Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 23rd January 2009, 09:50 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 17
Standard Pensionskasse-udlejning

Min pensionskasse udlejer lejligheder i Kbh til dem med tilstrækkelig anciennitet - ikke 30 år men nærmere 1-5 år:

Ledige lejligheder

Jeg synes lejlighederne virker halvdyre. Jeg har set nogen af dem, og det er absolut ikke luksus.

Gælder huslejeloftet på 1000 kr/m2 om året ikke for pensionskasser eller hvad?
I hvert fald nogle af ejendommene er fra før 1992 så her burde det da gælde?

F.eks: 52 m2 til 4900 kr/md. Dvs. 1130 kr/m2 per år.
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 23rd January 2009, 10:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,505
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gubbi Se indlæg
Min pensionskasse udlejer lejligheder i Kbh til dem med tilstrækkelig anciennitet - ikke 30 år men nærmere 1-5 år:

Ledige lejligheder

Jeg synes lejlighederne virker halvdyre. Jeg har set nogen af dem, og det er absolut ikke luksus.

Gælder huslejeloftet på 1000 kr/m2 om året ikke for pensionskasser eller hvad?
I hvert fald nogle af ejendommene er fra før 1992 så her burde det da gælde?

F.eks: 52 m2 til 4900 kr/md. Dvs. 1130 kr/m2 per år.
Læs hele annonceteksten:
Citer:
Lejligheden er gennemgribende moderniseret. Der er elevator.
Lejemålet er omfattet af aftalt boligforbedring.
Så der er reelt fri markedsleje på denne!

Lejligheden er nærmere 53 kvm. (52,8), så årlig husleje er 1.114 kr pr kvm.

53 kvm på indre Østerbro á 20 K = 1,06 mill.
4 % afkast = 42400
fællesudgifter og ejd. skat = 13.000
Årlig markedsleje = 55.400 eller ca. 4.600 kr om måneden, så lejen virker da fair nok.
Hvad tjener en ingeniør i løn?
Så mon ikke en enlig ingeniør har råd til denne husleje.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 23rd January 2009, 10:44 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 17
Standard

Ja, hvis det er markedsleje er det selvfølgelig rimeligt nok.

Hvor ser du at det er markedsleje? Er det 'aftalt boligforbedring' som er en slags kodesprog?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 23rd January 2009, 11:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,505
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gubbi Se indlæg
Ja, hvis det er markedsleje er det selvfølgelig rimeligt nok.

Hvor ser du at det er markedsleje? Er det 'aftalt boligforbedring' som er en slags kodesprog?
Gennemgribende moderniseret er kodeordet for mig.

Har du set præcis denne lejlighed?

Syntes for øvrigt at en leje under 1.200 kr pr. kvm. er fair nok i det indre København.
Hvor finder du grænsen på 1.000 kr pr. kvm.?

Hvad er din månedsløn som ingeniør?
Det er jo den, der skal sættes i forhold til lejen.

Find gerne en nyistandsat ejerlighed på 53 BBR-kvm i området, der koster under 5.000 kr netto ved standardfinansiering!
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 23rd January 2009, 12:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

Google it

Citer:
Oprindeligt indsendt af gubbi Se indlæg
Ja, hvis det er markedsleje er det selvfølgelig rimeligt nok.

Hvor ser du at det er markedsleje? Er det 'aftalt boligforbedring' som er en slags kodesprog?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 23rd January 2009, 12:19 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 17
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Hvor finder du grænsen på 1.000 kr pr. kvm.?
Det er Staunings huslejeloft som det håndhæves af huslejenævnet i Kbh. Det er ikke noget jeg finder på. Jeg prøver bare at finde ud af hvorfor disse lejligheder åbenbart ikke hører under loftet.

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Hvad er din månedsløn som ingeniør?
Det er jo den, der skal sættes i forhold til lejen.
Så huslejen afhænger af lejerens lønindkomst? Hvordan kan de så vise en husleje på hjemmesiden uden at jeg har oplyst min indkomst?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 23rd January 2009, 06:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 714
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gubbi Se indlæg
Er det 'aftalt boligforbedring' som er en slags kodesprog?
Aftalt boligforbedring er en "privat byfornyelse", hvor arbejdet og huslejeforhøjelsen aftales mellem lejer og udlejer.

Er rigtig godt forklaret her: http://www.dklf.dk/rettigheder/_rett...r/000000ae.htm

Sidst redigeret af Pony : 23rd January 2009 kl. 06:21 PM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 23rd January 2009, 11:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Hvad er din månedsløn som ingeniør?
Det er jo den, der skal sættes i forhold til lejen.
DIP investerer i boliger af hensyn til pensionskundernes afkast. Ikke for at give billige/gode boliger til medlemmerne. Derfor er ingeniør løn irrelevant i den her sammenhæng.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 24th January 2009, 07:34 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 17
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Pony Se indlæg
Aftalt boligforbedring er en "privat byfornyelse", hvor arbejdet og huslejeforhøjelsen aftales mellem lejer og udlejer.

Er rigtig godt forklaret her: Aftalt boligforbedring
Jeg blev vel lidt klogere nu. Jeg synes nu ikke det er særligt godt forklaret - jeg læser det som om at udlejeren har forpligtet sig til at vedligeholde eller betale for forbedringer af lejligheden, og det offentlige giver støtte?

Den ene lejlighed jeg så på var nu temmelig slidt efter 5 års beboelse. Men det var måske planen at den skulle forbedres inden de næste flyttede ind, det nåede jeg ikke at finde ud af.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 24th January 2009, 10:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 1,975
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gubbi Se indlæg
Min pensionskasse udlejer lejligheder i Kbh til dem med tilstrækkelig anciennitet - ikke 30 år men nærmere 1-5 år:

Ledige lejligheder

Jeg synes lejlighederne virker halvdyre. Jeg har set nogen af dem, og det er absolut ikke luksus.

Gælder huslejeloftet på 1000 kr/m2 om året ikke for pensionskasser eller hvad?
I hvert fald nogle af ejendommene er fra før 1992 så her burde det da gælde?

F.eks: 52 m2 til 4900 kr/md. Dvs. 1130 kr/m2 per år.
Hvis du ikke vil ha' den, så vil jeg Beliggenheden er eddermame go' - og praktisk for mange af 'os', der arbejder indenfor 500-1000 meter ind mod byen fra denne lejlighed. Haps.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Udlejning eller salg af ejerlejlighed (Kbh. K.) TimmyTomato Generelt 28 20th August 2008 06:52 PM
Udlejning af rækkehus katangus Generelt 27 14th July 2008 10:01 AM
Andelsbolig udlejning tjulani Generelt 3 10th February 2008 10:40 PM
Home mægler: Ratio udlejning/salg 10-1 blangstrup Generelt 13 7th November 2007 07:29 AM
Hvad skete der med "Pensionskasse" lånene? Thomas Finansiering 1 7th June 2007 09:29 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:36 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.