Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 18th August 2007, 02:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard Poul Erik Bech fra EDC. Boligkrisen skyldes ikke bare psykologi

epn.dk - Boligkrisen skyldes ikke bare psykologi


Jeg syntes han glemmer at nævne den største faktor af alle, netop pristigninger mellem 200-300% på 6år.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 18th August 2007, 06:30 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Der er ingen krise, blot lidt faldende salgstal. Salgsprisen på parcelhuse er steget med 1 pct på landsplan siden 1.kvartal, kurven er ikke knækket.

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gorrion Se indlæg
epn.dk - Boligkrisen skyldes ikke bare psykologi


Jeg syntes han glemmer at nævne den største faktor af alle, netop pristigninger mellem 200-300% på 6år.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th November 2007, 02:02 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Jeg vil gerne henlede opmærksomheden på denne udmærkede artikel!
Så skal I ikke sige, at jeg ikke kan tage mæglere alvorligt.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th November 2007, 04:04 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 36
Smile

Citer:
Oprindeligt indsendt af wash&go Se indlæg
Der er ingen krise, blot lidt faldende salgstal. Salgsprisen på parcelhuse er steget med 1 pct på landsplan siden 1.kvartal, kurven er ikke knækket.
Det tager vel lidt tid, før effekten også rammer parcelhusene nu; hvor københavnerne ikke får så meget for deres gamle lejligheder. Kan vel sammenlignes med en A-bombe - stor effekt som bare tromler derude af; men så snart ilten er væk, går det hurtigt den anden vej!
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th November 2007, 08:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Meget apropos andre debattører her i forum, er det interessant at se Poul Erik Bechs holdningsskift, efter at han har fået solgt sin ejerbolig
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th November 2007, 09:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

parcelhuse er faldet siden K3 2006 i Region Hovedstaden............så "effekten" har ramt.....

Citer:
Oprindeligt indsendt af tomtom Se indlæg
Det tager vel lidt tid, før effekten også rammer parcelhusene nu; hvor københavnerne ikke får så meget for deres gamle lejligheder. Kan vel sammenlignes med en A-bombe - stor effekt som bare tromler derude af; men så snart ilten er væk, går det hurtigt den anden vej!
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 17th November 2007, 02:25 AM
Member
 
Registreringsdato: May 2007
Lokation: København
Indlæg: 46
Standard Men Poul er alligevel en idiot

Idiotien består i flere ting:

1. For det første var det netop københavns kommunes erklærede målsætning at få flere familier ind til byen, meget fornuftigt for på den måde at skabe større balance.

2. Bopælspligten fremmer ikke "byens ve og vel", den presser blot priserne op på velhaverbygninger med de bedste belliggenheder, som så står tomme i mere end halvdelen af året - resultatet er tomme boligområder - endda på byens bedste belligheder som Poul B gerne vil have det. (derfor er han en idiot)

3. Kommunen har et "pendlingsproblem", alle de storbyer, som Poul B sammenligner med har ekstremt veludbygget kollektivt transportsystem i form af metro og pålidelige s-togssystemer. Det gør det muligt at for den almindelige borger at bo i omegnen og alligevel kunne komme hurtigt, sikkert og billigt på arbejde i storbyen. Det leder til mit pkt 4, som faktisk er godt argument for de høje priser i København.

4. Infrastrukturen (og her mener jeg s-tog og metro) til og fra København er forfærdelig langsom og ustabil og DYR. At pendle ind og ud af København er både en "tidsskat", samt en almindelig skat på almindelige børnefamilier. Derfor er boligpriserne i byen ekstremt høje, mange familier er faktisk villige til at opgive bil og forstad for at undgå 1 time i pendling hver vej hver dag år ud og år ind. Overvej flg. 1 time hverdag i pendling =2 timer om dagen, med 230 arbejdsdage om året = 460 timer.(= tidsskatten. Til sammenligning arbejder man med et normalt 37 timers job a 46 uger ca. 1700 timer/år) Samtidig koster en billig bil vel (et gæt, jeg har ikke bil) ca. 2000 kr/mdr. incl benzin, afskrivning, forsikring mv. til 2 timers daglig pendling. dvs. 24.000 kr pr /år . med en timeløn på 143 kr/time (svarer vist ca til en månedsløn på 23.000 kr, som man betaler 50% i skat af. Giver det at du skal arbejde 335 timer inden du har dækket udgifterne til at køre på arbejde. Dvs. ca de første 2,5 måned af dit skatteår, går til at dække omkostningen ved 2 timers pendling hver dag.

Det jeg prøver at sige er: det kan bedre betale sig (økonomisk og tidsmæssigt) at være kassedame på deltid i provinsen, end at være 37 timers sygeplejerske/folkeskolelærer/offentlig ansat i København (og bo i omegnen).

Punkt 4, vil jeg påstå betyder at prisen på store lejligheder (som kan rumme en familie) ikke behøver at falde voldsomt i pris.

5. Som Peter777 har været inde på så består København i stor udstrækning af en masse studerende - og der er jo den direkte vej via forældrekøb. Via de direkte og inddirekte tilskud, som ikke er mulige for det unge par/single - så ligger bundniveauet højere for den forældrekøberne end dem der i "lige vilkår marked" ville have købt dem. Dvs. prisen på små lejligheder ikke behøver at falde, så meget som man reelt skulle tro. Fradrag i topskatten og boligsikringen i bunden til det studerende barn, sørger for at lægge en hvis "bund" under prisen på forældrekøbslejlighederne.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 19th November 2007, 10:11 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

donatello: Det er netop de store lejligheder, der vil falde i pris. Udbuddet øges, folk flytter ikke til København med børn. At Kbh kommune har deres opfattelse af hvordan byen burde se ud er formentlig en vrangforestilling.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 19th November 2007, 11:54 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Standard

donatello:

Pendling argumentet holder ihvertfald ikke for alle børnefamilier. Havde en kollega der boede i Valby, som var længere tid om at aflevere børn og komme på arbejde end en anden kollega der boede i Værløse. Prøv for sjov at lægge en rejseplan fra centrale områder i København og omegnskommunerne - du vil blive overrasket: I mange tilfælde er der tale om 10-15 minutters forskel.

Parkeringsforholdene er elendige i København hvis en bil er et must. Bor selv i centrum og der kan man hurtigt bruge 10 minutter på komme af med vognen.

København er mange steder forurenet både miljømæssigt og socialt. Forstadsfacisterne kunne udtrykke det: At lade børn vokse op i lejligheder i indre København, er udtryk for forældre der sætter deres søndagsbrunch højere end deres børns tarv.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 19th November 2007, 12:06 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Pedersen: Nu ville jeg ikke kalde donatello en padde; men jeg er enig i din vurdering.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Find 5 fejl (nå eller bare 1) Erhvervsøkonom Generelt 5 19th June 2007 10:13 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:33 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.