Jeg fatter ikke meget af det med lånetyper, og hvad de der realkreditlån er. Nu bliver der ifm. skattereformen talt om, at fradraget mindskes for boliglån - er der her kun tale om realkreditlån eller gælder det i det hele taget rentefradrag for alle lån (andelsboliglån)?

På forhånd mange tak.

alle typer lån.... så det får betydning for selve andelshaverne og deres personlige lån nede i banken... dog får det ikke betydning for foreningens lån, da de ikke har fradragsret på disse i dag...

så reformen går hårdere ud over ejere end andelsejere...

Hej Moni

Vil det så betyde at andelsboliger med lav foreninggæld skal yderlig ned i pris? Det personlige lån vil jo blive dyrere pga reformen.

det kan man jo sådan set godt sige, at de skal... og omvendt så har det ikke den store betydning for nyere foreninger med "stor" foreningsgæld og lavt indskud...


men husk nu på at det først skal træde i kraft fra 2012 og at der kommer en overgangs periode... så lige tidligt nok at man vil have nedslag for noget, der træder i kraft op til 10 år ude i fremtiden

Øv jeg havde lige fået julelys i øjnene ved tanken om dette argument til at presse sælger.

Siden hvornår er det at foreningen har en lille gæld blevet et argument for at prisen skal nedsættes? Det er sq da omvendt. En lille gæld er ensbetydende med stor værdi/opsparing i foreningen og hvis det ikke er en god ting ved jeg ikke hvad det er.

Hvis nogen sagde til mig at jeg skulle slå (yderligere) af prisen med det argument at min forening kun skylder 5% af vurderingen, ville vedkommende få at vide at han kunne gå over på den anden side af gaden og købe en lejlighed i den forening der har belånt ejendommen 50% og så få fornøjelsen af at betale 4 gange så meget i boligafgift - øv bøv

nu drejer det sig om den kommende skattereform og en beskæring af den personlige fradragsmulighed... der bliver folk med stort indskud(stor bank gæld) og lav husleje mere ramt end den med lavt indskud(lavt bank gæld) og høj husleje...

Om du betaler afdrag på gæld til banken eller høj boligafgift kan da være det samme. Jeg vil næsten vove at påstå at det er bedre at betale gæld end boligafgift.

Man kan sikkert regne på hvordan viseren svinger. Fordelen ved at afdrage på egen gæld er at du ved præcis hvordan din gæld (negative opsparing) er, hvorimod en høj boligafgift går til at nedbringe foreningens gæld. Den nedbringelse modsvares ikke nødvendig i en tilsvarende stigning i andelsværdien. Så boligafgift er næsten som husleje = penge du aldrig ser igen. Men hver kroner du nedbringer din gæld med kan du mærke.

stampe... du har helt ret.. men tråden handler bare om at folk med stor andelslån i banken og så en lav husleje, bliver hårdere ramt af en beskræring af fradragsretten end folk med lav andelsboliglån i banken og så en høj husleje...


og hvis du endelig skal forsvare andele, så gør dog opmærksom på at ejerboligere bliver endnu hårdere ramt af en beskæring af rentefradraget...

Takker - det er altid rart at få ret

Og jeg har forstået trådens formål. Jeg ville bare lige anfægte / tilbagevise den fejlantagelse at en nedsættelse af rentefradraget kan bruges til at presse sælger i pris. Og det er vi to jo enige om - bare med hvert vores argument. Hvordan køber finansierer indskuddet er sælger uvedkommende. Skal det fx også være sælgers problem, hvis køber har en dyr bank?