Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 8th March 2009, 11:04 PM
WBB WBB er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 3
Standard Hjælp en forvirret lejer!!!

Hej, nu er jeg ved at blive godt og grundig forvirret.
Jeg har fået tilbudt at leje en ejerlejlighed af ejeren selv - han vil gerne tilbyde mig en 3-årig lejekontrakt hvor han ikke kan opsige lejeaftalen, men hvor jeg har 3 måneders opsigelse. Kontrakten er helt fin og lavet en af advokat.

Nu er jeg så et par gange stødt på, at folk siger at man maks kan leje en lejlighed ud i 2 år og ikke mere. Jeg var af den forståelse af det kun er fremleje (dvs en lejer som videreudlejer en lejlighed) som er begrænset. Og at en ejer af en ejerlejlighed kan leje ud til mig i 10 år hvis han ønsker det.

Er jeg helt forkert på den?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 8th March 2009, 11:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Udlejeren vil opleve at hvis du ønsker at blive boende når de 3 år er gået så vil han ikke have den store mulighed for at forhindre det. Tidsbegrænsningen på 3 år er ganske simpelt ikke indenfor lovens rammer og loven tillader IKKE at du som lejer bliver stillet ringere uanset om du har skrevet på og accepteret det.

Med andre ord er det frivilligt om du vil flytte når de 3 år er gået.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 8th March 2009, 11:10 PM
WBB WBB er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 3
Standard

Vil det sige at kontrakten på 3 år er ulovlig? Eller er den fin nok, bortset fra at ejeren ikke har de samme rettigheder som ellers?

Ejeren som udlejer er fuldstændig ligeglad om vi bliver i 10 år, han skal ikke bruge lejligheden. Han siger jeg har den til jeg en dag flytter i noget større.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 8th March 2009, 11:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Kontrakten kan være fin nok aligevel, men begrænsningen på 3 år kan bare ikke håndhæves. Den bliver ikke ugyldig som helhed af den grund.

Hvis ejeren er ligeglad kan jeg ikke helt se hvorfor han sætter begrænsningen ind, men den betyder ikke noget.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 8th March 2009, 11:16 PM
WBB WBB er offline
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 3
Standard

Hvis vi så bruger den kontrakt, hvor der står 3 år, så er jeg vel stadig godt stillet? Det vil sige han ikke bare kan smide mig ud?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 9th March 2009, 12:14 AM
Banned
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 483
Standard

Mener der er nogle ting i lejelovens §83-§?.
Jeg vil mene som firsttimebuyer, at du er bedre stillet med den kontrakt du bliver tilbudt.

Husk at betale huslejen til tiden, og undgå misligeholdelse, så kan der ikke ske noget.
Du har mange rettigheder som lejer.

Sidst redigeret af klapklap : 11th March 2009 kl. 01:32 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th March 2009, 12:28 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af klapklap Se indlæg

Du får brug for llo når udlejer opdager, at boligmarkedet vælter, og så forsøger at opsige dig. Det kan udlejer ikke bare lige gøre. Det sker inden 2 år, så der vil du nok være glad for at kunne få juridisk bistand hos llo.
Mon dog. Når priserne falder mere og mere vil udlejer næppe blive mere intereseret i at sælge.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 9th March 2009, 12:39 AM
Banned
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 483
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Firsttimebuyer Se indlæg
Mon dog. Når priserne falder mere og mere vil udlejer næppe blive mere intereseret i at sælge.
Ja, det er ikke sikkert, men der er en god chance for at der opstår panik når vi nærmer os foråret. Men jeg kan jo ikke forudsige det, og jeg ved ikke hvordan denne udlejer vil stille sig, hvis det sker. Men der burde ikke kunne ske noget.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 9th March 2009, 08:57 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

Ja... det betyder at udlejer ikke kan smide dig ud... hverken så længe lejekontrakten gælder (fordi du selv siger, at det er en del af aftalen) og heller ikke når kontrakten udløber (fordi lejeloven så holder hånden under dig)... til gengæld kan udlejer blive møg ubehagelig over for dig og gøre dit liv til det sande helvede... så hvis du skal leje lejligheden af rocker Brian ville jeg lige tænke over det én gang til...

Citer:
Oprindeligt indsendt af WBB Se indlæg
Hvis vi så bruger den kontrakt, hvor der står 3 år, så er jeg vel stadig godt stillet? Det vil sige han ikke bare kan smide mig ud?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 9th March 2009, 09:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af WBB Se indlæg
Ejeren som udlejer er fuldstændig ligeglad om vi bliver i 10 år, han skal ikke bruge lejligheden. Han siger jeg har den til jeg en dag flytter i noget større.
Jeg forstår slet ikke hvorfor udlejer vil have en 3 års begrænsning når han siger sådan til dig. Det skulle du måske spørge ham om.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Lejer tabte principiel boligsag Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 27th January 2009 03:30 PM
Fra ejer til lejer og hvad så med os !!! mosch1975 Generelt 12 19th July 2008 09:25 PM
Ejer, andel eller lejer....? rabundus Generelt 12 24th June 2008 04:20 PM
Lejer versus Ejerverdenssyn Maverick Generelt 17 11th May 2008 08:36 AM
Hjælp til en forvirret førstegangskøber hbronx Generelt 14 14th May 2007 11:52 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:27 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.