Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th April 2009, 03:38 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 2
Standard Hvad er rimeligt her?

Hej,

Long time looker, first time poster...

Vi er på udkig efter bolig i Haslev, og har fundet noget der virkelig tiltaler os: Sofiendalsvej 47 - Villa pÃ¥ 176 kvm - 4690 Haslev .

Men prisen... er den fair? I forhold til andre huse i omegnen er det ikke billigt. På den anden side: Kæmpe have + stor udbygning, skole+svømmehal lige på den anden side af gaden, gå-afstand til indkøb.

Vi har været på besøg en enkelt gang. Taget er modent til udskiftning og vinduerne trænger til renovering. Hvor meget skal man regne med det koster?

Sidst redigeret af hh928731 : 26th April 2009 kl. 03:50 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 26th April 2009, 04:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af hh928731 Se indlæg
Taget er modent til udskiftning og vinduerne trænger til renovering. Hvor meget skal man regne med det koster?
Tag: Ikke over 300.000, inkl. moms, inkl. undertag ( prisen er for den røde beboelsesejendom ), jeg så ikke at der også var udbygninger, men taget derpå ser nyt ud.

Sidst redigeret af xwing99 : 26th April 2009 kl. 04:10 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 26th April 2009, 04:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Jeg har ind imellem holdt lidt øje med området.

Jeg fatter slet ikke prissætningen af denne fuldkommen gennemsnitlige villa.

Størrelsen er faktisk et pænt stykke under "Danmarkshuset" på de ca. 140 m2. Grunden er vel mere eller mindre normal størrelse anno 1959.

Hvis jeg skulle købe en sådan bolig for de penge, så vill jeg gå efter Roskilde eller Køge og tage toget ned til Haslev ved behov.

Men OK, den ligger da meget centralt i Haslev by.

Mit bud er, at den kan fås for 1,8 til 2,0 mio. i handelspris inden for 12 måneder. Priserne falder nemlig usædvanligt hurtigt i Haslev p.t. (brug Boligas søgefunktioner). Og prisen lå helt sikkert tæt deromkring i primo 2005.

Haslev ligger lige i overgangen til de relativt fattige områder Stevns / Sydsjælland / Møn / Falster / Lolland. Jeg er bange for, at denne grænse, hvor huse pludseligt bliver markant billigere snart rykker nord for Haslev.

Tjek gerne www.boligvurdringen.dk. Der burde du få en ide om gårdsdagens handelspriser i Haslev.

/BF
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th April 2009, 04:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,107
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Jeg har ind imellem holdt lidt øje med området.

Jeg fatter slet ikke prissætningen af denne fuldkommen gennemsnitlige villa.

Størrelsen er faktisk et pænt stykke under "Danmarkshuset" på de ca. 140 m2. Grunden er vel mere eller mindre normal størrelse anno 1959.

Hvis jeg skulle købe en sådan bolig for de penge, så vill jeg gå efter Roskilde eller Køge og tage toget ned til Haslev ved behov.

Men OK, den ligger da meget centralt i Haslev by.

Mit bud er, at den kan fås for 1,8 til 2,0 mio. i handelspris inden for 12 måneder. Priserne falder nemlig usædvanligt hurtigt i Haslev p.t. (brug Boligas søgefunktioner). Og prisen lå helt sikkert tæt deromkring i primo 2005.

Haslev ligger lige i overgangen til de relativt fattige områder Stevns / Sydsjælland / Møn / Falster / Lolland. Jeg er bange for, at denne grænse, hvor huse pludseligt bliver markant billigere snart rykker nord for Haslev.

Tjek gerne www.boligvurdringen.dk. Der burde du få en ide om gårdsdagens handelspriser i Haslev.

/BF
BF, hvad har du spist idag, svampe?
Huset er på 176 kvm!
Grunden er på 15.000 kvm.
Og huset fra 1930.

Syntes det er svært at vurdere med de udhusbygninger, men uden dem, burde huset ikke koste mere end 2 mill. i mine øjne.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 26th April 2009, 05:17 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 2
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af xwing99 Se indlæg
Tag: Ikke over 300.000, inkl. moms, inkl. undertag ( prisen er for den røde beboelsesejendom ), jeg så ikke at der også var udbygninger, men taget derpå ser nyt ud.
Ja, udbygningens tag er helt nyt ståltag.

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Størrelsen er faktisk et pænt stykke under "Danmarkshuset" på de ca. 140 m2. Grunden er vel mere eller mindre normal størrelse anno 1959.
Mmm... taler vi om det samme sted? Huset er på 176km, udbygningen på et sted mellem 250 og 400 (alt efter hvordan man gør det op/betragter som brugbart), grunden er på 5k kvm rundt om huset og med tilhørende 10k kvm skov...
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 26th April 2009, 05:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Næ, ikke ligefrem svampe. Hm, men jeg var på en eller anden mærkelig måde endt på den her tæt derved:

Allégade 3 B - Villa på 118 kvm - 4690 Haslev

Det var den, som jeg mente var helt forkert prissat.

Jeg ville nu stadig tænke mig rigtigt godt om, inden jeg smed de ca. 3 mio. kr. på bordet for et hvilket-som-helst hus i Haslev. Haslev har fået tæsk og vil få endnu flere tæsk i de næste 18 måneder.

Mit bud er, at de fleste "Danmarkshuse" i Haslev kan fås for 1,6 til 1,8 mio. i handelspris inden for 12 måneder. Priserne falder nemlig usædvanligt hurtigt i Haslev p.t. (brug Boligas søgefunktioner). Og prisen lå helt sikkert tæt deromkring i primo 2005. Kender flere folk der handlede hus i Haslev i foråret 2005.


Men som sagt er den aktuelle ejendom jo lidt liebhaveragtig. Så egentligt kan jeg ikke sige mere fornuftigt om den. Jeg er nok for nærrig til sådan en kasse.


/BF

Sidst redigeret af BamsesFar : 26th April 2009 kl. 05:21 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvad er et rimeligt bud for denne? mukke Generelt 13 30th July 2010 09:11 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:51 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.