Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th July 2007, 12:37 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5
Thumbs down Ejer, andel eller lejer....?

Valby villaen er solgt...

Så mangler jeg bare et sted at bo...

Jeg har set på tre alternativer:

Ejer: Rådmand Steins Alle 7, 6 th Kontant 2345 kilokroner og 28 tusind p.a.

Andel: Rådmand Steins Alle 39, 5 th kontant 2075 kkr og 28 tusind p.a.

Leje : Lillegade indskud 20 kkr leje 7000 pr måned, svarende til afkastet fra 2,5 mill anbragt i obligationer.

Jeg har allerede tabt den første million ved at sælge villaen et år for sent, så jeg vil gerne gøre det rigtige denne gang.

Gode råd modtages med glæde
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 20th June 2008, 10:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 302
Standard

Jeg ville nok prøve at leje, det boligsegment (størrelsesmæssigt) du tilsyneladende går efter er det med flest lejligheder er til salg, og derfor må man forvente de største relative prisfald her.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 10:17 AM
ahj ahj er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 308
Standard

Du skal bo til leje indtil prisfaldet på lejligheder er slut.

7000/md dækker ikke engang renterne på en bolig til over 2 mio - ikke engang efter skat.

Har man en stor opsparing er det rent skatteteknisk en kæmpe fordel at være ejer, da frie midler beskattes i en helt horribel grad. Men selv med disse skattefordele, så er det stadig håbløst dyrt at være ejer i et faldende marked.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 21st June 2008, 11:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

Jeg ville helt sikkert og uden at tvivle bare et sekund leje hvis jeg stod i din situation.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 22nd June 2008, 08:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 945
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af rabundus Se indlæg
Valby villaen er solgt...

Så mangler jeg bare et sted at bo...

Jeg har set på tre alternativer:

Ejer: Rådmand Steins Alle 7, 6 th Kontant 2345 kilokroner og 28 tusind p.a.

Andel: Rådmand Steins Alle 39, 5 th kontant 2075 kkr og 28 tusind p.a.

Leje : Lillegade indskud 20 kkr leje 7000 pr måned, svarende til afkastet fra 2,5 mill anbragt i obligationer.

Jeg har allerede tabt den første million ved at sælge villaen et år for sent, så jeg vil gerne gøre det rigtige denne gang.

Gode råd modtages med glæde

Jeg føler med dig - det må ikke være sjovt at have solgt en villa med et tab på 1 mio - det kan tage et helt liv at afdrage... eller er der noget jeg har misforstået?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 22nd June 2008, 09:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Lokation: 2100
Indlæg: 397
Standard

tror forskellen er om man tjente 2 millioner eller 1 million...
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 22nd June 2008, 09:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 945
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af petruska Se indlæg
tror forskellen er om man tjente 2 millioner eller 1 million...
Det var sådan set også min pointe - jeg bryder mig ikke om at betegne 1-mio-ned-i-forhold-til-toppen som et tab. I min optik er det grådighed, men det er måske bare mig som er underlig?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 22nd June 2008, 09:16 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 42
Standard

Generelt skal du eje, men...

De næste 1-3 år vil den potentielle tabsrisiko ved at eje langt være stor. Du har allerede mærket på egen hud hvilken vej vinden blæser.

Omvendt risikerer du nærmest intet ved at leje, men opnår en fantastisk fordel når markedet engang igen er værd at røre. Du kom ud med penge, hvor andre tabte. Du solgte, hvor andre blev siddende - og kan nu slå til på 10 min hvis det rigtige køb opstår.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 22nd June 2008, 09:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 952
Standard

Uanset selve brugernavnet "rabundus" måske tyder på noget andet, så tror jeg heller ikke trådstarter lider nød, efter som han købte sit første hus i 1982 iflg. tidligere indlæg.

Tråden er i øvrigt fra juli 2007, så mon ikke trådstarter har truffet sit valg forlængst?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 22nd June 2008, 09:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 945
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Peter9 Se indlæg
Uanset selve brugernavnet "rabundus" måske tyder på noget andet, så tror jeg heller ikke trådstarter lider nød, efter som han købte sit første hus i 1982 iflg. tidligere indlæg.

Tråden er i øvrigt fra juli 2007, så mon ikke trådstarter har truffet sit valg forlængst?
Good point - hold da kæft - det er da den ældste tråd jeg nogensinde har svaret på...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
omrgning fra andel til ejer? mexbusk Generelt 37 15th August 2009 11:22 AM
Andel til 1,4 mil...... BUC 6100 Generelt 38 12th June 2007 10:53 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:09 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.