Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 8th April 2009, 08:06 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,332
Standard Pas på med påskens gode tilbud - boligpriserne skal længere ned

God artikel i Dagbladet Børsen, side 22-23.

Hovedpointe:

Økonomer ser lang nedtur på boligmarkedet forude. Effekten af lavere flexlånsrenter ædes op af stigende ledighed og bankernes strammere kreditvurdering.

Ejendomsmæglerne har travle med at varme op til den helt store påskehobby blandt danskerne: Bolighandel.

Mæglerne fyrer op med positive pressemeddelelser, men der er sjælden enighed blandt økonomerne. Boligkrisen fortsætter, den bliver langvarig, og den bliver dyb.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 8th April 2009, 08:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,672
Standard

"boligpriserne skal længere ned "

ja, generelt set på landsplan...

men der kan sagtens være boligtyper og områder, hvor prisen er ved at være korrigeret, måske ikke helt ned, men tæt på...

lejlighederne f.eks i køben havn er f.eks nede med minimun 35 % i kroner og øre i øjeblikket...

og med lidt helt og tid kan man sikkerr finde billigere en det lejligheder...

så f.eks den anden dag en 52 kvm 2 V først på amager solgt til 800.000 = ca 15.500 kr pr kvm...

bevars sådan den kan da måske nok ryge lidt længere ned, men vi er allerede nu nede på en pris, der er fornuftig i forhold til købergruppen...

med sådan en pris vender forældrekøbene sikkert snart tilbage...

barnet kan sidde til en fornuftig og skattemæssig ok husleje og det koster ikke forældrene noget...

Sidst redigeret af moniulven : 8th April 2009 kl. 08:40 AM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 8th April 2009, 08:41 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard Mon ikke der hintes til det samme her?

Boligøkonom: Prisfaldet er kun lige begyndt - dr.dk/Nyheder/Penge

http://borsen.dk/privatokonomi/nyhed/155125/

/BF
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 8th April 2009, 08:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard Drudover er der særlig fart på nedad nu...

Stort afslag i boligpriser inden påske | Dinepenge.dk

/BF
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 8th April 2009, 09:03 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,332
Standard

Ejendomsmæglerne var ude med samme melding ved påsketid i både 2007 og 2008, og derfor kan man efterhånden kun trække på smilebåndet af det.

Det kommer til at tage 5 år før bankerne føler de har tilpasset kapitalstrukturen bare nogenlunde til kapitalmarkedernes nye krav. Derfor vil stramningen af kreditterne blive ved. Der er ikke lukket, men belåningsmulighederne er forringede.

Ledigheden kommer op på 150-200.000 personer, hvilket indebærer et stort bortfald af efterspørgsel. Lige som den ultra lave ledighed var en væsentlig faktor bag boligprisstigningerne, ligeså vil stigningen være en væsentlig faktor bag at vendingen på boligmarkedet må vente til efter 2011.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 8th April 2009, 09:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Goldfinger Se indlæg
Det kommer til at tage 5 år før bankerne føler de har tilpasset kapitalstrukturen bare nogenlunde til kapitalmarkedernes nye krav. Derfor vil stramningen af kreditterne blive ved. Der er ikke lukket, men belåningsmulighederne er forringede.
Ja, selvfølglig vil bankerne stramme op på udlån. Det var jo manglen på det som er igang med at koste mange af dem livet. Og den dødskamp er ikke slut endnu. Den er knap begyndt. Det er jo ikke for ingenting at staten ligefrem må hjælpe med her.

Citer:
Oprindeligt indsendt af Goldfinger Se indlæg
Ledigheden kommer op på 150-200.000 personer, hvilket indebærer et stort bortfald af efterspørgsel. Lige som den ultra lave ledighed var en væsentlig faktor bag boligprisstigningerne, ligeså vil stigningen være en væsentlig faktor bag at vendingen på boligmarkedet må vente til efter 2011.
Nej, ifølge ejendomsmæglerne så vil stigende ledighed blive udlignet af faldende renter. BAH! Når man hører sådan et argument så kan man være STENSIKKER på at markedet vil falde.

Der er ingen penge tilbage i samfundet at låne ud. Og hvis man trykker flere bliver der fortsat ikke flere penge at låne ud, da værdien af dem jo bliver forringet omgående.

Nedtrenden er kommet for at blive.
__________________
Købe fast ejendom i 2008? Du må da være blevet tosset.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 8th April 2009, 09:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,672
Standard

"Og hvis man trykker flere bliver der fortsat ikke flere penge at låne ud, da værdien af dem jo bliver forringet omgående."

og derved skal der flere kroner til at købe en mursten...
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 8th April 2009, 09:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 542
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
"Og hvis man trykker flere bliver der fortsat ikke flere penge at låne ud, da værdien af dem jo bliver forringet omgående."

og derved skal der flere kroner til at købe en mursten...
Hvilket ikke i sig selv er en garanti for stagnerende eller stigende priser.

Man kan sagtens have (relativt) høje inflationsrater og faldende boligpriser. Det kræver bare at aktivet (Boliger) er overvurderet nok og at der er ikke er sammenspil med udbydere og efterspørgere. Og hvis man så dertil lægger stigende arbejdsløshed og strammere kredit (ikke 6-7 gange årsindtægt, men kun 3-3.5 gange) så nærmer vi os, at priserne sagtens kan falde yderligere. Om de så gør det er noget andet...
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 8th April 2009, 09:53 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,994
Standard

Lige en detalje vedr. påske og boligsalg: Det er en myte at der sælges flest boliger ved påsketid. Jeg så en statistisk for noget tid siden og såvidt jeg husker var juni og august (hæng mig dog ikke op på det) de store salgsmåneder.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 8th April 2009, 10:05 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,332
Standard

Der kunne måske så ligge en pointe i, at hvis påskestemningen først bliver dårlig, så kører resten af sæsonen af sporet.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Gode tilbud? Melisen Generelt 13 4th January 2009 12:50 AM
Lav oliepris skal komme lejere til gode stadig_lejer Generelt 4 16th September 2008 09:14 AM
tips, gode råd - anything?! vi skal sælge... miabn Generelt 12 15th July 2008 08:17 PM
10 gode råd når du skal sælge Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 12th April 2008 10:10 AM
Priserne skal længere ned moniulven Generelt 34 11th September 2007 12:23 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:05 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.