Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 03:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard Boligpriserne VIL rasle ned de kommende år

DET ER SIKKERT OG VIST.
Prisreguleringen på boligmarkedet har for alvor sat ind, og vil fortsætte lang tid.
epn.dk - Professor: Boligpriser vil rasle ned

Dette er ikke længere noget om profitier eller spådomme, men er den virkelighed som markedet er i nu. Selv uden rentestigningerne ville markedet have påbegyndt denne regulering, men rentestigningerne virker som en forstærkende faktor på et "i forvejen" historisk presset boligmarked.
Tvangsauktionerne er begyndt at stige kraftigt (26-27% på bare få måneder).
Disse tvangsauktioiner skyldes i høj grad umoralsk og særdeles misinformerende rådgivning fra Banker/realkredit, og i høj grad også ejendomsmælere som udemærket godt har vidst at disse boligere blev solgt til familier som overhovedet aldrig ville have råd til at klare terminerne, den type tvangsauktioner kommer vi til at se tusindvis af de kommende år.
Det er ikke længere kun dem som har købt inden for de sidste par år der nu mister i hunderede tusinder af kroner på deres friværdier "fiktive", selv de som købte for mange år siden og som har belånt friværdi vil nu opleve at deres bolig er mindre værd en den gæld som huset er belånt med. Denne effekt er ligesom med rentestigningerne forstærket af et marked som har været drevet frem af kreativ lånefinansering og afdragsfrihed.
Det bliver kun sværre og sværre at bremse denne udvikling, så længe man ikke indser at udbudspriserne skal reguleres kraftigt og hurtigt, ikke alene fordi priserne er STÆRKT overvuderet ( op mod 40%) men også i forhold til den kraftigt stigende rente.
Jeg forventer med endnu større sandsynlighed at forældrekøbslejlighederne og lejligheder af samme type VIL falde med 50% eller mere i KBH, end jeg har ment tidligere . . . faktisk så ser jeg det som et faktum at det vil ske.
Til førstegangskøbere kan jeg kun sige . . . lad værre med at købe noget nu, i risikere med al sandsynlighed at miste rigtig mange penge, specielt hvis i ikke forventer at skulle bor der længe ( under 8 - 10 år ).

Sidst redigeret af Gorrion : 9th July 2007 kl. 07:41 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 03:46 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Man burde have set det komme taget i betragtning af hvad der sker i udlandet. Alle kurver ser ud til at blive knækket for tiden. En af de væsentlige er knækket på arbejdsløshedskurven, når den kommer.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 06:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Cool et par citater fra artiklen

"I bedste fald vil priserne have nået det naturlige leje i løbet af 10 år, i værste fald i løbet af tre år, vurderer Jakob Brøchner Madsen. "

Han er vist ikke enig med dig om hvor hurtigt det skal gå.

"Prisernes naturlige leje beregnes ifølge professoren på baggrund af blandt andet byggeomkostninger og jordpriser."

Det kunne da være interessant at se professorens argumenter for hans model.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 07:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 285
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gorrion Se indlæg
DET ER SIKKERT OG VIST.
Prisreguleringen på boligmarkedet har for alvor sat ind, og vil fortsætte lang tid.
epn.dk - Professor: Boligpriser vil rasle ned

Dette er ikke længere noget om profitier eller spådomme, men er den virkelighed som markedet er i nu. Selv uden rentestigningerne ville markedet have påbegyndt denne regulering, men rentestigningerne virker som en forstærkende faktor på et "i forvejen" historisk presset boligmarked.
Tvangsauktionerne er begyndt at stige kraftigt (26-27% på bare få måneder).
Disse tvangsauktioiner skyldes i høj grad umoralsk og særdeles misinformerende rådgivning fra Banker/realkredit, og i høj grad også ejendomsmælere som udemærket godt har vidst at disse boligere blev solgt til familier som overhovedet aldrig ville have råd til at klare terminerne, den type tvangsauktioner kommer vi til at se tusindvis af de kommende år.
Det er ikke længere kun dem som har købt inden for de sidste par år der nu mister i hunderede tusinder af kroner på deres friværdier "fiktive", selv de som købte for mange år siden og som har belånt friværdi vil nu opleve at deres bolig er mindre værd en den gæld som huset er belånt med. Denne effekt er ligesom med rentestigningerne forstærket af et marked som har været drevet frem af kreativ lånefinansering og afdragsfrihed.
Det bliver kun sværre og sværre at bremse denne udvikling, så længe man ikke indser at udbudspriserne skal reguleres kraftigt og hurtigt, ikke alene fordi priserne er STÆRKT overvuderet ( op mod 40%) men også i forhold til den kraftigt stigende rente.
Jeg forventer med endnu større sandsynlighed at forældrekøbslejlighederne og lejligheder af samme type VIL fald med 50% eller mere i KBH, end jeg har ment tidligere . . . faktisk så ser jeg det som et faktum at det vil ske.
Til førstegangskøbere kan jeg kun sige . . . lad værre med at købe noget nu, i risikere med al sandsynlighed at miste rigtig mange penge, specielt hvis i ikke forventer at skulle bor der længe ( under 8 - 10 år ).
Vi får se...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 07:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 119
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af spekulant Se indlæg
Vi får se...
Det kan ses Der er en masse røde pile der peger nedaf
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 07:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,385
Standard

Sidste nye billeder fra NASA viser, at det eneste man kan se med det blotte øje fra rummet, er den kinesiske mur og et hvidt dække over Danmark.
Det forlyder at det mystiske fænomen observeret over Danmark er Home's til salg skilte

Sidst redigeret af brian : 9th July 2007 kl. 07:32 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 07:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,398
Talking

Citer:
Oprindeligt indsendt af spekulant Se indlæg
Vi får se...
Du gør næppe for du er totalt blind for alle statistikker der allerede viser nedgang og alle de signaler der peger i samme retning.

Men ok - du har jo også to videregående uddannelse med statistik på højt niveau så hvad kan du bruge andres forskningsresultater til.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 07:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Exclamation korrektion

Citer:
Oprindeligt indsendt af brian Se indlæg
Sidste nye billeder fra NASA viser, at det eneste man kan se med det blotte øje fra rummet, er den kinesiske mur og et hvidt dække over Danmark.
Det forlyder at det mystiske fænomen observeret over Danmark er Home's til salg skilte
Der var en som mente, at priserne i visse områder ville falde "så der stod røg ud af brevsprækken".

Denne forklaring er den videnskabeligt korrekte.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 9th July 2007, 08:47 PM
Banned
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 58
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Der var en som mente, at priserne i visse områder ville falde "så der stod røg ud af brevsprækken".

Denne forklaring er den videnskabeligt korrekte.
HAHAHAHAHAH....jeg elsker dette forum!
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 10th July 2007, 07:14 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Hvis køber kommer fra det ydre rum, så er også nemmere at argumentere for den gode beliggenhed!
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Forskelle/ligheder mellem boligpriserne og pyramidespil Brextor Generelt 19 23rd December 2011 05:13 AM
Eksperter: Boligpriserne kan falde 25 procent Politiken Udvalgte Bolig nyheder 8 13th July 2007 09:35 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:22 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.