Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 24th April 2009, 09:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 617
Standard

Mener I iøvrigt, at vi har en 'lønboble' i Danmark? Rigtig mange har i de sidste par år kunne hente 30k+ om måneder for mange forskellige jobs. Det er ikke specielt mange år siden, at 30k var en flot løn, som ikke lige var til at skaffe for de fleste.

Vi skal til at ansætte snart, og det bliver helt klart til mindre løn end vi har givet inden for de sidste par år.

Jeg kan se, at antallet af ansøgere til stort set alle stillinger stiger med stor hast, jeg har flere eksempler på jobs, hvor der har været 100+ ansøgninger, hvilket har været meget sjældent.

Gad vide hvor meget lønnen kommer til at blive trykket nedaf i det næste stykke tid.

Anyways, bare lidt løse tanker, jeg syntes, det kunne være interessant at få lidt feed back på.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 24th April 2009, 09:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 617
Standard

Enig med Goldfinger. Der vil altid være nogen, som skal købe af forskellige årsager. Det lave antal boligkøb må indeholde en vis andel af disse.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 24th April 2009, 09:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,059
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Goldfinger Se indlæg
Man kan spørge hvorfor et vellønnet par skal spænde buen til det yderste for at købe sådan en bolig?

Specielt med udsigten til, at når engang bunden på boligmarkedet er nået, så får vi herefter kun en meget flad prisudvikling. I det lys, må et hvert rationelt menneske spørge sig selv: hvorfor sætte sig stramt i det, og med det yderste af tåspidserne få foden indenfor, når foden risikerer at blive klemt, hvis priserne alligevel fortsætter med at falde. Gevinstudsigterne er elendige.

Og ærlig talt, med udsigt til at BNP-faldet bliver 4% i år og 0-1% næste år, en ledighed på 200.000, et nyt sæt BASEL-III betingelser, bankpakkernes udløb med permanent højere fundingomkostninger til følge, jammen så ser det egentlig rigtig skidt ud.

40-50 solgte lejligheder i Århus C på en måned? Det giver snart ikke mening overhovedet at opgøre et prisgennemsnit. Boligmarkedet er efterhånden så "illikvidt" at det efterhånden ikke giver mening at tale om et marked.
En gearing 3 med et højt rådighedsbeløb er ikke at spænde buen!
Vi snakker om et yngre par, der med en beskeden opsparing kan købe et parcelhus som 1.gangskøbere, det kunne vi ikke som unge (for 15-20 år siden) uden de 20% i opsparing, dertil var den yderste del af gælden for dyr.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 24th April 2009, 09:49 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,059
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Baldrik Se indlæg
Mener I iøvrigt, at vi har en 'lønboble' i Danmark? Rigtig mange har i de sidste par år kunne hente 30k+ om måneder for mange forskellige jobs. Det er ikke specielt mange år siden, at 30k var en flot løn, som ikke lige var til at skaffe for de fleste.
Med den udvikling der er i BNP på lidt over 4% om året, tager det ca. 10 år for lønnen at sige fra 20.000 kr til 30.000 kr om måneden. Det kræver ca. 4,1% i snit i de 10 år.
Og vores hukommelse har det med at basere sig på fortiden og ikke så meget på nutiden.
Så nogen lønboble er der nok ikke tale om, allerhøjst indenfor de fag, hvor der mangler kvalificeret arbejdskraft. Det er jo ikke en boble, når lønnen blot følger inflationen.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 24th April 2009, 09:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Jeg anede ikke at Albertslund var en velhaver kommune.

Ifølge Indkomster og beskatningsgrundlag i 2008. Tabel 3, familier. er en familieindkomst på 780000kr/år kun beskåret 102000 familier ud af 3.3mio. familier.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 24th April 2009, 10:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,059
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af grunj Se indlæg
Jeg anede ikke at Albertslund var en velhaver kommune.

Ifølge Indkomster og beskatningsgrundlag i 2008. Tabel 3, familier. er en familieindkomst på 780000kr/år kun beskåret 102000 familier ud af 3.3mio. familier.
Det er nu osse 230.000 familier udaf de 3,3 mill, eller ca. 7%!
Havde du benyttet denne tabel istedet havde du taget det rigtige tal:
Indkomster og fradrag samt skat og AM-bidrag i 2008. Tabel 4, familier.
Som nu osse står til højre i din tabel.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 24th April 2009, 10:07 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

stadig... kan tjek mon læse statistikken eller har de "fået nogen til det"?
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 24th April 2009, 10:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 2,533
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af hioben Se indlæg
Ser ikke at det er sygt overhodet!

Dette er en glædelig udvikling,som vil stabilisere boligmarkedet, lige precis som jeg har sagt! 1/7-2009!
Det har du ret i. Eftersom der slet ikke er nok der tjener nok til at betale boligerne som priserne er fordelt nu, så har du helt ret i at det vil føre til en stabilisering af boligmarkedet med priser der matcher lønningerne, sådan som det altid har været, undtagen de sidste 10 års tid.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 24th April 2009, 10:12 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 1,999
Standard

Jeg studsede også over, at 2 arbejdende pædagoger ikke har råd til et gennemsnitshus i Albertslund... og i mine øjne kvalificerer Albertslund sig ikke som gns. kommune i DK... og jeg mener helt klart at 2 pædagoger SKAL kunne købe et ganske almindeligt parcelhus i en gns. kommune...
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 24th April 2009, 10:22 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,059
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Twinbro Se indlæg
Jeg studsede også over, at 2 arbejdende pædagoger ikke har råd til et gennemsnitshus i Albertslund... og i mine øjne kvalificerer Albertslund sig ikke som gns. kommune i DK... og jeg mener helt klart at 2 pædagoger SKAL kunne købe et ganske almindeligt parcelhus i en gns. kommune...
Nej, Alb.lund er ikke en gn.snitskommune, den er ca. 25% dyrere end landsgennemsnittet, derfor kræves osse en indkomst på 25% over landsgn.snittet for at købe hus i Alb.lund!
En gennemsnitskommune i DK ligger ikke ca. 12 km fra Kbh.s centrum!

Et gn.snitshus i Alb.lund må for øvrigt være i Godthåbsparken (dem er der rigtigt mange af), som pt. udbydes i intervallet 1,9-2,3 mill. ca. og 2 pædagog-lønninger har vel råd til det, hvis de ikke har (ny) bil endnu og ikke har fået børn.

Tilføjer lige en kurve, der viser kvm.priser på Vestegnen sammenlignet med landsgennemsnit.
Prognose: 2009-10 -4% årlig, 2011-12: 0-udvikling, 2013-14: +4% årlig udvikling.
Vedhæftede billeder
Filtype: jpg Villa2009-vestegn.JPG (66.6 KB, 25 læst)

Sidst redigeret af thsv : 24th April 2009 kl. 11:00 AM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvor der ikke er forskelle Thomas Generelt 2 24th March 2009 04:16 PM
Det er sgu da sygt!! beoman Generelt 11 23rd February 2009 11:57 PM
Hvor findes ikke indflytningsklare lejligheder i København? bikemaniac Generelt 5 20th September 2008 11:46 PM
Det danske boligmarked er sygt andelkbh Generelt 52 14th September 2008 11:15 PM
Hvor ærgerligt er det ikke? frimann85 Generelt 5 23rd August 2008 01:58 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:19 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.