Hej Boligdebattører!

Skal ud og kikke på den her andel på Islands brygge om lidt...

Gunløgsgade 63, 1. sal - Andelsbolig på 119 kvm - 2300 København S

Hvad er jeres tanker omkring den?

Mvh
Oggedy

Grundlejlighederne i foreningen er gode, den runde karnap er en fed detalje. Flot istandsat, har ikke været heeelt billigt. Et køkken og toilet er lavet om til badeværelse, et andet køkken, toilet og værelse til spisekøkken. Det er den helt rigtige, men også dyre variation af sammenlægning af to "standart 59 kvm Island Brygge lejligheder".

Beliggenheden er bob-bob. Første sal på Bryggen er ret mørk, den liger dog på solsiden af gaden. Den ligger i den forkerte ende af nord-syd diagonalen på gamle Bryggen (tæt på metroen, men langt fra havnen). Helt op ad Artillerivej, som stadig er meget trafikeret indtil kommunen får nosset sig sammen til at ændre enden af Ørestadsboulevarden.

Det er to sammenlagte to-værelses andelslejligheder, som der pt. er rigtig mange til salg af i København.

Hvad jeg hører, så er markedsprisen for den slags nede omkring 400 tkr nu.

Hvilket svarer til halvdelen af den udbudte pris - make of it what you will.

"Det er to sammenlagte to-værelses andelslejligheder"

prøv lige at se plantegningen og standen... det er irrelevant at det er to tidligere 2 V'er....

men 5500 giver vel 3500 til afdrag på lån .. det kan der lånes ca 700.000...

ergo er den reel udbudte pris 2.3 millioner.... en svarende ejer koster vel ca det....

så den skal ned omkring 1-1.2 million i pris denne andel

400000 kr per 2 værelses til en boligafgift under 3000 kr et sted som Bryggen?

Dem vil jeg gerne se...

melisen - kig dig omkring

moniulven - jeg er ikke uenig - standen er meget pæn, så den 1 mio., du snakker om er ikke urimelig - den pris jeg nævnte er for lejligheder, der er mindre velholdte end denne.

Der skal du som bare et par gader længere ud af artillerivej til andelsforeningen abgullfoss hvor 2 sammelagt 2 vær. ligger i omegnen af 3000-3300 kr i boligafgift

Og de er til salg udenfor listerne for...?

Her:
Halfdansgade 34, 5. - Andelsbolig på 118 kvm - 2300 København S

Ikke uenig med moniulven, ville godt betale 1,2 mill. for denne flotte lejlighed.