Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th July 2007, 08:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard BRFkredit: Boligpriser falder

Klik på link
epn.dk - BRF: Boligtal er ikke overraskende



Bemærk den afsluttende kommentar fra Jens Pedersen
Citat:
Der er ingen grund til at gå i panik over boligmarkedet, da der fortsat vil være tale om en mindre tilpasning efter mange års kraftige prisstigninger. De største fald vil vi formentlig se i og omkring København," skriver Jens Pedersen.

Jeg ved ikke hvordan jeg vil vudere den nuværende situation på boligmarkedet, men ordet "panik" "koma" "krise" "frit fald" mm ligger let for munden, der er et historisk antal boliger til salg, til historisk høje priser, udsigt til fortsat stigende renter, øget antal af tvangsauktioner (26%) og stort set alle førstegangskøbere der stadig afskåret fra at komme ind på boligmarkedet, selv med de prisfald vi hidtil har set.
Nu sætter Jens Pedersen ikke tal eller procenter på hans udsagn om tilpasning, det vil jeg så tillade mig at gøre.
da der fortsat vil være tale om en mindre tilpasning efter mange års kraftige prisstigninger = ca 40%
De største fald vil vi formentlig se i og omkring København," = ca 50%
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th July 2007, 08:18 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,098
Standard

Nåja godt ord igen. Selvom tvangsauktionerne stiger kraftigt, så var det jo fra et historisk lavt niveau. Antallet skal stige noget endnu før det er et problem.

Personligt tror jeg først vi rigtig ser de stigende renter slå igennem efter nytår, når rentetilpasningslånene skal lægges om.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th July 2007, 08:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Nåja godt ord igen. Selvom tvangsauktionerne stiger kraftigt, så var det jo fra et historisk lavt niveau. Antallet skal stige noget endnu før det er et problem.

Personligt tror jeg først vi rigtig ser de stigende renter slå igennem efter nytår, når rentetilpasningslånene skal lægges om.

Jeg tror bestemt også at effekten af de nuværende rentestigninger og de kommende rente stigninger for alvor først giver det helt store udslag om 6 - 8 måneder, men i den mellemliggende periode vil markedet stadig være præget af faldende boligpriser, da de fleste førstegangskøbere stadig er milevidt fra at kunne realisere boligkøb til realistiske priser.
At købe bolig den kommende tid er det samme som at spille rusisk rulette, dog bare med et fuldt magasin.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th July 2007, 08:45 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,098
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gorrion Se indlæg
Jeg tror bestemt også at effekten af de nuværende rentestigninger og de kommende rente stigninger for alvor først giver det helt store udslag om 6 - 8 måneder, men i den mellemliggende periode vil markedet stadig være præget af faldende boligpriser, da de fleste førstegangskøbere stadig er milevidt fra at kunne realisere boligkøb til realistiske priser.
At købe bolig den kommende tid er det samme som at spille rusisk rulette, dog bare med et fuldt magasin.
Jeg ville nok have formuleret det lidt mindre med skarpt. Det er altid svært at spå om fremtiden, men jeg håber da at priserne falder en del. Jeg vil nemlig gerne bo i Danmark (dvs. København )
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th July 2007, 08:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Jeg ville nok have formuleret det lidt mindre med skarpt. Det er altid svært at spå om fremtiden, men jeg håber da at priserne falder en del. Jeg vil nemlig gerne bo i Danmark (dvs. København )

Jeg syntes man er nød til at formulere sig skabt i øjeblikket for at undgå at flere mennesker havner i et gældshelvede resten af deres liv. Jeg ser det ikke for usandsynligt at mange kommer til at nedskrive deres nuværende friværdi med over 1 million+, og at der kommer til at gå årtier før vi igen kommer op på de priser vi så i slutningen af 2005/ starten af 2006.
Ikke kun stigende renter får en katastrofal effekt for mange nye boligejere men der kommer yderligere salt i såret . . . klik på link
Grundskyld stiger trods skattestop
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th July 2007, 09:24 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,098
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gorrion Se indlæg
Jeg syntes man er nød til at formulere sig skabt i øjeblikket for at undgå at flere mennesker havner i et gældshelvede resten af deres liv. Jeg ser det ikke for usandsynligt at mange kommer til at nedskrive deres nuværende friværdi med over 1 million+, og at der kommer til at gå årtier før vi igen kommer op på de priser vi så i slutningen af 2005/ starten af 2006.
Ikke kun stigende renter får en katastrofal effekt for mange nye boligejere men der kommer yderligere salt i såret . . . klik på link
Grundskyld stiger trods skattestop
Jeg ved godt alting bidrager. Men det der er 100 kr om måneden. Folk har vel forhåbentligt fået højere lønforhøjelser
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 15th July 2007, 12:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Jeg ved godt alting bidrager. Men det der er 100 kr om måneden. Folk har vel forhåbentligt fået højere lønforhøjelser

Jo, der er netop afsluttet overenskomster, og i nogle fag-grupper tilmed pæne løn-stigninger "på tide". desværre er det de der i forvejen har de største lønninger som stiger mest, "og som oftest er dem som bidrager mindst (arbejds og produktionsmæssigt) men det er en helt anden debat".
For mange familier er 100-150 kr om måneden af stor betydning, der er desværre rigtig mange som har indregnet deres børnebidrag i deres økonomi ved de senere års boligkøb. 1200 kr er måske lige nøjagtig det der gør at de kan købe en fødselsdagsgave til deres børn, og tage dem med en tur i tivoli eller cirkus éen gang om året.
De seneste lønstigninger er allerede ÆDT op af . . . Klik på link

http://www.dst.dk/pukora/epub/Nyt/2007/NR211.pdf
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 15th July 2007, 06:34 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 18
Standard

Gorrion du skriver..

For mange familier er 100-150 kr om måneden af stor betydning, der er desværre rigtig mange som har indregnet deres børnebidrag i deres økonomi ved de senere års boligkøb. 1200 kr er måske lige nøjagtig det der gør at de kan købe en fødselsdagsgave til deres børn,
og tage dem med en tur i tivoli eller cirkus éen gang om året.

Jeg synes måske nok der er gået hysteri i det, hvis du mener at folk ikke kan undvære 100- 150 kr om måneden, så er der hvor de måske skulle overveje om ikke det ville være en god ide og bliver lejere istedet for ejere..
Der skulle jo gerne være regnet med en smule luft i økonomien fra bankens /kreditforeningens side af
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 15th July 2007, 10:08 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af husvild Se indlæg
Gorrion du skriver..

For mange familier er 100-150 kr om måneden af stor betydning, der er desværre rigtig mange som har indregnet deres børnebidrag i deres økonomi ved de senere års boligkøb. 1200 kr er måske lige nøjagtig det der gør at de kan købe en fødselsdagsgave til deres børn,
og tage dem med en tur i tivoli eller cirkus éen gang om året.

Jeg synes måske nok der er gået hysteri i det, hvis du mener at folk ikke kan undvære 100- 150 kr om måneden, så er der hvor de måske skulle overveje om ikke det ville være en god ide og bliver lejere istedet for ejere..
Der skulle jo gerne være regnet med en smule luft i økonomien fra bankens /kreditforeningens side af

Husvild. de måske skulle overveje om ikke det ville være en god ide og bliver lejere istedet for ejere..
Der skulle jo gerne være regnet med en smule luft i økonomien fra bankens /kreditforeningens side af[/quote]


Helt rigtigt, det er sådan man "bør" og sådan set altid har gjort indtil indførelsen af afdragsfrie lån F1 i 2003. De fleste hushandler de seneste år er købt over evne med den forudsætning at træerne voksede ind i himlen. Priserne rasler ned i øjeblikket og vil fortsætte længe endnu, samtidig stiger renten som gør at den smule luft bankerne "måske" havde indregnet i økonomien forsvinder med et slag.
Man kan jo så sige "blah sølle 100kr eller to" . . . men det er måske lige nøjagtigt det der er tilbage til "snold" for de som har sat sig hårdest (ca 50-60%) af alle bolighandler de senere år (F1). hvis renten stiger yderligere så går tusindvis af familiers buget i direkte negativ, alene ved de faste udgifter og så ruller tvangsauktionerne for alvor.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 15th July 2007, 11:52 AM
cej cej er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 395
Standard

Nu kan jeg ikke huske hvem herinde der skrev man sagtens kunne låne for 4-5 gange sin årsindtægt nu om dage.
Fakta er hvis jeg gør det ville jeg sq ik engang ha råd til en pose matador mix om måneden.
Jeg er rystet over hvor naive folk er mht til at låne penge,og at banker og kreditforeninger er så dybt uansvarlige.
Heldigvis har jeg en bankmand der er fornuftig ,problemer er jeg så ikke kan komme ind på boligmarkedet pga de oppustede priser. Ligeså snart man handler fornuftigt mht til at låne,så viser det sig nemlig at man er totalt afskåret fra det meste,måske lige med undtagelse af noget gammel skrot ude på Lars Tyndskids 3. pløjemark.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Perspektiv: Boligpriser i Europa ergo Generelt 54 25th February 2012 07:13 PM
To links om boligpriser JJJ Generelt 6 26th April 2007 09:48 AM
Boligpriser stiger i regionshovedstæder Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 1 20th April 2007 11:28 AM
2001 profeti: "boligpriserne falder" Finansgeniet Generelt 3 2nd April 2007 11:42 PM
Landets boligpriser udlignes Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 19th March 2007 07:12 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:34 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.