Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 10th May 2022, 09:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2020
Indlæg: 306
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jesper P Se indlæg
Du skal finde ud af, hvilke kvaliteter dit sommerhus skal have.
Skal det alene være rekreation, eller vil du også have ferieby stemningen inden for gåafstand?

I Tisvilde er der en ferieby stemning, tillige også i Gilleleje, dog også et miljø ved havnen, som også er ganske attraktivt.
Dog trække naturen ved Tisvilde dog også det område op, i forhold til Gilleleje.

Et godt alternativ, hvis du ønsker mere ro og natur så er der Holløselund samt Vejby Strand og Rågeleje omkring Heatherhill.
Fra Holløselund er der ikke mere end 10-15 min på cykel til Tisvilde. Men der er mere ro, og man får lige en tand mere for pengene.
Tak, umiddelbart tænker jeg jo at det skal have det hele - men jeg kan jo godt se i virkelighedens verden hænger det ikke sådan sammen. Umiddelbart er jeg mere til stor grund og noget natur end feriestemning og is nede ved stranden, hvorfor jeg vil undersøge Holløselund samt Vejby Strand nærmere. Tak.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 10th May 2022, 10:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 1,090
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af jenshansen1989 Se indlæg
Tak, umiddelbart tænker jeg jo at det skal have det hele - men jeg kan jo godt se i virkelighedens verden hænger det ikke sådan sammen. Umiddelbart er jeg mere til stor grund og noget natur end feriestemning og is nede ved stranden, hvorfor jeg vil undersøge Holløselund samt Vejby Strand nærmere. Tak.
Stor grund og natur, hvad så med Odsherred, det er jo osse en slags nordsjælland, med mere autentisk miljø og du slipper for de værste kendisser
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 10th May 2022, 12:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 994
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af olebole2 Se indlæg
Stor grund og natur, hvad så med Odsherred, det er jo osse en slags nordsjælland, med mere autentisk miljø og du slipper for de værste kendisser
Enig. Odsherred er cool. Men potentielt lidt lang transport
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 10th May 2022, 12:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2020
Indlæg: 306
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af abutreka Se indlæg
Enig. Odsherred er cool. Men potentielt lidt lang transport
Alt i alt er det nok kun ca. 15 minutter mere, og så har lidt kendis faktor jo også en værdi :-)

Tusind tak for svarene indtil videre. Har i også svar på følgende?

Spørgsmål 1: Udleje kunne være en mulighed, det eneste jeg ikke helt kan lure er hvor meget f.eks. Dancenter tjener på at udleje sommerhuset? Det eneste jeg kan finde er på Finans.dk hvor de nævner en provision på 35% - Link: https://finans.dk/privatokonomi/ECE1...us/?ctxref=ext

Spørgsmål 2: Hvor meget tror du vil gå årligt all in til "ejendomsskatter, vand og varme, vedligehold, have, skorstensfejer" som ikke er dækket under "ejerudgifter" på ejendomsmæglerens annonce?
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 10th May 2022, 05:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 1,144
Standard

Hvis økonomi betyder lidt så er odsherred perfekt.
Der er motorvej hele vejen nu.

Strande er vel også bedre og naturen ikke ringere.
Desuden mere plads og ikke så overrendt.

Jeg kan slet ikke med "silikonelæber" samt kendiser (slet ikke deres følgere)
Det finder du rigtig meget af i Tisvilde / Gilleleje :-)
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 10th May 2022, 05:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2019
Indlæg: 529
Standard

Helt enig, Katmus...
I øvrigt: hvem i hede, hule h...... har fortalt (nogle) kvinder, at det er attraktivt at gå rundt og ligne en and? At de så i tilgift får en fuldstændig amputeret læbemimik gør ikke sagen bedre...
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 10th May 2022, 05:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 1,144
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Blackstar Se indlæg
Helt enig, Katmus...
I øvrigt: hvem i hede, hule h...... har fortalt (nogle) kvinder, at det er attraktivt at gå rundt og ligne en and? At de så i tilgift får en fuldstændig amputeret læbemimik gør ikke sagen bedre...
Jeg ved det ikke....
Man undrer sig over mange ting i livet.
Men lige på det her punkt undrer jeg mig ekstra meget.

F.eks. Coster-Valdaus ellers meget kønne grøndlandske kone og Helle thorning Schmidt (ikke læber men alt muligt andet).
Ældre sådan almindelige fornuftige kvinder (vil jeg tro).
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 12th May 2022, 09:16 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2020
Indlæg: 306
Standard

Hej igen,

Så har jeg kigget videre ind i tingene og økonomisk synes jeg der er flere attraktive aspekter ved at eje sommerhus, dog primært det høje bundfradrag for leje. Dog er der også andre skattemæssige elementer som feks fradrag for købt inventar såfremt ejendommen udlejes i løbet af året. Link: https://skat.dk/skat.aspx?oid=2234799

Mit spørgsmål er: er der nogen sf Jer der har et sommerhus sol kan vise mig et regnskab for jeres udleje så jeg kan se hvordan det ser ud i praksis?
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 12th May 2022, 09:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2012
Indlæg: 1,956
Standard

Det lyder som en dejlig plan. Liseleje kan også anbefales

Citer:
Oprindeligt indsendt af jenshansen1989 Se indlæg
Yes! tænker i - endnu en tråd hvor vi kan debattere om markedet står foran et chrash eller ej. Denne gang sommehuse i Nordsjælland, endnu bedre! Jeg må dog skuffe jer, jeg vil gerne frabede mig at tråden kommer til at handle om markedet gør 10% op eller ned (det er allerede nede fra toppen i tredje kvartal 2021 - link: https://www.bolius.dk/se-priserne-pa...4&geo=Gribskov)

Casen er således:

Finansielle faktorer:
- Vi har ca DKK 1.000.000 i kontantopsparing
- Budgettet ligner noget ala DKK 3.500.000 med 10 års afdragsfrit
- Fkort koster DKK 3.000 / måneden
- F5 koster DKK 6.000 / måneden
- Fastforrentet koster DKK 10.000 / måneden

Skat:
- Såfremt det er en buy and hold case, så ser det ud til at der er store finansielle incitamenter til at købe før 2024 pga. skattestigningen. Jeg er ikke helt sikker på mine beregninger, så jeg vil gerne høre hvilken skatteforskel i forestiller jeg der ville være på et sommerhus på DKK 3.500.000 i Gribskov Kommune.

Område:
- Tisvilde er det mest kendte, men koster ca. DKK 1.000.000 mere end Gilleleje.
- Jeg er lidt græsk katolsk om det bliver det ene eller andet, men kunne godt tænke mig at høre om der er en grund til at Tisvilde er så meget dyrere? Er stranden bedre? Er det hurtigere at komme til? Osv.

Huset:
- Vi kigger på noget med 3-4 soverum + min 1000 kvm2 grund (både værelser og anneks)
- Vi har i den forbindelse overvejet om det var en ide bare at købe en grund, også få Huscompagniet til at bygge (det virker til der kommer kommer til at være plads i ordrebogen).

Mvh.
Jens Hansen
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 12th May 2022, 11:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 994
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af jenshansen1989 Se indlæg
Hej igen,

Så har jeg kigget videre ind i tingene og økonomisk synes jeg der er flere attraktive aspekter ved at eje sommerhus, dog primært det høje bundfradrag for leje. Dog er der også andre skattemæssige elementer som feks fradrag for købt inventar såfremt ejendommen udlejes i løbet af året. Link: https://skat.dk/skat.aspx?oid=2234799

Mit spørgsmål er: er der nogen sf Jer der har et sommerhus sol kan vise mig et regnskab for jeres udleje så jeg kan se hvordan det ser ud i praksis?
Du kan ikke fratrække køb af inventar og få bundfradrag. Bundfradrag er til for at gøre det nemt og så får du ikke de andre fradrag.

Vi havde sidste år en indtægt på udlejning på cirka 270.000 kroner - sommerhus i Hornbæk. Vi brugte selv huset i cirka 6 uger.

Det gav os en pæn fortjeneste på nogle tusinde efter skat og alle udgifter. Vi har folk til rengøring, have, vinduespudning, vedligehold etc.

Min vurdering er at Hornbæk er bedst ift. udlejning, det trækker konsekvent og året rundt højere lejepriser end de andre steder. Det skyldes nærhed til kbh. og det tiltrækker flere udlændinge, da det internationalt bare er et mere konsolideret marked end Tisvilde og Rågeleje. Og så er det tæt på Helsingør, Louisiana, Kronborg etc....og det er steder, som turister gerne vil besøge.

Ift. boliglån er den mindste udgift for os, men vi har også fkort uden afdrag, så måske det snart ændrer sig Men vi har relativt høje ejendomsskatter og varmeforbrug. Husk dog at du kan få nedsat elafgift, hvis el, herunder også varmepumpe, er primær varmekilde.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Køb af 2 v. i Nordsjælland numbers Finansiering 2 9th January 2017 06:56 AM
grunde i nordsjælland hellwing Generelt 5 19th January 2010 03:36 PM
Billigt hus i Nordsjælland? 1gangkøber Generelt 63 7th August 2007 06:17 PM
Huspriser Nordsjælland hyttmann Generelt 3 7th August 2007 05:07 PM
Sommerhuse nordsjælland somhus Generelt 49 2nd May 2007 02:21 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:20 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.