Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 19th March 2009, 07:22 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,644
Standard

damm du var lige 2 sek hurtígere end mig... det er jo morgen, så skal lige være helt vågen først...

men du får ikke fællesudgiffter til 1200 pr måned for en 88 kvm lejlighed som ejerlejlighed...

men ellers enig i det du skriver omkring de 700.000 er fair... men markedet er ikke fair i øjeblikket og specielt ikke på Nørrebro... så kan de mødes på midten , så er 625.000 også ok for begge parter...

Sidst redigeret af moniulven : 19th March 2009 kl. 07:26 AM.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 19th March 2009, 07:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,209
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af M. Stivie Se indlæg
Hej alle
Husleje incl. vand, varme og antenne: 3968 kr. /md.
Andel incl. forbedringer og hårde hvidevare: 702.000 kr (26% nedslag) .
..
Meget sund andelsforening. Vi har boet i lejligheden nu i 8 år og med ingen husleje stigninger. Andelsforening har 54 andelshavere og med minimal gæld.

..
vi må desværre erkende, at vi kun har fået et tilbud på 550.000 kr., som vi takkede nej til.

...

Vi overvejer, at give et nedslag på 50.000 kr .
Citer:
Oprindeligt indsendt af M. Stivie Se indlæg
Kbh K:
Vi gav i 2001: 350.000 kr. for andelen. Vi er gældfri nu.

Og der har vi så essensen.

I syntes en gevinst på 200.000 er for lidt, i betragtning af at i jo har boet der i 8 år!

For 200.000 kan man få en jordomrejse for 2, så det er godt nok groft at den næste køber af jeres fantastiske bolig kun vil giv det samme i selv gav samt en jordomrejse til jer hver.

Hvis i mener jeres indskud skulle være inflationskorrigeret, er der stadig en hel gratis jordomrejse på spil, eller 3 mdr i australien for to.

Som afslutning vil jeg sige, held og lykke med at få den solgt, men jeg vil da håbe at i ikke sælger til en ung familie der så er nødt til at vælge rejser fra fremover.

Prisen skal nok blive lavere hvis i venter, så hvis det var mig ville jeg se at få den skudt af.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 19th March 2009, 07:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,644
Standard

en sand dansker kommer på banen... du kigger overhovedet ikke på om den satte pris er fair, reel, virkelighedsnær osv...

nej, straks ind og kigge på, at de kommer derfra med et vist overskud og så en solid omgang ævl/gylp bagefter...
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 19th March 2009, 07:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,009
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
damm du var lige 2 sek hurtígere end mig... det er jo morgen, så skal lige være helt vågen først...

men du får ikke fællesudgiffter til 1200 pr måned for en 88 kvm lejlighed som ejerlejlighed...

men ellers enig i det du skriver omkring de 700.000 er fair... men markedet er ikke fair i øjeblikket og specielt ikke på Nørrebro... så kan de mødes på midten , så er 625.000 også ok for begge parter...
Tjah, fastsatte det bare til 12.000 for fællesudg. og 2.500 årligt for ejd.skat.
Men beløbet er typisk højere for sådan en pæn, stor lejlighed, nok nærmere 18-20.000 og 3.000, og så er vi under en mill. eller ca. 11.000 kr/kvm.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 19th March 2009, 08:08 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,397
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af chantmaster Se indlæg
Og der har vi så essensen.

I syntes en gevinst på 200.000 er for lidt, i betragtning af at i jo har boet der i 8 år!

For 200.000 kan man få en jordomrejse for 2, så det er godt nok groft at den næste køber af jeres fantastiske bolig kun vil giv det samme i selv gav samt en jordomrejse til jer hver.

Hvis i mener jeres indskud skulle være inflationskorrigeret, er der stadig en hel gratis jordomrejse på spil, eller 3 mdr i australien for to.

Som afslutning vil jeg sige, held og lykke med at få den solgt, men jeg vil da håbe at i ikke sælger til en ung familie der så er nødt til at vælge rejser fra fremover.

Prisen skal nok blive lavere hvis i venter, så hvis det var mig ville jeg se at få den skudt af.
Fjols - de vil jo ikke bruge pengene på en jordomrejse men har hårdt brug for dem til køb af deres nye lejlighed. Hvorfor skal de sælge billgt, når de skal købe dyrt?
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 19th March 2009, 08:18 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 120
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
men ellers enig i det du skriver omkring de 700.000 er fair... men markedet er ikke fair i øjeblikket og specielt ikke på Nørrebro... så kan de mødes på midten , så er 625.000 også ok for begge parter...
625.000 vil da være en vanvittig god pris at få for en total standard andelslejlighed på nørrebro uden nogen synlige forbedringer. Jeg tror virkelig man skal have den ned i en meget mere skarp pris beliggenhed og stand taget i betragtning - der er jo intet den for den til skille sig ud.

Køb og salg - Bolig > Andelsboliger > København N: 3 vær. 88 m2 andelspri...

/Martin A

Sidst redigeret af Martin A : 19th March 2009 kl. 08:37 AM.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 19th March 2009, 08:58 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af chantmaster Se indlæg
Og der har vi så essensen.

I syntes en gevinst på 200.000 er for lidt, i betragtning af at i jo har boet der i 8 år!

For 200.000 kan man få en jordomrejse for 2, så det er godt nok groft at den næste køber af jeres fantastiske bolig kun vil giv det samme i selv gav samt en jordomrejse til jer hver.

Hvis i mener jeres indskud skulle være inflationskorrigeret, er der stadig en hel gratis jordomrejse på spil, eller 3 mdr i australien for to.

Som afslutning vil jeg sige, held og lykke med at få den solgt, men jeg vil da håbe at i ikke sælger til en ung familie der så er nødt til at vælge rejser fra fremover.

Prisen skal nok blive lavere hvis i venter, så hvis det var mig ville jeg se at få den skudt af.

Nu er du ikke helt rimelig. Deres problem er jo at de ikke kun er sælgere men også samtidig købere. Derfor bliver de nød til at tage højde for det de skal ud og købe også er prissat for højt og har derfor brug for at få penge med fra det nuværende.

Det er derfor vi skal have priserne ned ned ned over en bred kam, for indtil det sker er tingene fastfrosset. Fordi selv dem der har råd til at sælge billigere vil ikke gøre det når de også skal ud og give "for meget" for det de så køber i stedet.
__________________
I sincerely believe that banking establishments are more dangerous than standing armies, and that the principles of spending money to be paid by posterity, under the name of funding, is but swindling futurity on a large scale. - Thomas Jefferson
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 19th March 2009, 10:22 AM
Banned
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 41
Standard

Martin A:

Bingo det er lige præcis vores lejlighed, du fik linket frem, som jeg ikke kunne finde ud af at gøre:-(

Men I har ret i, at vi nok bliver nød til at give et godt nedsalg for at skyde boligen af sted, for at komme videre i vores drøm:-)

Stampe:

Ja lige præcis. Hvis vi blot vil bo i leje vil jeg ikke være ked af, at få den solgt til meget mindre. Men vi skal netop bruge vores andel til køb af noget dyrere lejlighed på Frederiksberg.

Konen og jeg har nu besluttet os for, at sætte andelen ned i weekenden til 650.000 kr. med alt incl., så vi kan komme videre.

Endvidere vil jeg sige, at vi synes, at tjene 200.000 kr. i en bolig, som vi nu i 8 år har boet i, er en fair pris.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 19th March 2009, 10:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,009
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af M. Stivie Se indlæg
Martin A:

Bingo det er lige præcis vores lejlighed, du fik linket frem, som jeg ikke kunne finde ud af at gøre:-(

Men I har ret i, at vi nok bliver nød til at give et godt nedsalg for at skyde boligen af sted, for at komme videre i vores drøm:-)

Stampe:

Ja lige præcis. Hvis vi blot vil bo i leje vil jeg ikke være ked af, at få den solgt til meget mindre. Men vi skal netop bruge vores andel til køb af noget dyrere lejlighed på Frederiksberg.

Konen og jeg har nu besluttet os for, at sætte andelen ned i weekenden til 650.000 kr. med alt incl., så vi kan komme videre.

Endvidere vil jeg sige, at vi synes, at tjene 200.000 kr. i en bolig, som vi nu i 8 år har boet i, er en fair pris.
Ved en salgspris på 600.000 kr ligeud, vil I have tjent 250.000 kr på 8 år.
Det er en forrentning på 7 % skattefrit årligt af de 350.000 kr.
Så den nye køber kommer til at sidde dyrere i det, end I gjorde i starten af jeres andelskarriere.
Selv ved prisen på 550.000 kr. vil I have en årlig fortjeneste på 5.8%.

Ved 4% årlig stigning, ca. svarende til de årlige lønforhøjelser burde jeres lejlighed koste 480.000 kr. nu. Dette jvf. teori om konstant boligbyrde i % af lønnen.
Hvis I så har udført forbedringer siden 2001 har I selvfølgelig investeret mere i lejligheden.

Sidst redigeret af thsv : 19th March 2009 kl. 10:55 AM.
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 19th March 2009, 01:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,209
Standard

Jeg vil også lige understrege at jeg fuldt ud kan se problemet med at de skal have en "gevinst" og en "fortjeneste" for nu at have udstået den dont at bo i lejligheden 8 år, for at komme videre.

Jeg mener personligt ikke det berettiger en til en fortjeneste at have slidt på en lejlighed, om det så var i 500 år. Og hvis det endelig skulle, skulle det passe med inflationen.

Min holdning, lejligheden skal ned, og lige så skal det næste i køber.

Jeg er pænt lige glad med hvad der er "fair pris" ud fra diverse nye modeller og paradigmer. "Fair", for hvem?
Det er hvertfald ikke fair for dem der skal ind i bunden af pyramiden, hvilket heldigvis ikke er mig.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Et par gode råd? SOH Finansiering 6 8th February 2009 12:00 PM
Et par gode råd? SOH Finansiering 0 1st February 2009 10:26 AM
Hvem betaler udgifter ved køb/salg af andel? pinkfloydhomer Generelt 6 12th January 2009 02:15 PM
Gode råd søges Louise80 Generelt 12 9th August 2008 09:29 AM
Råd ved salg af andel CeciliaL Hjælp / Tips 12 29th July 2008 02:41 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:54 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.