Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 23rd May 2009, 05:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 781
Exclamation Faktiske handelspriser for attraktive Kbh-lejligheder

Hermed en traad for de faktiske handelspriser for attraktive lejligheder i Kbh - forstaaet som mindst 180 kvm, god beliggenhed.

Vi laegger ud med udsigt over Faelledparken, realistisk prissat for dagens priser og solgt hurtigt med et mindre nedslag til lidt over 20K per kvm:

Serridslevvej 36, 2. tv. - Ejerlejlighed på 206 kvm - 2100 København Ø

Ejendomsmæglerfirmaet Mühldorff & Partnere A/S

S21052009-1264 23.05.2009

Anmeldt i København den 11.05.2009
Matrikel
4836 , Udenbys Klædebo Kvarter, København, lejl./anpart nr. 73
Beliggende
Serridslevvej 36, 2 TV
Sælger
xxx
Køber
yyy
Købesum
4.250.000 Dkk.
Ejd.værdi
4.600.000

Man bemaerker de "lignende" boliger paa boliga, ogsaa i Kanslergaarden, men uden udsigt, og langt mindre end 206 kvm. Man maa haabe at "saelgerne" in spe holder af at bo der.

Kanslergade 2, st.tv. 4.450.000 kr 130 m2 113 dage
Kanslergade 6, 1. th. 4.995.000 kr 151 m2 174 dage
Kanslergade 8, 2. sal 5.250.000 kr 172 m2 44 dage
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 23rd May 2009, 05:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 781
Standard

Da der ikke saelges saa mange af den slags lejligheder pt, noteres det at der stadig tilbydes 255 kvm i Willemoesgade til stadigt lavere pris.

Willemoesgade 54, 1. tv. - Ejerlejlighed på 255 kvm - 2100 København Ø

Dvs, 17K per kvm med (oejensynlig) dejlig gaard og stille gade, men uden udsigt - er stadigvaek for meget. Vigtig at have in mente, hvis man skulle stoede paa en for dyrt koebt lejlighed i statstidende - paagaeldende kunne have gjort et bedre koeb.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 23rd May 2009, 05:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 781
Standard

Til gengaeld kan jeg ikke finde de her paa statstidende.dk. Er det paa grund af min computeranalfabetisme, eller er de der virkelig ikke? Maaske nedtaget uden salg?

Østerbrogade 33, 2. th.
2100 København Ø
Type: Ejerlejlighed
Størrelse: 224 m2
Grund str: 0 m2
Kælder str: 0 m2
Værelser: 7 værelser
Bygget år: 1909
Pris: 4.495.000 kr
Udbetaling: 225.000 kr
Oprettet: 12-05-2008
Liggetid: 338 dage
Kvmpris: 20.066 kr/m2
Gns kvmpris for
København Ø: 31.469 kr/m2
Boligen er sidst set til salg hos denne mægler den 16-04-2009. Boligen kan være solgt eller sat til salg hos en ny mægler.

Østerbrogade 84 D, 3. sal
2100 København Ø
Type: Ejerlejlighed
Størrelse: 265 m2
Grund str: 0 m2
Kælder str: 0 m2
Værelser: 8 værelser
Bygget år: 1900
Pris: 4.995.000 kr
Udbetaling: 250.000 kr
Oprettet: 15-03-2009
Liggetid: 22 dage
Kvmpris: 18.849 kr/m2
Gns kvmpris for
København Ø: 31.469 kr/m2
Boligen er sidst set til salg hos denne mægler den 06-04-2009. Boligen kan være solgt eller

Selvom Oesterbrogade ikke er en rigtig god beliggenhed, tror jeg at det gaar hvis man undgaar stuen/1. etage. En stor del af disse lejligheder vender mod gaarden, og man kan installere lyddaempende glas mod gaden.

Sidst redigeret af New Yorker : 23rd May 2009 kl. 05:34 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 23rd May 2009, 07:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af New Yorker Se indlæg
Da der ikke saelges saa mange af den slags lejligheder pt, noteres det at der stadig tilbydes 255 kvm i Willemoesgade til stadigt lavere pris.

Willemoesgade 54, 1. tv. - Ejerlejlighed på 255 kvm - 2100 København Ø

Dvs, 17K per kvm med (oejensynlig) dejlig gaard og stille gade, men uden udsigt - er stadigvaek for meget. Vigtig at have in mente, hvis man skulle stoede paa en for dyrt koebt lejlighed i statstidende - paagaeldende kunne have gjort et bedre koeb.
Ja, når vi nu er ved det attraktive, kan jeg oplyse, at "Livjægeren" i stue-etagen i forbindelse med den nye ejers overtagelse har udviddet åbningstiderne til 08:00-02:00. Får man uventede gæster, kan man således byde på to ostemadder og en kop kaffe for kun en tyver. Det er blot én etage ned ad trapperne.

For en udførlig beskrivelse, se Morfar's anmeldelse i det følgende:

Morfar's anmeldelse

Jo, jo; her vil en kosmopolitisk verdensmand rigtig kunne finde tilbage til de nationale rødder, (specielt hvis han er gammel B93-fan).

Sidst redigeret af BangJohansen : 23rd May 2009 kl. 08:01 PM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 23rd May 2009, 08:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 3,843
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BangJohansen Se indlæg
Ja, når vi nu er ved det attraktive, kan jeg oplyse, at "Livjægeren" i stue-etagen i forbindelse med den nye ejers overtagelse har udviddet åbningstiderne til 08:00-02:00. Får man uventede gæster, kan man således byde på to ostemadder og en kop kaffe for kun en tyver. Det er blot én etage ned ad trapperne.

For en udførlig beskrivelse, se Morfar's anmeldelse i det følgende:

Morfar's anmeldelse

Jo, jo; her vil en kosmopolitisk verdensmand rigtig kunne finde tilbage til de nationale rødder, (specielt hvis han er gammel B93-fan).
ROFL

Så længe det forbliver et fredeligt alkoholiker værtshus med lidt billard er der ingen ko på isen.
Boede på anden med 1 i stuen i et par år uden problemer. Balladen kom først da der flyttede en pseudo-pub med live-musik torsdag, fredag og lørdag ind.........

Mvh
Cirb
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 23rd May 2009, 08:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af cirb Se indlæg
ROFL

Så længe det forbliver et fredeligt alkoholiker værtshus med lidt billard er der ingen ko på isen.
Boede på anden med 1 i stuen i et par år uden problemer. Balladen kom først da der flyttede en pseudo-pub med live-musik torsdag, fredag og lørdag ind.........

Mvh
Cirb
Jeg tror vi er helt på linie her. Der er intet odiøst i, at voksne mennesker trænger til at fundere over livets fortrædeligheder over en øl og en snaps.

Men jeg har nu alligevel lidt på fornemmelsen, at mange kvinder ser lidt anderledes på tingene, specielt i perioden hvor de forsøger at opdrage børn.

Hvis det er rigtigt, svinder målgruppen for lejligheden hurtigt ind til hvad der åbenbart er repræsenteret ved de nuværende beboere: Studerende i et festligt bo-fællesskab. Det eneste der derfor mangler, er en lige så festlig bankmand, som vil låne nogle studerende til udbetalingen. Men han lader åbenbart vente på sig ...
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 23rd May 2009, 09:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 781
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BangJohansen Se indlæg
Ja, når vi nu er ved det attraktive, kan jeg oplyse, at "Livjægeren" i stue-etagen i forbindelse med den nye ejers overtagelse har udviddet åbningstiderne til 08:00-02:00. Får man uventede gæster, kan man således byde på to ostemadder og en kop kaffe for kun en tyver. Det er blot én etage ned ad trapperne.

For en udførlig beskrivelse, se Morfar's anmeldelse i det følgende:

Morfar's anmeldelse

Jo, jo; her vil en kosmopolitisk verdensmand rigtig kunne finde tilbage til de nationale rødder, (specielt hvis han er gammel B93-fan).
Ligger Livjaegeren under eller ved siden af? Paa billederne fik jeg indtryk af at den laa ved siden af - det goer naturligvis en enorm forskel om man har vaertshus nedenunder eller ved siden af lejligheden.

Best regards,

ex-NY
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 23rd May 2009, 09:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 322
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af New Yorker Se indlæg
Ligger Livjaegeren under eller ved siden af? Paa billederne fik jeg indtryk af at den laa ved siden af - det goer naturligvis en enorm forskel om man har vaertshus nedenunder eller ved siden af lejligheden.

Best regards,

ex-NY
Jeg har også (ved selvsyn!) fået det indtryk, at Livjægeren ligger til højre.

Det ændrer nu ikke på min opfattelse af, at den bedre halvdel i de fleste ægteskaber med hjemmeboende børn, ikke vil anse muligheden for to ostemadder og en kop kaffe for en tyver stort set døgnet rund, som "attraktivt".
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 23rd May 2009, 10:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 781
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BangJohansen Se indlæg
Jeg har også (ved selvsyn!) fået det indtryk, at Livjægeren ligger til højre.

Det ændrer nu ikke på min opfattelse af, at den bedre halvdel i de fleste ægteskaber med hjemmeboende børn, ikke vil anse muligheden for to ostemadder og en kop kaffe for en tyver stort set døgnet rund, som "attraktivt".
Det har du sikkert ret i. Der er jo i oevrigt ogsaa den ubehagelige risiko at etablissementet kan aendre karakter - det, der maaske er et smaa-hyggeligt smaa-sumpe sted i dag (jeg kender ikke stedet, saa jeg har ingen anelse om det passer) kan jo gaa hen og blive til noget mere belastende.

Jeg har som studerende proevet at bo ovenpaa (3. sal) et morgenvaertshus i indre by, og larmen om morgenen er da noget jeg stadig kan huske + irritationen ved skulle passere en flok stangstive brian'er + deres braek og pis - det hele kommer vel meget an paa hvad det er for en type etablissement, og hvilket klientel.

Men i oevrigt er det da meget hyggeligt med et slag skoma'r (hvis bare ikke jeg var saa fuldstaendig talentloes til billiard)...
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 24th May 2009, 12:38 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 804
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af New Yorker Se indlæg
Da der ikke saelges saa mange af den slags lejligheder pt, noteres det at der stadig tilbydes 255 kvm i Willemoesgade til stadigt lavere pris.

Willemoesgade 54, 1. tv. - Ejerlejlighed på 255 kvm - 2100 København Ø

Dvs, 17K per kvm med (oejensynlig) dejlig gaard og stille gade, men uden udsigt - er stadigvaek for meget. Vigtig at have in mente, hvis man skulle stoede paa en for dyrt koebt lejlighed i statstidende - paagaeldende kunne have gjort et bedre koeb.
Stor lejlighed - tjek vedligeholdelsesplanen?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvilke ejerlejligheder vil altid være attraktive? bikemaniac Generelt 16 23rd May 2009 06:06 PM
Supplement med faktiske salgspriser Kbh_K Ønskelisten 6 5th April 2009 11:27 PM
Prisfald gør forældrekøb attraktive Skyblue Generelt 6 12th July 2008 02:22 PM
NCC prøver at sløre det faktiske antal boliger til salg på Pakhusvej/ fyrtårnet apetersen Generelt 0 9th June 2008 06:57 PM
faktiske salgspriser nu fra Nybolig moniulven Generelt 26 18th September 2007 06:57 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:50 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.