Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 28th May 2009, 06:43 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Lokation: København S
Indlæg: 20
Standard Regler og love omkring husleje ved fremleje

.....

Sidst redigeret af Ea Pea : 25th August 2009 kl. 10:58 PM.
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 28th May 2009, 07:24 PM
Banned
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 416
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Ea Pea Se indlæg
Hej

Min kæreste og jeg lejer pt. En ejerlejlighed privat med huslejekontrakt. Udlejer gjorde os meget opmærksomme på at hun havde undersøgt det meget nøje med regler og love omkring udlejning/fremleje. Det tror jeg faktisk også hun tror hun har, spørgsmålet er bare om hun har forstået det rigtig..

Efter jeg har læst lidt herinde i debatten, er jeg i tvivl om vi betaler for meget i leje.

Er der nogen der har forstand på det og vil kigge lidt på det?:

Lejligheden er 55 kvm

Bygget i 1941, der er nyt køleskab og komfur fra 2008. Lejligheden er ikke renoveret i mange år. Jeg ved ikke præcist årstal men det er over 15 år (i hvert fald). Lad mig sige det sådan at vasken på toilettet er lyseblå og gulvet i køkkenet er brunt og orange i mønster.

Der er endvidere nye vinduer som ikke er mere end 3 år gamle.
Ligger i københavn

Vi betaler om måneden:

Leje: 4095 kr
Varmebidrag: 525 kr
Vandbidrag: 249 kr
Antennebidrag: 268 kr
Udgift til beboerrepræsentation: 918 kr
El: 245 kr

I alt 6300 kr.

På forhånd tak
Hilsen Ea
Det er så 1374 kr pr kvadratmeter om året, så oplagt sag til huslejenævnet såfremt varme, vand, antenne og el medregnes.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 28th May 2009, 07:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Kjøbenhavnstrup
Indlæg: 108
Standard

For at folk bedre kan svare bør du også oplyse flg:

1. Er der tale om en lejlighed som oprindeligt fungerede som erhvervsbolig og som EFTER 1991 blev lavet om til alm beboelsesejendom?

2. Er der tale om en kvistlejlighed hvor udbygningen af kvistetagen blev foretaget EFTER 1991?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 28th May 2009, 07:32 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Lokation: København S
Indlæg: 20
Standard

.....

Sidst redigeret af Ea Pea : 25th August 2009 kl. 10:59 PM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 28th May 2009, 07:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Jeg vil tro at husljenævnet ville fastsætte lejen til 5-600kr/kvm/år ,hvilket giver 2292-2750 kr/md i rå leje. Derudover kommer forbrug: El, vand varme og antenne som jeg mener ikke normalt er regnet med i lejen. Beboerrepræsentation burde nok være regnet med i lejen efter min lægmandsmening.

Alt i alt betaler du måske ca 2250 kr for meget pr måned.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 28th May 2009, 08:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 6,650
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Boisot Se indlæg
Det er så 1374 kr pr kvadratmeter om året, så oplagt sag til huslejenævnet såfremt varme, vand, antenne og el medregnes.
Men disse ting må man netop gerne opkræve udover selve huslejen.

Beboerrepræsentation derimod lyder som noget fællesudgifter til ejerforeningen og det er ikke lejers problem. Det er noget udlejer må regne med i den samlede husleje ligesom udgifter til renter og afdrag.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 28th May 2009, 08:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 380
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Ea Pea Se indlæg

Udgift til beboerrepræsentation: 918 kr
lad os lige starte med at fastslå at beboerrepræsentation en noget for lejere
https://www.retsinformation.dk/Forms....aspx?id=85623

dernæst bør man nok læse på §4 stk. 4 som siger maks kr. 240,- pr. år medmindre i selv har godkendt et højere beløb.

har i overhovedet en beboerrepræsentation i ejendommen?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 28th May 2009, 09:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,542
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af grunj Se indlæg
Jeg vil tro at husljenævnet ville fastsætte lejen til 5-600kr/kvm/år ,hvilket giver 2292-2750 kr/md i rå leje. Derudover kommer forbrug: El, vand varme og antenne som jeg mener ikke normalt er regnet med i lejen. Beboerrepræsentation burde nok være regnet med i lejen efter min lægmandsmening.

Alt i alt betaler du måske ca 2250 kr for meget pr måned.
Ret enig i denne betragtning!
din husleje består af de 4.095+de 918 (nok reelt fællesudgifterne) = 5.013 kr
Dette svarer til ca. 1094 kr årligt pr. kvm.
Altså ca. 500 kr for meget pr. kvm.
Jeres husleje burde nok være:
2.750 kr + forbrug om måneden.
Måske kan 800 kr forsvares, altså 3.667 kr om måneden, men selv da er jeres husleje ca. 1.450 kr for høj.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 28th May 2009, 09:03 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Lokation: København S
Indlæg: 20
Standard

.....[

Sidst redigeret af Ea Pea : 25th August 2009 kl. 10:59 PM.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 28th May 2009, 09:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 380
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Ea Pea Se indlæg
Vi har jo skrevet under på en huslejekontrakt hvor der står vi skal betale det beløb. Det er vel at godkende et højere beløb??

Ja, men undskyld jeg ved ikke rigtig hvad det er?
beløbet der skal betales til beboerrepræsentation fastsættes på det årlige beboermøde
(det er et møde lejere i ejendommen holder se bek. 709)

ved du hvor mange lejere i er i ejendommen?

hvis der er 6 udlejninger i ejendommen/komplekset (dette gælder også fremleje) kan der være en beboerrep. hvis der ikke er, kan jeg ikke se hvordan man kan opkræve til den?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
regler for betaling af husleje?? Danielogcamilla Generelt 14 28th May 2009 09:48 PM
Lov og Regler omkring Leje AarhusKoeber Generelt 4 5th May 2009 07:06 PM
Husleje v. fremleje af andelslejlighed zorro Generelt 8 13th December 2008 08:06 AM
Regler ved ulovlig fremleje pinkfloydhomer Generelt 14 13th November 2008 09:18 AM
regler/input omkring "privat" financering? emily Finansiering 9 13th February 2008 09:56 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:59 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.