Gå tilbage   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #91 (permalink)  
Gammel 24th January 2009, 02:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 15,180
Standard

Bamses Far:

Jeg er meget enig med dig:

Flexlån, hvor man finansierer et langfristet gode med en kortfristet forpligtigelse - i modsætning til fast forrentede annuiteter, hvor pensionsordningernes langsigtede forpligtigelser modsvarer det langfristede gode.

Afdragsfrihed: En kritisk faktor i skabelsen af likviditet er afdragene. De afdragsfrie lån vil jo aldrig blive betalt tilbage: Derved afgår tilgodehavenet ved døden. Når renten så samtidig er så lav at den for praktiske formål ikke eksisterer - specielt efter skat - så har man et lån, der ikke giver afkast og aldrig bliver betalt tilbage, eller med andre ord: ET TAB.

SDO, hvor man lægger vægt på sikkerheden fremfor afkast og tilbagebetaling: Hvad skal en amerikansk kreditor med en grisefarm i Jylland - eller Polen??

Realkreditsystemet er destrueret og kan næppe reddes. Sidste gang lavede man indexobligationer, hvor det var lige ved at gå galt. Nu har man taget skeen i den anden hånd - og med omhu sørget for at systemet er ødelagt.
__________________
http://stashbox.org/u/thomas
Besvar med citat
  #92 (permalink)  
Gammel 24th January 2009, 03:18 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 84
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af petruska Se indlæg
NY jeg forstår din pointe og er også enig langt hen af vejen... og jeg har da heller ingen ønsker om at betale
Og mener også at man selv må tørre op efter sin spildte mælk.

Jeg mener dog også at der er nogen der har fejlet mere end køberne, nemlig bankerne og regeringen der burde sikre stabilitet gennem fornuftig kreditgivning... hvis bankdirektørerne skal gå ned i løn så skal regeringen så sandelig også, da de om nogen har sovet i timen og hældt benzon på bålet...

Det er her fejlen ligger og ikke folk der panisk føler sig tvunget ud til at give deres børn tag over hovedet og græs mellem tæerne..

Kort sagt... jeg forstår godt at man er utilfreds med de volatile markeder banker og kreditforeninger har skabt, det er jeg også utilfreds med.. det gør dog ikke at at jeg ville have muldvarpeskindet op af lommen..
Den eneste måde du kan straffe de kære uansvarlige politikere er ved at stemme på nogle andre. Jeg synes ærligt talt det er noget fis at sige til de kære bankdirektører at de skal gå ned i løn. Hvis bestyrelsen ikke er tilfreds med direktørens arbejde, så har de ret til at indsætte en anden på hans plads.

Det samme gør sig gældende for politikere, du er i din ret til at give dem en fyreseddel ved næste valg. Du ønsker selv at ændre reglerne, som du på den anden side klager over ?

Du kan ikke gøre folk ansvarsløse for styringen af deres liv og beslutninger. Hvis man køber en bolig på toppen må man affinde sig med stigende eller faldende priser.

Det der er gået galt er, at næsten INGEN har indkalkuleret personlig arbejdsløshed, faldende priser i det beløb man vil købe bolig for. Havde folk gjort det var priserne aldrig kommet så højt op, og mange behøvede ikke at gå på tvang som følge af arbejdsløsheden. Ergo havde man et boligmarked som er mindre konjunktur følsomt.
Glem ikke at baggrunden for nødvendigheden af disse indgreb du er imod, er stort set alle parters uansvarlige opførsel i første omgang.
Besvar med citat
  #93 (permalink)  
Gammel 24th January 2009, 03:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 211
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af petruska Se indlæg
Jeg mener dog også at der er nogen der har fejlet mere end køberne, nemlig bankerne og regeringen der burde sikre stabilitet gennem fornuftig kreditgivning...
I en ultra liberal tankegang vil du igen selv være ansvarlig for dine handlinger. At de fleste folk tror på alt hvad deres bankrådgiver siger, er mig en gåde. Jeg giver NY ret i, at meget af det her skyldes grådighed. Enhver ved jo godt at bankrådgiveren er bankens mand, og at det "tilbud" han nu evt. giver dig om investering, ikke sker for ens blå øjnes skyld. Mange så muligheden for at få mere til sig selv, og hoppede med på vognen.

Men det er en klassisk diskussion. Hvordan skal vi styre landet? Via socialistiske omfordelingsprincipper? Via de frie markedskræfter (der har vist sig ikke at være så frie igen; en del er blevet stavnsbundet i mange år)? Problemet ved socialismen er, at man skal stole på, at magthaverne har en moral? De har de sjælendt. Problemet ved de frie markedskræfter er, at de også er blottet for moral. En loose:loose situation IMHO.

Men dem på yderfløjene skal have den respekt, at de lever efter deres egen overbevisning. Dem der tror på de frie marked brokker sig sjældent når det går nedad. Det er et vilkår de lever med. Dem i den anden grøft har sjældendt fingrene så dybt i markedet at de får problemer, når det går den anden vej. Det er vendekåberne i midten der er ulidelige at høre/se på. Liberalister når det tjener dem bedst. Socialister når det tjener dem bedst.

Sidst redigeret af nobody : 24th January 2009 kl. 03:30 PM. Årsag: Typos
Besvar med citat
  #94 (permalink)  
Gammel 24th January 2009, 04:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 3,254
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af yesba Se indlæg
Ro på mr. egotripper.

Jeg har aldrig bedt om nogens, og da slet ikke din medlidenhed. Vi har nok bare forskellige holdninger til hvordan det bør/skal/kunne være at købe en bolig.

For dig handler det åbenlyst kun om investering... og du konkluderer derfor at jeg selvfølgelig kun købte for at spekulere på en gevinst. Så ville jeg fandme godt nok være en tåbelig investor... Jeg vidste udemærket godt at der var en risiko for at markedet ville vende lige efter mit køb... men jeg vurderede alligevel at det var den bedste af de dårlige muligheder vi havde for at finde tag over hovedet på det tidspunkt... og her var der en masse faktorer der spillede ind.. familie, børn, stabilitet, afstand til job... mange. Alternativerne var simpelthen ringere for 2 år siden.

I dag kan man jo boltre sig i muligheder, men ikke dengang... lejemål var dyre, andelsboliger kunne man slet ikke få. Folk var begyndt at acceptere at pendle 2,5 timer dagligt, fordi 120 m2 kun kunne købes på lolland. Og jeg skulle da for fanden finde på noget til mine børn! At kalde mig kapitalistsvin og påstå at jeg bare spekulerer for gevinst er komplet latterligt.

Men det er til dels på grund af disse professionelle spekulationer i bolig at jeg er fastlåst, og det har jeg sgu ret til at beklage mig over.

Igen: hvis bare regeringen kunne sige enten eller: frit marked eller ej? Men de regulerer jo netop efter godtbefindene.. så det hele er blevet en roulette hvor man ikke ved om næste pakke bliver den der kommer til at tilgodese netop lille mig! det er komplet fuckd.
Så vær glad for jeres bolig, lev efter det budget i købte på, afdrag på lånet og lad være med at studere boligpriser. I er jo ikke potentielle købere og livet er altså for kort til at ærge sig over den slags. Hvis du er vred på mæglerne og sælgerne så skriv et læserbrev. I det mindste kan du så komme af med noget af din vrede.
Besvar med citat
  #95 (permalink)  
Gammel 27th January 2009, 09:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 447
Exclamation Case Shiller tal.

http://www2.standardandpoors.com/spf...ase_012724.pdf

Til almindelig information, og som lovet, de sidste nye tal fra US of A. Y-o-y prisfald endnu stoerre end sidste maaned. Som saedvanlig. Ingen bedring i udsigt - ligesom derhjemme.

Nu kommer fyringerne, baade her og derhjemme - og dernaest, med lidt forsinkelse, tvangsauktionerne. Det sagde jeg vist her paa debatten for et par maaneder siden.

Der er langt endnu. Og der er mange, som vil komme alvorligt til skade oekonomisk i den naeste tid. Med villig assistence fra r..hullerne fra DB, DE, Home, etc.

Beklageligvis havde vi ret.

Best regards,

NY
Besvar med citat
  #96 (permalink)  
Gammel 27th January 2009, 10:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,340
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af nobody Se indlæg
Men dem på yderfløjene skal have den respekt, at de lever efter deres egen overbevisning. Dem der tror på de frie marked brokker sig sjældent når det går nedad. Det er et vilkår de lever med. Dem i den anden grøft har sjældendt fingrene så dybt i markedet at de får problemer, når det går den anden vej. Det er vendekåberne i midten der er ulidelige at høre/se på. Liberalister når det tjener dem bedst. Socialister når det tjener dem bedst.
Smuk formulering ... men pas på: Du fornærmer faktisk en betragtelig del af den danske befolkning

Det smukkeste syndefald jeg har set, var en gammel VS'er der for nogle år siden startede egen virksomhed: De glødende flammetaler om skævheden i samfundet, blev hurtigt erstattet af lavmælt misfornøjet grynten over topskat og medarbejdere der ville have mere i løn
Besvar med citat
  #97 (permalink)  
Gammel 28th January 2009, 08:48 AM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 81
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af New Yorker Se indlæg
http://www2.standardandpoors.com/spf...ase_012724.pdf

Til almindelig information, og som lovet, de sidste nye tal fra US of A. Y-o-y prisfald endnu stoerre end sidste maaned. Som saedvanlig. Ingen bedring i udsigt - ligesom derhjemme.

Nu kommer fyringerne, baade her og derhjemme - og dernaest, med lidt forsinkelse, tvangsauktionerne. Det sagde jeg vist her paa debatten for et par maaneder siden.

Der er langt endnu. Og der er mange, som vil komme alvorligt til skade oekonomisk i den naeste tid. Med villig assistence fra r..hullerne fra DB, DE, Home, etc.

Beklageligvis havde vi ret.

Best regards,

NY

Mange tak for det, vi er altså tilbage ved første kvartal 2004 i USA.

As of November 2008, average home prices are at similar levels to what they were in the first quarter of 2004.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Saxo: 2008 slemt, men 2009 MEGET værre Gorrion Generelt 16 17th January 2009 10:54 AM
Helikopter Ben tilstår skyld i 1929 chrash, nu gør han modsat med samme resulat oledebat Generelt 0 26th November 2008 11:59 AM
Roskilde Bank på stor indkøb og Projekudviler i vanskeligheder Alla Ting Gala Generelt 10 17th July 2008 08:01 AM
Ejendoms pris krak i 1929 LivRem Generelt 1 30th May 2008 01:42 PM
Dobbelt registrering? claudex Fejl 1 30th April 2008 08:19 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:43 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2010, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.2.0 ©2008, Crawlability, Inc.