Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th July 2007, 05:24 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 77
Thumbs down Boligpriser i Odense

Jeg har med stor interesse fulgt med i debatten her på Boliga.dk.

... Det irriterer mig dog, at boligpriserne i Odense ligger død for øjeblikket. De prisfald som I oplever i København, har ikke påvirket Odense i nævneværdig grad.

Jeg er selv på udkig efter min første bolig, men mæglerne overalt i Odense har stadigvæk urealistiske forventninger til hvad boligerne skal koste.

Kun ganske få ejerlejligheder i 5000 Odense C er faldet mere end 10%, det samme gør sig gældende i det øvrige Odense.

Parcelhuspriserne ligger ligeledes død overalt i Odense.

Forskellen er nok, at fynboerne er nogle umanerligt stædige "golddiggere" ift. Københavnerne.

Prøv at checke liggetiderne på ejerlejligheder i Odense, og se hvor mange der ikke bliver sat ned i pris, trods det, at de har været til salg længe.

Med venlig hilsen

TBørsen.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 26th July 2007, 06:27 PM
Banned
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 57
Standard hvorfor?

Hvorfor skulle priserne i Odense gå nævneværdigt ned, når de ikke er steget meget de senere år? og det fremgår af de nævnte sider, at lejligheder og huse bestemt endnu er til at betale...., Desuden er Odense en universitetsby med mange veluddannede med en pæn løn, og kun en god time fra Kbh...,
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 26th July 2007, 06:58 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 77
Standard

Jo, priserne er steget meget voldsomt i de senere år i Odense.

Et eksempel: Min storebror købte en lejlighed i Odense SV til kr. 430.000 i 1997. I dag koster en tilsvarende lejlighed kr. 1.150.000. En stigning på 267%.

Et hus i den bydel hvor jeg bor, Odense S, blev solgt i 2004 til kr. 825.000. Den vil med det nuværende prisniveau koste ca. 1.395.000. En stigning på 69%.

Sidst redigeret af TBørsen : 26th July 2007 kl. 07:02 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th July 2007, 07:06 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Det er værd at bemærke at prisen på lejligheder i 1995 i Odense og København lå på samme niveau, ca. 5300-5500 kr per kvadratmeter. Idag er prisen steget med 420% i København og blot 225% i Odense. Så der er næsten dobbelt op.

Citer:
Oprindeligt indsendt af TBørsen Se indlæg
Jo, priserne er steget meget voldsomt i de senere år i Odense.

Et eksempel: Min storebror købte en lejlighed i Odense SV til kr. 430.000 i 1997. I dag koster en tilsvarende lejlighed kr. 1.150.000. En stigning på 267%.

Et hus i den bydel hvor jeg bor, Odense S, blev solgt i 2004 til kr. 825.000. Den vil med det nuværende prisniveau koste ca. 1.395.000. En stigning på 69%.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 26th July 2007, 07:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 101
Standard

priserne er da meget lave i provinsen og i særdeleshed i odense. en stigning på 267 % og 67 % på ti år er jo ingenting
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 26th July 2007, 07:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 101
Standard

med de priser, måske man skulle overveje at flytte til provinsen
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 26th July 2007, 07:38 PM
Banned
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 57
Standard

Hvis de priser som du der nævner er repræsentative, så forvent ikke lavere priser...seriøst...., på hver side af Odense liggger områder med væsentligt højere priser, jeg tænker på trekantsområdet og vestsjælland, - selv i sjællands yderste udpost Korsør kan du ikke få en villa for den pris du nævner der, og det er endda en landsby i forhold til Odense. Hvis priserne går ned i Odense, bliver I oversvømmet af udflyttere så du burde tie stille så rygtet ikke spredes...
Læg også mærke til at et hyppigt argument på dette forum fra folk som tror på prisfald, er at folk ikke længere kan betale 4 millioner for et hus eller en 4V, dvs. det måske væsentligste argument for fald er ikke tilstede i Odense.


Citer:
Oprindeligt indsendt af wash&go Se indlæg
Det er værd at bemærke at prisen på lejligheder i 1995 i Odense og København lå på samme niveau, ca. 5300-5500 kr per kvadratmeter. Idag er prisen steget med 420% i København og blot 225% i Odense. Så der er næsten dobbelt op.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 26th July 2007, 07:45 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Det er priser fra Realkreditrådet siden 1995 og til i dag. Hvis man tager de bedste beliggenheder i kbh og sammenligner med tilsvarende i odense, så vil forskellen blive endnu mere dramatisk, men for sammenligneligheden tager man vel priser for et helt område.

Citer:
Oprindeligt indsendt af natro Se indlæg
Hvis de priser som du der nævner er repræsentative, så forvent ikke lavere priser...seriøst...., på hver side af Odense liggger områder med væsentligt højere priser, jeg tænker på trekantsområdet og vestsjælland, - selv i sjællands yderste udpost Korsør kan du ikke få en villa for den pris du nævner der, og det er endda en landsby i forhold til Odense. Hvis priserne går ned i Odense, bliver I oversvømmet af udflyttere så du burde tie stille så rygtet ikke spredes...
Læg også mærke til at et hyppigt argument på dette forum fra folk som tror på prisfald, er at folk ikke længere kan betale 4 millioner for et hus eller en 4V, dvs. det måske væsentligste argument for fald er ikke tilstede i Odense.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 26th July 2007, 07:45 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 77
Standard

... nu tror jeg nok, at der er væsentlig flere med en højere løn i København end Odense.

Af selv samme årsag er "smertegrænsen" lavere i Odense end i København.

For at vende tilbage til de 267%, så er der ikke mange i Odense som har haft en lønfremgang i perioden, der gør at de i dag kan betale den højere pris.

Hvad angår København, så var lejlighederne hovedsageligt beboede af almindelige mennesker med jævne indkomster. I dag er det de mere velbjergede som bebor de selvsamme lejligheder.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 26th July 2007, 08:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Faktisk er Odense måske slet ikke så dårligt et valg. Byen har haft et dårligt rygte i årevis, og priserne lugter da også lidt af at ingen vil til Odense. Egentlig underligt, for de har da motorvejen, jernbanen, OB, Odense Universitet mv. mv.

Så ja, jeg synes det ser billigt ud der. Det er da et område med potentiale for prisstigninger (men sagsøg mig nu ikke hvis det ikke sker).

PS. ét minus: vollsmose
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Bobleområder og Odense C? Probst Generelt 24 4th July 2007 08:20 AM
To links om boligpriser JJJ Generelt 6 26th April 2007 09:48 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:30 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.