret.

Klimascenarier, der lige nu forekommer ret sci-fi agtige, kan sagtens være mere tydelige og afklarede i den generelle befolknings bevidsthed allerede om 10-15 år.

Generelt ville jeg være forsigtig med at købe fast ejendom i lavtliggende, kystnære områder.

* Jeg bor i Silkeborg. Og en del af mine "medborgere" oplever eksempelvis allerede klimaforandringer i form af mere intensive perioder med nedbør. Gudenåen står simpelthen højere end for 10 år siden.
Besvar med citat
  #76 (permalink)  
Gammel 16th May 2022, 11:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 2,929
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Blackstar Se indlæg
You really don't get the point: der er, hvor umuligt, det end lyder, mennesker, der langt hellere vil bo og leve udenfor København, og er bedøvende ligeglade med formueoptimering...
Jeg forstår det så godt og ser det hele tiden. Men det har konsekvenser.

Hvad jeg ikke forstår er de mange indlæg herinde fra folk, som føler sig "syndt" fordi de ikke købte fast ejendom mhp investering. Det er livsvalg, som så mange andre. Jeg er meget tilfreds med mine egne valg i den henseende, og håber alle andre er tilfredse med deres valg.

Lev med det! (frit fra Mette)
Besvar med citat
  #77 (permalink)  
Gammel 16th May 2022, 11:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2018
Indlæg: 2,929
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ThorsteinHaruldsson Se indlæg
Synes det er ekstremt forsimplet, når vi taler om placering af formue i bolig ift. geografi mv.

Boligmassen i Storkøbenhavn og især Aarhus er gammel og slidt. Der er store potentielle udgifter forbundet hermed. Udgifter, der kan presse selv vellønnede familiers rådighedsbeløb, og som derfor medfører, at man skal låne penge til f.eks. køb af bil eller andet, som de ellers ikke behøvede.

Endelig er det - især for Københavns vedkommende - jo ikke sikkert, at byen er forbliver attraktiv, hvis klimaforskerne fortsætter med at få ret.

Klimascenarier, der lige nu forekommer ret sci-fi agtige, kan sagtens være mere tydelige og afklarede i den generelle befolknings bevidsthed allerede om 10-15 år.

Generelt ville jeg være forsigtig med at købe fast ejendom i lavtliggende, kystnære områder.

* Jeg bor i Silkeborg. Og en del af mine "medborgere" oplever eksempelvis allerede klimaforandringer i form af mere intensive perioder med nedbør. Gudenåen står simpelthen højere end for 10 år siden.
Jeg ved ikke, hvad der er forsimplet.

København var rigtignok en slumby tilbage i starten af 1990'erne. Men der er masser af nyt at købe i dag. Hvis du ikke tror København er stedet for langsigtet ejendomsinvesteringer - så køb noget andet du tror mere på som investor. Eller sæt penge ind på at markedet i København By falder. Man skal investere i ting man tror på. Det kan være du får ret (selv om jeg ikke tror det).

Eller køb med hjertet, som langt de fleste gør. Og tag risikoen for dét valg.
Besvar med citat
  #78 (permalink)  
Gammel 16th May 2022, 11:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,185
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ThorsteinHaruldsson Se indlæg

Endelig er det - især for Københavns vedkommende - jo ikke sikkert, at byen er forbliver attraktiv, hvis klimaforskerne fortsætter med at få ret.
Citer:
Oprindeligt indsendt af l_nielsen Se indlæg
Den må du gerne uddybe.
Der er klimamæssigt i mine øjne ingen tvivl om at storbyer er betydeligt bedre for klimaet end parcelhusområder med samme antal borgere.

Basalt set må vi - hvis vi vil mindske klimaudfordringer - affolket landet og klumpe os samme .
Jeg tror at ThorsteinHaruldsson tror at fordi de mest centrale dele af København ligger lavt bliver KBH truet af vandstigninger. Det er en fejlagtig antagelse idet København er ret billig at oversvømmelsessikre pr. sikret boligværdikrone.

De områder man skal være nervøse for er fx et enligt hus langs Gudenåen, hvor den enkelte grundejer nemt kan komme til at stå med hele problemet selv.

Her er fx et kort, der viser at Holstebro, Randers fjord, Sydlolland og Køge Bugt er truede områder. Der vil jeg være langt mere nervøs for at købe noget end i KBH (som også er et truet område), fordi der skal bruges langt oversvømmelsessikringskroner pr. sikret boligværdikrone.
https://www.mm.dk/artikel/listen-ove...melser-udvides
Besvar med citat
  #79 (permalink)  
Gammel 16th May 2022, 11:47 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 5,193
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
Pointen er selvfølgelig at det er bedre at købe EFTER en top end at købe PÅ toppen.

Det store spørgsmål er så om vi er på en top netop nu.
Men du kender ikke fremtiden. Hvilket også har været åbenlyst de sidste 10år.

Bare se på udviklingen, det er med konstante små bump. Skal man forsøge at time disse? Eller skal det være det store bump? Og hvad med udgifterne i mellemtiden?

At time markedet er stort set umuligt, specielt fordi vi snakker bolig. Det er svært nok for aktier og råvarer hvor man har mere fleksibilitet.
Besvar med citat
  #80 (permalink)  
Gammel 16th May 2022, 11:49 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 5,193
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Xenia123 Se indlæg
God pointe. Vi var frustrerede over de elendige boliger, som vi havde råd til at købe i København. Standarden var simpelthen for lav til vores ønsker.

Vi endte med at købe bolig i Odense. Langt højere boligkvalitet og størrelse. Selvom vores bolig ikke er steget nær så meget som i København, så har det givet os høj livskvalitet, mens vi bor i den. Der har kun været begrænsede vedligeholdelsesomkostninger, boligen har et super godt energimærke og grundskylden er betydeligt lavere i Odense end i København.
Boligen kan man altid ændre, man kan aldrig ændre lokationen.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Ejendomsmæglere forventer faldende lejlighedspriser frem mod 2020 antibackwards Generelt 0 1st August 2019 10:50 PM
Nykredit forventer prisfald på lejligheder næste år Xenia123 Generelt 30 12th November 2018 09:39 AM
BRF forventer stigende rente. Thomas Finansiering 8 1st July 2011 04:33 PM
Ejendomsmæglere afblæser prisfald praxis Generelt 22 1st October 2007 07:50 AM
Danskerne forventer faldende huspriser Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 7th August 2007 07:30 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:02 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.