For første gang i Danmarkshistorien er en andelsbolig, hvor ejeren har lånt penge mod pant i boligen røget på tvangsauktion.

Det drejer sig om en af de 15 andelsboliger i den private andelsboligforening, Tofteparken i Sdr. Bjert ved Kolding.

Her havde en mand optaget tre forskellige lån på til sammen 510.000 kroner. Og det til trods for at andelsbeviset på lejligheden, der skal i Fogedretten i formiddag kun lyder på 364.000 kroner inklusiv de forbedringer, som er foretaget i lejligheden igennem årene.

Nyheden kommer fra DR.dk/penge linket er her
Første andelsbolig røget på tvangsauktion - dr.dk/Nyheder/Penge

Rabundus

Han skulle nok have til en ny bil:0)

Det var da en vældig smart fidus. Overbelåning af andelen, og så står andelsforeningen tilbage med regningen.

Vedr. Peter 777: Hvis der er en jurist her. Er det ikke skyldnersvig?

Ret og Råd:
Skyldnersvig omfatter den situation, at man populært sagt råder over en genstand, man ikke er berettiget til at råde frit over for derved at skaffe sig eller en anden en uberretiget vinding. Hvis man eksempelvis sælger en pantsat genstand uden at oplyse køber om, at genstanden er pantsat, kan der foreligge skyldnersvig. Skyldnersvig er strafbart efter straffelovens § 283.

Det må bero på en vurdering af situationen og §283' formuleringer.

Dejligt svar fra en jurist!

Altså: Skal jeg forstå det således, at hvis jeg påtænkte det nummer, så ville min advokat på det forfærdeligste fraråde det?

ja det ville han

Fint, så kom den i skabet!

Andelsboligforeningen har rigtig god mulighed for at få deres penge. Ved salg af andelsboligen står foreningen forrest i kreditorkøen.

I den konkrete sag har andelsboligforeningen 100.000 ude at svømme. Andelsværdi+forbedringer er 364.000. Gælden er på 510.000, som andelsboligforeningen ikke hæfter for, med mindre den er optaget før 2005 hvor foreningen evt. kunne kautionere, men sådan læser jeg ikke artiklen.

Hvis vi er pessimistiske og antager, at salget indbringer 200.000, skulle der således ikke være noget problem for foreningen. Men de øvrige kreditorer får naturligvis en lang næse.

Det er klart at der er noget administration i sådan en sag, men her bør foreningen hyre en advokat, hvis den ikke har en professionel administrator, og sende regningen til debitor.

Man kan få det indtryk at der er tale om en alarmerende udvikling. Jeg synes omvendt at det er overordentligt overraskende, at det er første gang det sker.

Men det skyldes nok, at tvangsauktion ikke er den typiske metode i disse situationer. Hvis andelsværdien er under markedsprisen, som det vel er tilfældet for de fleste andelsboliger, er det billigere at sælge til én på ventelisten, og hvis der ikke findes en sådan, så med en annonce i Den Blå Avis.

Når tvangsauktion kommer på tale i den omtalte sag, må det være fordi ingen vil købe boligen for 364.000.