Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th April 2009, 02:12 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 5
Standard Fortrydelse af huskøb

Vi har haft et hus til salg efter min svigerfar. Og der var nogle købere der bed på og underskrev.

Der er en 6-dages fortrydelsesfrist hvor sælger får 1% afsalgsprisen tilbage hvis køber springer fra.

Køber sprang fra da han ikke kunne blive godkendt af kreditforeningsselskabet. Der er mig bekendt ikke noget om det tilfælde i kontrakten. OG DER ER GÅET MERE END 6 HVERDAGE!!!

Hvor står vi?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th April 2009, 02:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 3,843
Standard

slettet
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th April 2009, 02:26 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,635
Standard

Jeg tror situationen er flg.:
- fortrydelsesfristen overskredet og handlen er dermed endelig
- Køber skal derfor stille betaling som aftalt i købskontrakten. Det kan de formodentlig ikke når nu finansieringen ikke er gået igennem, derfor skal I overveje jeres position.
- Kan de ikke rejse finansiering til at gennemføre handlen kan I tage huset tilbage og kræve erstatning af køber for tab ifm. hans mislighold. Det kunne være erstatning for yderligere liggetid, omkostninger i liggeperioden, afslag ift. den aftalte købspris mm.
Det er en rimelig alvorlig situation, så jeg ville straks få en advokat med på sidelinjen...

/Bob
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th April 2009, 02:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 718
Standard

Ja, det er en meget uheldig situation for både jer og køber. Køber er jo nok også ked af det, så en rimelig kompensation fra køber må være på sin plads. Køber har jo ikke helt været i god tro, når han/hun ikke havde sikret sig finansiering inden underskrift, men hold alligevel fast i rimeligt.
Hvad siger mægler ?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th April 2009, 02:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Skidtet er jo solgt. De 6 dage er forbi. At køber så har købt noget køber ikke har råd til er købers problem.

Køber skal bare betale ved kasse et nu. Det er ikke gratis at holde sælger for nar.

Som udgangspunkt ER boligen solgt.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th April 2009, 02:43 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,635
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af ny køber Se indlæg
Ja, det er en meget uheldig situation for både jer og køber. Køber er jo nok også ked af det, så en rimelig kompensation fra køber må være på sin plads. Køber har jo ikke helt været i god tro, når han/hun ikke havde sikret sig finansiering inden underskrift, men hold alligevel fast i rimeligt.
Hvad siger mægler ?
God tro er jo irrelevant i denne sammenhæng. Det er jo pga. finansiering man har en frist. Kan man ikke klare denne må man jo bede om en fristudsættelse eller trække i håndbremsen på en anden måde.
Køb af fast ejendom er sgu alvorligt - kan man ikke overskue konsekvenserne må man sørge for at få en advokat på banen...

/Bob
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 14th April 2009, 02:47 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 5
Standard

Mægler vil ikke en gang bede om den 1%. Vi har gennem hele forløbet ikke haft den store fidus til ham. Vi har på fornemmelsen at han måske er ved at sælge noget andet til "KØBER". "Køber" skulle have en andelsbolig som de ikke har fået solgt.

Men kreditforeningshistorien kan være løgn - vi har ikke set noget papir - kun en fax hvor køber skriver at de ikke kan blive godkendt til købet...
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 14th April 2009, 02:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 110
Standard

Står der ikke normalt noget på sådan en slutseddel om at købet er betinget af bank, advokat osv. godkender det?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 14th April 2009, 02:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 498
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af MikkelMus Se indlæg
Mægler vil ikke en gang bede om den 1%. Vi har gennem hele forløbet ikke haft den store fidus til ham.
Det er jo så ikke dit problem. Du har en kontrakt, og den hænger køber på.

Så som altid er mit råd: SNAK MED DIN ADVOKAT

Citer:
Oprindeligt indsendt af MikkelMus Se indlæg
Vi har på fornemmelsen at han måske er ved at sælge noget andet til "KØBER". "Køber" skulle have en andelsbolig som de ikke har fået solgt.
Irrelevant, og har intet med din sag at gøre.

Citer:
Oprindeligt indsendt af MikkelMus Se indlæg
Men kreditforeningshistorien kan være løgn - vi har ikke set noget papir - kun en fax hvor køber skriver at de ikke kan blive godkendt til købet...
Ikke dit problem, han har skrevet under så må han betale - og kan han ikke det så starte du bare en sag via din advokat.

Det er selvfølgelig sur røv for køber hvis han har fortrudt, eller ikke kan få financieret - men som sælger skal du MINDST ha' 1% af købesummen, og i det her tilfælde hvor vi er over 6 dage vil der være gode muligheder for at gå efter mere.

Men som sagen står, så har han købt huset og du har solgt det - at han så ikke kan betale ændre ikke noget på udgangspunktet.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 14th April 2009, 03:02 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,103
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BobDylan Se indlæg
Jeg tror situationen er flg.:
- fortrydelsesfristen overskredet og handlen er dermed endelig
- Køber skal derfor stille betaling som aftalt i købskontrakten. Det kan de formodentlig ikke når nu finansieringen ikke er gået igennem, derfor skal I overveje jeres position.
- Kan de ikke rejse finansiering til at gennemføre handlen kan I tage huset tilbage og kræve erstatning af køber for tab ifm. hans mislighold. Det kunne være erstatning for yderligere liggetid, omkostninger i liggeperioden, afslag ift. den aftalte købspris mm.
Det er en rimelig alvorlig situation, så jeg ville straks få en advokat med på sidelinjen...

/Bob
Jeg synes egentlig tråden ku være sluttet med BobDylans indlæg for det siger sådan set det hele.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
fortrydelse af andelskøb købtellersolgt Generelt 5 23rd March 2009 05:44 PM
Finansiering af istandsættelser på huskøb? swingkid Finansiering 4 26th August 2008 07:21 PM
huskøb/div lån snekken Finansiering 15 15th August 2008 08:44 PM
Angående huskøb. jakobras Generelt 0 26th March 2008 09:36 PM
Fortrydelse Lund Generelt 1 11th February 2008 09:26 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:37 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.