Hej debatører



Jeg har set på tvangsuktioner.dk over ejerlejligheder i københavn. Her bemærkede jeg en lejlighed på 143 m2, 5 værelser, 3. sal, beliggende på Vesterbrogade 83 på Vesterbro i københavn. Pænt køkken og badeværelse, fordelegang.

Højeste bud på 1. auktion d. 03/03/09 var: 1.880.000 kr.

2. auktion afholdes d. 03/04/09 i københavn.


Mit spørgsmål til jer er:

Hvad er fordele og ulempe ved at byde på lejligheder på tvangsauktion ?

Kan man foretage et røverkøb ?

Hvis man byder på en lejlighed er det så bindende eller har man fortrydelsesret ?

Glæder mig til at høre fra Jer


Stivie

Ud fra dine spørgsmål vil mit råd til dig være, at det skal du holde dig fra, for det vil ikke være en gevinst medmindre du har en rådgiver eller advokat med dig.

Jeg har fornylig været på flere tvangsauktioner, hvor højeste bud på 1. auktion var helt så lavt som kr 0,- for en ejendom som på 2. auktion blev købt af sekundær panthaver for over kr 4 mio.

Man skal være klædt rigtigt godt på inden man kaster sig ud i at byde på tvangsauktioner, hvorfor jeg vil opfordre dig til at tage en snak med en advokat.

Kort fortalt:

- Ingen fortrydelsesret-
- Sikkerhed skal stilles straks.
- Ikke 100% gennemsigtighed hvad angår eksisterende lån og vilkår for indfrielse af disse.

PT oplever jeg ikke at der er kæmpe muligheder for at gøre et røverkøb, men hvem ved? Stiger antallet af auktioner (hvilket jeg tror vil ske, omend ikke helt så drastisk som visse andre herinde) kommer det måske.

Good luck

En anden lille detalje som er værd at bemærke i forbindelse med et røverkøb. Skal du efter købet til at smide den gamle "lejer" ud, med andre ord; er den hidtidige ejer fra flyttet boligen.

Læs evt. mere har
Bolius: Køb af bolig på tvangsauktion

Berlingske havde i deres business sektion en større gennemgang af tvangsauktioner for begyndere, desværre kan jeg ikke komme ind på den via nettet, men den er her.
Gør et godt køb på tvangsauktion - abmdiverse

"Denrigtigepiben" har via EI og her, henvist til hans egen side
tvang.financial.dk - hele landet
som bestemt er et besøg værd.

Personligt holder jeg øje med tvangsauktioner i KBH´s området, men forventer at de først vil eksplodere ultimo 09, så på nuværende er der i mine øjne ikke så store kup at gøre, som man kan komme til på sigt.

husk du skal betale størstebeløbet ud over dit bud.

Ikke helt så relevant for lejligheder som for huse, men du har heller ikke nogen mulighed for at tegne ejerskifteforsikring.