Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Generelt (http://www.boligdebatten.dk/generelt/)
-   -   Hvad er rimeligt her? (http://www.boligdebatten.dk/generelt/5295-hvad-er-rimeligt-her.html)

hh928731 26th April 2009 03:38 PM

Hvad er rimeligt her?
 
Hej,

Long time looker, first time poster...

Vi er på udkig efter bolig i Haslev, og har fundet noget der virkelig tiltaler os: Sofiendalsvej 47 - Villa pÃ¥ 176 kvm - 4690 Haslev .

Men prisen... er den fair? I forhold til andre huse i omegnen er det ikke billigt. På den anden side: Kæmpe have + stor udbygning, skole+svømmehal lige på den anden side af gaden, gå-afstand til indkøb.

Vi har været på besøg en enkelt gang. Taget er modent til udskiftning og vinduerne trænger til renovering. Hvor meget skal man regne med det koster?

xwing99 26th April 2009 04:07 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af hh928731 (Indlæg 90923)
Taget er modent til udskiftning og vinduerne trænger til renovering. Hvor meget skal man regne med det koster?

Tag: Ikke over 300.000, inkl. moms, inkl. undertag ( prisen er for den røde beboelsesejendom ), jeg så ikke at der også var udbygninger, men taget derpå ser nyt ud.

BamsesFar 26th April 2009 04:11 PM

Jeg har ind imellem holdt lidt øje med området.

Jeg fatter slet ikke prissætningen af denne fuldkommen gennemsnitlige villa.

Størrelsen er faktisk et pænt stykke under "Danmarkshuset" på de ca. 140 m2. Grunden er vel mere eller mindre normal størrelse anno 1959.

Hvis jeg skulle købe en sådan bolig for de penge, så vill jeg gå efter Roskilde eller Køge og tage toget ned til Haslev ved behov.

Men OK, den ligger da meget centralt i Haslev by.

Mit bud er, at den kan fås for 1,8 til 2,0 mio. i handelspris inden for 12 måneder. Priserne falder nemlig usædvanligt hurtigt i Haslev p.t. (brug Boligas søgefunktioner). Og prisen lå helt sikkert tæt deromkring i primo 2005.

Haslev ligger lige i overgangen til de relativt fattige områder Stevns / Sydsjælland / Møn / Falster / Lolland. Jeg er bange for, at denne grænse, hvor huse pludseligt bliver markant billigere snart rykker nord for Haslev.

Tjek gerne www.boligvurdringen.dk. Der burde du få en ide om gårdsdagens handelspriser i Haslev.

/BF

thsv 26th April 2009 04:20 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af BamsesFar (Indlæg 90929)
Jeg har ind imellem holdt lidt øje med området.

Jeg fatter slet ikke prissætningen af denne fuldkommen gennemsnitlige villa.

Størrelsen er faktisk et pænt stykke under "Danmarkshuset" på de ca. 140 m2. Grunden er vel mere eller mindre normal størrelse anno 1959.

Hvis jeg skulle købe en sådan bolig for de penge, så vill jeg gå efter Roskilde eller Køge og tage toget ned til Haslev ved behov.

Men OK, den ligger da meget centralt i Haslev by.

Mit bud er, at den kan fås for 1,8 til 2,0 mio. i handelspris inden for 12 måneder. Priserne falder nemlig usædvanligt hurtigt i Haslev p.t. (brug Boligas søgefunktioner). Og prisen lå helt sikkert tæt deromkring i primo 2005.

Haslev ligger lige i overgangen til de relativt fattige områder Stevns / Sydsjælland / Møn / Falster / Lolland. Jeg er bange for, at denne grænse, hvor huse pludseligt bliver markant billigere snart rykker nord for Haslev.

Tjek gerne www.boligvurdringen.dk. Der burde du få en ide om gårdsdagens handelspriser i Haslev.

/BF

BF, hvad har du spist idag, svampe?
Huset er på 176 kvm!
Grunden er på 15.000 kvm.
Og huset fra 1930.

Syntes det er svært at vurdere med de udhusbygninger, men uden dem, burde huset ikke koste mere end 2 mill. i mine øjne.

hh928731 26th April 2009 05:17 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af xwing99 (Indlæg 90928)
Tag: Ikke over 300.000, inkl. moms, inkl. undertag ( prisen er for den røde beboelsesejendom ), jeg så ikke at der også var udbygninger, men taget derpå ser nyt ud.

Ja, udbygningens tag er helt nyt ståltag.

Citer:

Oprindeligt indsendt af BamsesFar (Indlæg 90929)
Størrelsen er faktisk et pænt stykke under "Danmarkshuset" på de ca. 140 m2. Grunden er vel mere eller mindre normal størrelse anno 1959.

Mmm... taler vi om det samme sted? Huset er på 176km, udbygningen på et sted mellem 250 og 400 (alt efter hvordan man gør det op/betragter som brugbart), grunden er på 5k kvm rundt om huset og med tilhørende 10k kvm skov...

BamsesFar 26th April 2009 05:17 PM

Næ, ikke ligefrem svampe. Hm, men jeg var på en eller anden mærkelig måde endt på den her tæt derved:

Allégade 3 B - Villa på 118 kvm - 4690 Haslev

Det var den, som jeg mente var helt forkert prissat.

Jeg ville nu stadig tænke mig rigtigt godt om, inden jeg smed de ca. 3 mio. kr. på bordet for et hvilket-som-helst hus i Haslev. Haslev har fået tæsk og vil få endnu flere tæsk i de næste 18 måneder.

Mit bud er, at de fleste "Danmarkshuse" i Haslev kan fås for 1,6 til 1,8 mio. i handelspris inden for 12 måneder. Priserne falder nemlig usædvanligt hurtigt i Haslev p.t. (brug Boligas søgefunktioner). Og prisen lå helt sikkert tæt deromkring i primo 2005. Kender flere folk der handlede hus i Haslev i foråret 2005.


Men som sagt er den aktuelle ejendom jo lidt liebhaveragtig. Så egentligt kan jeg ikke sige mere fornuftigt om den. Jeg er nok for nærrig til sådan en kasse.


/BF


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:32 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.