Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 3rd February 2009, 01:27 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 8
Standard Har skattereformen betydning for andelsboliglån?

Jeg fatter ikke meget af det med lånetyper, og hvad de der realkreditlån er. Nu bliver der ifm. skattereformen talt om, at fradraget mindskes for boliglån - er der her kun tale om realkreditlån eller gælder det i det hele taget rentefradrag for alle lån (andelsboliglån)?

På forhånd mange tak.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 3rd February 2009, 01:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,126
Standard

alle typer lån.... så det får betydning for selve andelshaverne og deres personlige lån nede i banken... dog får det ikke betydning for foreningens lån, da de ikke har fradragsret på disse i dag...

så reformen går hårdere ud over ejere end andelsejere...

Sidst redigeret af moniulven : 3rd February 2009 kl. 01:35 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 3rd February 2009, 01:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 10,076
Standard

Hej Moni

Vil det så betyde at andelsboliger med lav foreninggæld skal yderlig ned i pris? Det personlige lån vil jo blive dyrere pga reformen.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 3rd February 2009, 01:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,126
Standard

det kan man jo sådan set godt sige, at de skal... og omvendt så har det ikke den store betydning for nyere foreninger med "stor" foreningsgæld og lavt indskud...


men husk nu på at det først skal træde i kraft fra 2012 og at der kommer en overgangs periode... så lige tidligt nok at man vil have nedslag for noget, der træder i kraft op til 10 år ude i fremtiden
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 3rd February 2009, 02:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 10,076
Standard

Øv jeg havde lige fået julelys i øjnene ved tanken om dette argument til at presse sælger.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 3rd February 2009, 02:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,398
Standard

Siden hvornår er det at foreningen har en lille gæld blevet et argument for at prisen skal nedsættes? Det er sq da omvendt. En lille gæld er ensbetydende med stor værdi/opsparing i foreningen og hvis det ikke er en god ting ved jeg ikke hvad det er.

Hvis nogen sagde til mig at jeg skulle slå (yderligere) af prisen med det argument at min forening kun skylder 5% af vurderingen, ville vedkommende få at vide at han kunne gå over på den anden side af gaden og købe en lejlighed i den forening der har belånt ejendommen 50% og så få fornøjelsen af at betale 4 gange så meget i boligafgift - øv bøv
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 3rd February 2009, 02:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,126
Standard

nu drejer det sig om den kommende skattereform og en beskæring af den personlige fradragsmulighed... der bliver folk med stort indskud(stor bank gæld) og lav husleje mere ramt end den med lavt indskud(lavt bank gæld) og høj husleje...
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 3rd February 2009, 02:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,398
Standard

Om du betaler afdrag på gæld til banken eller høj boligafgift kan da være det samme. Jeg vil næsten vove at påstå at det er bedre at betale gæld end boligafgift.

Man kan sikkert regne på hvordan viseren svinger. Fordelen ved at afdrage på egen gæld er at du ved præcis hvordan din gæld (negative opsparing) er, hvorimod en høj boligafgift går til at nedbringe foreningens gæld. Den nedbringelse modsvares ikke nødvendig i en tilsvarende stigning i andelsværdien. Så boligafgift er næsten som husleje = penge du aldrig ser igen. Men hver kroner du nedbringer din gæld med kan du mærke.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 3rd February 2009, 03:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 6,126
Standard

stampe... du har helt ret.. men tråden handler bare om at folk med stor andelslån i banken og så en lav husleje, bliver hårdere ramt af en beskræring af fradragsretten end folk med lav andelsboliglån i banken og så en høj husleje...


og hvis du endelig skal forsvare andele, så gør dog opmærksom på at ejerboligere bliver endnu hårdere ramt af en beskæring af rentefradraget...
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 3rd February 2009, 04:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,398
Standard

Takker - det er altid rart at få ret

Og jeg har forstået trådens formål. Jeg ville bare lige anfægte / tilbagevise den fejlantagelse at en nedsættelse af rentefradraget kan bruges til at presse sælger i pris. Og det er vi to jo enige om - bare med hvert vores argument. Hvordan køber finansierer indskuddet er sælger uvedkommende. Skal det fx også være sælgers problem, hvis køber har en dyr bank?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
SDO Lån , betydning for huspriser zaphod Generelt 5 15th August 2008 07:54 AM
Ændre andelsboliglån pinkfloydhomer Finansiering 13 28th July 2008 05:58 PM
Boligprisernes betydning for samfundet? aegis Generelt 5 4th February 2008 08:25 PM
Boligejere totalfredes i skattereformen Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 4 29th November 2007 02:08 PM
aktie krak betydning for boligmarked? gambler Generelt 30 17th August 2007 01:47 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:40 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2022, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.