Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th August 2007, 03:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard Boligmarkedet lagt i raspirator . . . bo til leje i "eget" hus

epn.dk - Nu kan du få 30 års lån uden afdrag


Endnu et forsøg på at holde liv i dødsdømte priser. . .

For førstegangskøbernes egen skyld vil jeg opfordre til at se bort fra denne mulighed, det er simpelthen ikke rimeligt at i skal forgælde jer i 30 år, så boligmarkedet "måske" bibeholder denne vanvittige matador verden som den er havnet i.
DET ER JER der så vil finansere en forbrugsfest andre har haft . . . som i afdrager på i 30 år uden selv at have deltaget i festen.
Jeg ved det kan være lokkende, især for helt unge mennesker som gerne vil have mere plads . . . men dette er ikke vejen.
Boligpriserne skal ned, så alle får mulighed for at lave sig en fornuftig opsparing i boligen, og derved opbygge en bæredygtig tilværelse for dem selv og deres efterkommere.

[i]P.S jeg har redigeret lidt i indlægget da jeg nok lige fik skruet lidt rigeligt op under kedlerne, det beklager jeg.

Sidst redigeret af Gorrion : 16th August 2007 kl. 04:52 PM. Årsag: Hvis dette er sandt, er boligmarkedet realt dødt . . . bo til leje i "eget" hus. Denne overskrift har jeg slettet, reg
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th August 2007, 03:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 182
Standard

Hmmm, hvis reklamerne i TV ellers er korrekte vil der set over en 30 års periode være en minimum værdistigning på 130% (svarende til en infaltion på 2,8%).

Dvs. at køb for 1.000.000 vil minimum have en værdi på kr. 2.300.000 efter 30 år. Gælden vil efter 30 år kun udgøre 1.000.000 ud af 2.300.000, svarende til 43,5%.

Hvis alternativet er at leje en bolig, så vil man efter 30 år have en opsaring på 0.

Det vil da være bedre at købe uden afdrag end at leje.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th August 2007, 03:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard

For mig at se sætter man alle de markedsøkonomiske kræfter ud af spil på boligmarkedet ved indførelsen af denne "låneform".
Man spiller simpelthen Hazard med fremtiden, i den overbevisning om at inflation og kendt markedsøkonomi vil betale for den forbrugsfest vi har haft og åbenbat gerne vil fortsætte med.
Problemet bliver, som vi så med de første afdragsfrie lån som kom på markedet i 2003, at visse elementer i samfundet udnytter nye spilleregler i en sådan grad at de endnu engang smadre hele det belæg der nu er for indførelsen af 30 års afdragsfrihed . . . det er skruen uden ende, og vil ende med katastrofale konsekvenser for samfundet.
Det er et ømtåeligt emne når politikere truer os med højere beskatning af boliger, men så snart (og koste hvad det vil) at der er udsigt til yderliger brændsel på forbrugsfesten så bliver der revet til sig (skummet fløde) indtil der kun "igen" er sur mælk tilbage.
Dette er ikke måden at drive et marked på, og SLET ikke boligmarkedet som vi stort set alle er afhængie af.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th August 2007, 04:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gorrion Se indlæg
For mig at se sætter man alle de markedsøkonomiske kræfter ud af spil på boligmarkedet ved indførelsen af denne "låneform".
Lyder godt i mine ører ...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th August 2007, 04:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 182
Standard

Som jeg skrev i en anden tråd vedr. 30 års afdragsfrihed:

Der er jo ingen forskel i forhold til at tage et eksisterende afdragsfrit lån og refinansiere det hvert 10. år. På denne måde kan der jo belånes 80% af ejendomsværdien.

Med de nye SDO-lån som omtalt i artiklen kan der jo kun belånes med 70% (75% pr. 1. juli 2009) af ejendomsværdien.


Jeg mener derfor ikke, at de nye lån vil have nogen påvirkning.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th August 2007, 04:10 PM
Banned
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 57
Standard

Gorrion: Tror nu du kan være ret rolig, dette vil ikke have nogen effekt. Hidtil har man kunnet tage afdragsfri realkreditlån op til 10 år, og diverse boligkreditter opererer med 20 års afdragsfrit...., så hvad er egentlig den store nyhed. For det unge par som tænker på at købe, tror jeg 10 eller 30 år ikke gør den store forskel, begge perioder er uendeligt lange... Men hvis der kom 30 årige afdrags og YDELSESFRI lån, så kunne jeg forstå din frustration :-)
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 16th August 2007, 04:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HusMedHave Se indlæg
Lyder godt i mine ører ...

Pas nu på med hvad du ønsker, at tilsidesætte styrende kræfter inden for markedsøkonomi kan give bagslag i en sådan grad, at krakket på det amerikanske boligmarked er vand ved siden af . . . selvom det nok ikke vil berøre ret meget af omverdnen hvis et land som danmark gik økonomisk bankerot.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 16th August 2007, 04:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af natro Se indlæg
Gorrion: Tror nu du kan være ret rolig, dette vil ikke have nogen effekt. Hidtil har man kunnet tage afdragsfri realkreditlån op til 10 år, og diverse boligkreditter opererer med 20 års afdragsfrit...., så hvad er egentlig den store nyhed. For det unge par som tænker på at købe, tror jeg 10 eller 30 år ikke gør den store forskel, begge perioder er uendeligt lange... Men hvis der kom 30 årige afdrags og YDELSESFRI lån, så kunne jeg forstå din frustration :-)

Du har ret, jeg fik vist også lige udtrykt mig kraftigt nok . . .
Men jeg kan simpelthen ikke fatte at man alligevel "prøver" at kople en respirator på boligmarkedet, i en situation hvor det er åbenlyst at folks økonomi ikke kan bære det.
For mig at se tilføre det blot endnu større økonomisk usikkerhed til boligejerne, som måtte vælge denne låneform . . . i en tid hvor seperationer i parforhold er gået hen og blevet nationalsport nr1.

Sidst redigeret af Gorrion : 16th August 2007 kl. 04:54 PM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 16th August 2007, 04:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gorrion Se indlæg
Du har ret, jeg fik hvis også lige udtrykt mig kraftigt nok . . .

For mig at se tilføre det blot endnu større økonomisk usikkerhed til boligejerne, som måtte vælge denne låneform . . . i en tid hvor seperationer i parforhold er gået hen og blevet nationalsport nr1.
Grunden til så mange lader sig separere skyldes måske at det er muligt uden de store økonomiske bivirkninger for parterne. Om ikke andet, så kan en nedsmeltning på boligmarkedet måske betyde lidt færre skilsmisser
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 16th August 2007, 04:52 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Du forudsætter at det er muligt at optage et nyt afdragsfrit lån om 10 år. Det er det langtfra. Banken vil gerne have sine penge tilbage på ettidspunkt og låne dem ud til folk som vil betale højere rente samtbetale deres afdrag. Afdragsfrie lån erkun en lille teaser så de kan tjene på alt det øvrige vedhæng der hører med.

Citer:
Oprindeligt indsendt af scoopy Se indlæg
Som jeg skrev i en anden tråd vedr. 30 års afdragsfrihed:

Der er jo ingen forskel i forhold til at tage et eksisterende afdragsfrit lån og refinansiere det hvert 10. år. På denne måde kan der jo belånes 80% af ejendomsværdien.

Med de nye SDO-lån som omtalt i artiklen kan der jo kun belånes med 70% (75% pr. 1. juli 2009) af ejendomsværdien.


Jeg mener derfor ikke, at de nye lån vil have nogen påvirkning.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
"Huspriserne lå måske tidligere for lavt på grund af politisk indblanding" natro Generelt 6 1st August 2007 12:23 AM
Valg af financiering ved "kortsigtet" boligkøb mathilde Finansiering 31 28th July 2007 01:05 PM
Massive Prisfald I Hele Landet "boblen Er Sprunget" Gorrion Generelt 46 14th July 2007 10:56 PM
Hvad skete der med "Pensionskasse" lånene? Thomas Finansiering 1 7th June 2007 10:29 PM
2001 profeti: "boligpriserne falder" Finansgeniet Generelt 3 3rd April 2007 12:42 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:50 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.