Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 20th February 2009, 02:52 PM
Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 81
Standard bytte-bytte andel - En god ide?

Hej,
vi har en 2½ værelse mellem søerne og fælledparken på knapt 60m2, vuderet til 830k.

Vi kan måske bytte os til en 4-værelser på 99m2 ved Sct. Hans torv vuderet til 1280k.

Istandsmæssigt er de 2 lejligheder meget lig hinanden!

Spørgsmålet er så hvorledes et bytte skal forestås? Skal man regne forholdet ud mellem de 2 andelspriser?

Mener selv at det er bedre at kigge på m2 prisen, som jeg vil mene ligger på 10.000 eller måske 11.000, og berenge bytte prisen ud fra det!

Hvis vi kigger på andelsprisen og regner, skal vi betale = 458 000kr
Hvis vi regner 10.000kr m2 = 390 000kr.

Da vi har købt vores egen lejlighed for 250.000kr, vil den samlet pris for denne 4-værelse lejlighed blvie mellem 650.000kr og op til 700.000kr!

Vi synes bestemt det er fornuftigt, iht. det vi skal låne i banken, samt de samlede udgifter på knapt 8500kr om måneden vil bliver!

Nogle råd om det er et godt Bytte? Samt om hvordan man skal bregene selve byttet (vi har ikke styr på restgælden i den anden foreningen endnu)!

mvh,
kbaggen
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 20th February 2009, 03:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 853
Standard

Det er op til jer om i kan lide lejligheden, men husk at tjekke hvor stort andelsforeningens lån er.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 20th February 2009, 03:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,245
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kbaggen Se indlæg
Hej,
vi har en 2½ værelse mellem søerne og fælledparken på knapt 60m2, vuderet til 830k.

Vi kan måske bytte os til en 4-værelser på 99m2 ved Sct. Hans torv vuderet til 1280k.

Istandsmæssigt er de 2 lejligheder meget lig hinanden!

Spørgsmålet er så hvorledes et bytte skal forestås? Skal man regne forholdet ud mellem de 2 andelspriser?

Mener selv at det er bedre at kigge på m2 prisen, som jeg vil mene ligger på 10.000 eller måske 11.000, og berenge bytte prisen ud fra det!

Hvis vi kigger på andelsprisen og regner, skal vi betale = 458 000kr
Hvis vi regner 10.000kr m2 = 390 000kr.

Da vi har købt vores egen lejlighed for 250.000kr, vil den samlet pris for denne 4-værelse lejlighed blvie mellem 650.000kr og op til 700.000kr!

Vi synes bestemt det er fornuftigt, iht. det vi skal låne i banken, samt de samlede udgifter på knapt 8500kr om måneden vil bliver!

Nogle råd om det er et godt Bytte? Samt om hvordan man skal bregene selve byttet (vi har ikke styr på restgælden i den anden foreningen endnu)!

mvh,
kbaggen
Hvordan med den månedlige boligafgift og varme, er de osse ca. det samme pr. kvm.?

Umiddelbart vil jeg sige, at jeres nuværende lejlighed ligger lidt bedre end den I bytter til, men nok et spørgsmål om stil, for ca. 5 år siden var Sct. Hans torv jo total hype. Nu er det nok bare indre Nørrebro.
Hvis I kan lide den nye lejlighed, dens beliggenhed og prisen I skal betale mere hver måned, så er det jo et fair bytte.

mht. bytteprisen er det mest fair vel at sammeligne husleje pr. kvm:
boligafgift + 500 kr/netto pr. lånt 100.000 kr = husleje for andelen.
På den måde kan I osse regulere, hvis der er forskel i den månedlige boligafgift.

Held og lykke med planerne.

Sidst redigeret af thsv : 20th February 2009 kl. 03:48 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
2 V Bytte lejlighed østerbro bytteklar Generelt 8 5th March 2009 06:43 AM
bytte feature savnes solsag Ønskelisten 1 28th December 2008 10:40 AM
Bytte bolig godide Generelt 14 7th August 2008 02:10 PM
Jyske Bank : "Dyrere at bytte lejlighed ud med hus" Nordstar Generelt 0 10th May 2008 07:43 AM
Køb af andel AarhusAndel Generelt 5 20th April 2008 08:17 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:03 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.