Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 8th July 2007, 07:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 492
Standard Mæglerne hårdt ramt af manglende salg

De første der rammes økonomisk af den manglende omsætning på boligmarkedet i Bobleområderne er Ejendomsmæglerne. Allerede nu kan det ses, at flere af deres butikker er lukket eller kun fungerer som ubemandede udstillingsvinduer.

Det er nok et spørgsmål om tid, før princippet om solgt eller gratis falder væk. For mæglerne kan ikke længere holde til at ligge med de samme boliger i halve og hele år, uden at der sker salg og indkassering af honorar. Arbejdet og omkostningerne med annoncering, fremvisninger og behandling af indkomne tilbud er jo det samme, uanset om der sker et salg eller ej. Og en ansat i en Ejendomsmæglerkæde skal også have løn, selvom provisionen til den enkelte medarbejder nok kan spares væk.

Det bliver spændende at se, om det bliver de dygtige og vederhæftige ejendomsmæglere, der overlever, eller om det bliver de værste platugler, der står tilbage, når støvet har lagt sig efter "prisjusteringen".

Ejendomsmæglerbranchen burde gøre sin indflydelse gældende for at skabe bedre overensstemmelse mellem udbudspriser og det eksiterende kundeunderlag, men her har deres brancheforening DE, fuldstændigt misforstået sin rolle, og har åbenbart helt andre interesser at varetage.

Det er da en mærkværdig situation at DE påstår at markedet har det fint, og at den ene mæglerbutik efter den anden lukker, eller skruer voldsomt ned for aktiviteterne, selvom udbuddet ikke har været større i mange mange år.

Mæglerne bliver de første med valget: Get real or get lost.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 8th July 2007, 09:59 PM
Banned
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 58
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af skeptikeren Se indlæg
De første der rammes økonomisk af den manglende omsætning på boligmarkedet i Bobleområderne er Ejendomsmæglerne. Allerede nu kan det ses, at flere af deres butikker er lukket eller kun fungerer som ubemandede udstillingsvinduer.

Det er nok et spørgsmål om tid, før princippet om solgt eller gratis falder væk. For mæglerne kan ikke længere holde til at ligge med de samme boliger i halve og hele år, uden at der sker salg og indkassering af honorar. Arbejdet og omkostningerne med annoncering, fremvisninger og behandling af indkomne tilbud er jo det samme, uanset om der sker et salg eller ej. Og en ansat i en Ejendomsmæglerkæde skal også have løn, selvom provisionen til den enkelte medarbejder nok kan spares væk.

Det bliver spændende at se, om det bliver de dygtige og vederhæftige ejendomsmæglere, der overlever, eller om det bliver de værste platugler, der står tilbage, når støvet har lagt sig efter "prisjusteringen".

Ejendomsmæglerbranchen burde gøre sin indflydelse gældende for at skabe bedre overensstemmelse mellem udbudspriser og det eksiterende kundeunderlag, men her har deres brancheforening DE, fuldstændigt misforstået sin rolle, og har åbenbart helt andre interesser at varetage.

Det er da en mærkværdig situation at DE påstår at markedet har det fint, og at den ene mæglerbutik efter den anden lukker, eller skruer voldsomt ned for aktiviteterne, selvom udbuddet ikke har været større i mange mange år.

Mæglerne bliver de første med valget: Get real or get lost.
Det er jeg overordentlig glad for at høre altsammen....jeg afskyr nemlig ejendomsmæglere! Men kan du dokumentere det? Er det virkelig sandt atmange butikker lukker? Hvor kan jeg selv gå ned på gaden og se at de er lukkede...
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 08:23 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Nu afskyr jeg ikke mæglere; men har en sund skepsis idet de er parter i enhver handel - og har selvfølgeligt deres dagsorden.

Faget er ydermere karakteriseret af op- og nedgangstider. I opgangstider kan enhver tjene penge - i nedgangstider er det noget sværere. Beskæftigelsen svinger også en del.


Men i øvrigt er jeg enig i at "no cure, no pay" tiden er forbi. hvis sælger insisterer på opskruede priser, så må de betale for det.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 09:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

Kuno: Denne artikel er fra Maj, men er sikker paa alt ser meget bedre ud idag...

Ejendomsmaileren: Prisen for det hårde marked
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 06:01 PM
Banned
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 58
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af fidus Se indlæg
Kuno: Denne artikel er fra Maj, men er sikker paa alt ser meget bedre ud idag...

Ejendomsmaileren: Prisen for det hårde marked
Ja den kendte jeg. Jeg sluger alt der bliver serveret på boliga råt hver eneste dag. Jeg er en bolig-junkie efterhånden

....men hvorfor skulle vi potentielle førstegangskøbere ikke også sidde og juble hver eneste dag over hver ny artikel.
Jeg kender folk (lejere) der de seneste 5 år har siddet og brokket sig over at alle i deres omgangskreds, med et skøde, ikke har talt om andet end deres evigt voksende friværdi, mens deres lejervenner har sendt utallige bønner om andre samtaleemner. Men nu er det sgu vores tur!

Er der andre der har venner, som bor i ejerbolig, som pludselig er blevet tavse som graven, eller er det bare mine venner? Tidligere kunne de ikke få ejendomsmæglere ud at vurdere deres bolig hurtigt nok (for fjerde gang på et år) men nu er emnet lissom ikke interessant længere?

SLUDDER! Det er først ved at blive rigtig interessant...
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 07:09 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 69
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Kuno Madsen Se indlæg
Ja den kendte jeg. Jeg sluger alt der bliver serveret på boliga råt hver eneste dag. Jeg er en bolig-junkie efterhånden

....men hvorfor skulle vi potentielle førstegangskøbere ikke også sidde og juble hver eneste dag over hver ny artikel.
Jeg kender folk (lejere) der de seneste 5 år har siddet og brokket sig over at alle i deres omgangskreds, med et skøde, ikke har talt om andet end deres evigt voksende friværdi, mens deres lejervenner har sendt utallige bønner om andre samtaleemner. Men nu er det sgu vores tur!

Er der andre der har venner, som bor i ejerbolig, som pludselig er blevet tavse som graven, eller er det bare mine venner? Tidligere kunne de ikke få ejendomsmæglere ud at vurdere deres bolig hurtigt nok (for fjerde gang på et år) men nu er emnet lissom ikke interessant længere?

SLUDDER! Det er først ved at blive rigtig interessant...
hehe nej jeg har også siddet til adskillige fester og kedet mig ihjel over boligsnak og diverse gode råd(fra folk som lige havde købt 14 dage før og pludselig var eksperter) om "hvorfor køber i da ikke noget? de der F1 lån er kanon og nu har vi lige fået 300k i friværdi bla bla bla" :/

Jeg havde overhovedet ikke sat mig ind i det og i dag kan jeg se at det havde de tydeligvis heller ikke, så nu må vi da godt have lov at fnise lidt i krogene.

Synes dog stadig det er lidt tragisk da nogle af dem kommer i alvorlige problemer inden for en nær fremtid der burde simpelthen være straf til en bankrådgiver som låner 1,9 mio til to mennesker på SU. Hun er blevet færdig som læge nu, men han mangler stadig 2 år... det bliver på pasta og ketchup!

Men alle mine venner med ejerbolig kan stadig ikke forstå når jeg siger vi lige venter til priserne falder. I deres øjne er det jo bare snak uanset hvor mange statistikker jeg henviser til, men det er nok meget naturligt med fornægtelse
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 07:21 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 492
Standard Det koster os alle dyrt - så glem det skadefro grin

Boligen har siden ruder konge var knægt været en væsentlig kilde til vores opsparing. Denne opsparing er typisk blevet kapitaliseret ved salg og i nyere tid ved belåning.

Vi har nu haft en lånefinansieret forbrugsfest i 3-4 år, og den stopper brat lige nu. Hvis vi heller ikke får frigjort reelle opsparinger ( det er heldigvis langt fra alle danske boligejere, der har pantsat boligen langt over skorstenen ) til forbrug og nybyggeri nu, så rammer det dobbelt hårdt på samfundsøkonomien.

Det er i vores alles interesse at få gang i omsætningen på boligmarkedet så hurtigt som muligt. Det er altså ikke fordi jeg vil anbefale nogen at købe til de nuværende priser, men jo længere der går, jo mere går det ud over os alle, så der er ikke så meget at grine af.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 07:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,385
Standard

Skeptikeren:

Næh men der blev sgu grinet hele vejen op, så vi er nogen der har svært ved at få ondt af dem der før grinede.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 07:53 PM
Banned
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 58
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af brian Se indlæg
Skeptikeren:

Næh men der blev sgu grinet hele vejen op, så vi er nogen der har svært ved at få ondt af dem der før grinede.
LIGE NETOP!!!

På samme måde som de sad og talte deres fiktive basseører hver dag og råbte op og ned at alle der ikke var boligejere var tappet for al fornuft og økonomisk indsigt, på samme måde sidder jeg og fryder mig over at min egen personlige økonomi forbedres hver evig eneste dag. HVER EVIG ENESTE DAG TJENER JEG PENGE PÅ AT HOLDE MIG FRA DET FORBISTREDE GEDEMARKED. Det er satme dejligt. Og det er mange penge. Rigtig mange.

På det samfundsøkonomiske plan er det selvfølgelig surt, men det er dæleme ikke min skyld. Jeg fralægger mig øjeblikkeligt al ansvar!

Jeg understreger endnu en gang at jeg sidder ikke så meget og fryder mig over andres ulykke som jeg fryder mig over min egen lykke. Det kan måske tolkes som om jeg ikke er et hak bedre end de andre, men fra mit udgangspunkt, som oprindelig var at jeg skulle flytte til malmø eller polen har jeg bedre grundlag for at klappe ad min egen situation, end spekulantfjolserne....


Glædelig forhjul til alle lejere, julen er kommet tidligt i år.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 07:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 492
Standard Husk lemmingeffekten

Brian:

Det forstår jeg udemærket. Men du glemmer "Lemmingeffekten", der som bekendt består i følgende regel:

"Når tilstrækkeligt mange, nogenlunde samtidigt, opfører sig tilstrækkeligt åndssvagt, så bliver det samfundets ( og dermed vores alles ) problem".

Der er sikkerhed i at være mange. For modsat lemminger har mennesker den opfattelse, at det nok ikke er hensigtsmæssigt at lade rigtigt mange borgere kaste sig i afgrunden, så er det trods alt bedre at vi deles lidt om byrden. Nu hvor problemet er åbenlyst for alle, burde tilgangen af nye lemminger stoppes, for samfundets byrde vokser dag for dag.

Vi kan så diskutere om landets ledelse er og har været deres opgave voksen. Der var jo ikke den store bekymring på regeringskontorerne så længe pengene væltede ind i statskassen og væksten kørte i højt gear, selvom der var mange advarsler mod den lånefinansierede forbrugsfest. Der er tilsyneladende heller ingen bekymring nu, hvilket kan undre os alle.

Hvad enten du og jeg synes det er rimeligt eller ej, så får vi vores del af byrden, og i takt med dit grin vokser din regning.

Sidst redigeret af skeptikeren : 9th July 2007 kl. 08:38 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Enlige har det hårdt brian Generelt 13 5th July 2007 08:30 PM
Banker ramt af nedtur på boligmarked Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 5 4th July 2007 09:47 PM
Manglende huse på Bornholm enkoptokaf Fejl 1 27th May 2007 04:21 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:10 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.