Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 19th November 2007, 03:10 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2007
Lokation: København
Indlæg: 46
Standard Jeg er nok lidt padde :)

Det som overordnet er pointen i det her er et det faktum at:

1. De fleste nye arbejdspladser bliver skabt i København

2. De arbejdspladser der bliver skabt i København er typisk jobs til højtlønnede og en stor del af den nye globale markedsøkonomi, dvs. produktiviteten og dermed lønningerne er langt højere.

3. Jeg er klar over at bilforholdene er ringe i København, men min pointe med indlægget er måske netop også at man i højere grad kan klare sig uden bil i København.

4. Tid er det "nye" knappe gode. Både økonomisk såvel som "frihed"..

Dvs. de mange pointer lagt sammen er altså, topjobs (= høje løn) ligger flere i København end i omegnen. Tiden er vigtigere. Kø på vejen tager tiden.

Det vil sammenlagt medfører at folk, som tjener godt, er villige til at betale mere for at bo centralt og godt - simpelthen for at spare tid.....

Det er her at en forbedret infrastruktur vil gavne både højtlønnede og lavtlønnede.
De bedste forslag jeg har set hidtil: er forslaget om den "indre udvidelse af S-togsnettet". Bragt i Berlingske for et par måneder siden. Forslaget gik på udvidelse af S-togsnettet, med en "indre bane" gående fra Østerbro, rigshospitalet, Indre Nørrebro, Forum og Hovedbanen.

Det ville øge kapaciteten i HELE S-togsnettet med 100 % + man ville kunne øge hastigheden (=kortere pendlingstid) + regulariteten ville blive næsten 500 % bedre, fordi der jo netop ville være en alternativ rute til flaskehalsen over Østerport - Nørreport - KBH H. + Københavns største arbejdsplads (Rigshospitalet) ville få deres egen S-togsstation.


Men i øvrigt har Poul B ret i nogle punkter. Når man kigger på de boliger der er bygget, eksempelvis på Ydre Ørestad ( synes egentlig at man skal kalde det for "YØ", ligesom NV), så er de alle bygget som en slags "semipenthouse", som SLET ikke egner sig til en familie, ikke engang med et enkelt barn.

Det betyder at segmentet til boligerne derude, kun er, gamle par, unge par uden børn, studerende og singler. Mange af disse grupper er i forvejen utroligt mobile, både jobmæssigt såvel som boligmæssigt.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 19th November 2007, 04:54 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard Donatello

Du kan have noget ret i det du siger; men, men, men:

Prøv lige at se priserne i vedhæftede graf!
Kvadratmeterprisen er den dobbelte af Midtjylland - alt andet lige skal man tjene det dobbelte i København.

På Sjælland tror de også at Lille Snøvelse nææææsten er Gentofte: Deres udbudspriser er relativt mere urealistiske en Hovedstadens.

Der således ingen tvivl om at du har noget ret i det du siger; men ejerlejlighedsmarkedet i Hovedstaden (og dermed senere parcelhusmarkedet), kan ikke holde til dels de facto bortfaldet af forældrekøbene og samtidigt gigantiske nybyggede ejerlejligheder - prisen skal NED - voldsomt.

Sidst redigeret af Thomas : 5th May 2011 kl. 03:26 PM.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 19th November 2007, 05:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Standard

donatello:
Jeg tror stadig det er vigtigt at tage forholdet omkring børnefamilierne i betragtning:

Højtlønnede jobs = Lang uddannelse = Kort arbejdsliv uden børn

Forudsætter vi at København ikke betragtes som et godt sted at bo med børn, vil de i stedet bosætte sig i omegnskommunerne. For denne gruppe er det et valg mellem:

20-30 min ekstra fritid per dag VS. Bedre omgivelser til deres børn

DINK segmentet skal nok blive i København, men i antal tror jeg ikke de er nok til at holde hånden under markedet. Husk på at der de seneste år har været nettoudvandring fra København - prisstigningerne i København kom sig af lav rente og begunstigede forhold for forældrekøb.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 19th November 2007, 08:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Du kan have noget ret i det du siger; men, men, men:

Prøv lige at se priserne i vedhæftede graf!
Kvadratmeterprisen er den dobbelte af Midtjylland - alt andet lige skal man tjene det dobbelte i København.

På Sjælland tror de også at Lille Snøvelse nææææsten er Gentofte: Deres udbudspriser er relativt mere urealistiske en Hovedstadens.

Der således ingen tvivl om at du har noget ret i det du siger; men ejerlejlighedsmarkedet i Hovedstaden (og dermed senere parcelhusmarkedet), kan ikke holde til dels de facto bortfaldet af forældrekøbene og samtidigt gigantiske nybyggede ejerlejligheder - prisen skal NED - voldsomt.
Prøv lige at regne to biler med. Læg så 2 gange 1,5 times transport og gang det igen med to, så ved du hvorfor folk vil bo i Københavnsområdet.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 20th November 2007, 08:21 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Beond: Enig - der er omkostninger ved at bo udenfor Kbh - og at efterspørgslen efter boliger på sigt er elastisk.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Find 5 fejl (nå eller bare 1) Erhvervsøkonom Generelt 5 19th June 2007 11:13 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:54 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.