Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 2nd June 2009, 09:18 AM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 64
Standard Projektsalg IB

Der er jo mange meninger om hvorvidt ejerlejligheder skal længere ned i kvm-pris end hvor de er nu, eller om der kan findes enkelte lejligheder der kan anses som gode køb mod behørigt afslag i udbudsprisen.

Jeg faldt dog over denne lejlighed, som er en del af en ny boligblok på Islands Brygge med facade ud til den pænt trafikerede Artillerivej og udsigt over Amager Fælled:

Artillerivej 114, 4. tv. - Ejerlejlighed på 86 kvm - 2300 København S - Sagsnr. ART-20

I min optik og viden om IB, så er det helt forrykt, nærmest sort at den kan udbydes med en kvm-pris på 53.465! Har set et par af lejlighederne, som er færdige og nuvel, de er da flotte og nydelige, men der er bestemt ikke noget overdådig luksus. Nu er der her tale om en lejlighed på 4. sal, men stuen og 1. sal er udbudt til omkring 45k pr kvm. Beliggenheden er for mig i bedste fald gennemsnitlig på IB, men det er priserne ikke. Skulle gerne vide hvornår den første lejlighed på Artillerivej 114 blev solgt (og til hvilken pris).

Er det mig der er helt galt på den her?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 2nd June 2009, 09:23 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 1,975
Standard

Hertil vil jeg lige indskyde, at den massive bebygning af Ødestad udgør et substitutionsmarked, som også er i kraftigt fald - så argumentet om, at IB er 'helt unikt' ned til havnen går kun til en vis grænse. Man skal passe på, i øvrigt, med at debattere IB og Ødestad. Folk har helt idiosynkratiskt had mod alle vi, der ikke kan se pointen.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 2nd June 2009, 09:33 AM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 64
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CK83 Se indlæg
Hertil vil jeg lige indskyde, at den massive bebygning af Ødestad udgør et substitutionsmarked, som også er i kraftigt fald - så argumentet om, at IB er 'helt unikt' ned til havnen går kun til en vis grænse. Man skal passe på, i øvrigt, med at debattere IB og Ødestad. Folk har helt idiosynkratiskt had mod alle vi, der ikke kan se pointen.
Enig, der vil være en substitutionseffekt. Der vil givetvis være folk, der vil købe i Ødestaden, hvis det bliver betragteligt billigere end IB. Men hvor stor denne effekt er, kan jeg godt stille mig tvivlende til. Min egen substiutionseffekt er så godt som 0. Jeg vil gerne bo på IB, men ville meget nødig flytte til Ødestaden medmindre jeg fik et rigtig godt tilbud på en af de større lejligheder på VM-bjerget. Så ja, forskel i kvm-pris mellem IB og Ørestad, men derfor ser jeg stadig priseksemplet som lysår fra det.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 2nd June 2009, 09:55 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 2,533
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CK83 Se indlæg
Hertil vil jeg lige indskyde, at den massive bebygning af Ødestad udgør et substitutionsmarked, som også er i kraftigt fald - så argumentet om, at IB er 'helt unikt' ned til havnen går kun til en vis grænse. Man skal passe på, i øvrigt, med at debattere IB og Ødestad. Folk har helt idiosynkratiskt had mod alle vi, der ikke kan se pointen.
Sådan er det jo også med massepsykosen Frederiksberg
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 3rd June 2009, 08:56 PM
jmd jmd er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 139
Standard

Det er meget mystisk. Det er en dødssyg lejlighed ude i den kedelige ende af Islands Brygge. Tætte klodser i (de par jeg har set) ganske ringe kvalitet.

Jeg tror at det bliver en slags Urban Planen 2 om 10-15 år. Men Urban Planen var vel også et pænt sted dengang de Verner Panton-lignende pendler i køkkenet var pæne :-)
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 3rd June 2009, 09:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Uh, har der været Verner Panton-lignende pendler i Urbanplanen?

De fleste af jer ved iøvrigt, hvor meget jeg brutalistisk (architecturally speaking) indstillede menneske indimellem hader alverdens grimme facaderenoveringer af betonbyggeri, der kun sjældent gør det pænere (snarere tværtimod). Jeg må dog indrømme, at den facaderenovering, der netop nu pågår i de gamle afdelinger (fra 1964-65) i Urbanplanen faktisk kunne have været grimmere - man tilføjer facaderne noget nyt, javist, men man glemmer heller ikke tankerne bag stedets oprindelige udtryk - det kunne alverdens postmoderne eternitplade-facaderenoveringer i pastelfarver fra 90erne lære meget af...


Citer:
Oprindeligt indsendt af jmd Se indlæg
Jeg tror at det bliver en slags Urban Planen 2 om 10-15 år. Men Urban Planen var vel også et pænt sted dengang de Verner Panton-lignende pendler i køkkenet var pæne :-)
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 07:22 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 809
Standard

Lidt off-topic men så netop af de nye Frederikshus lejligheder på Kilevej er kommet til salg. Der bliver lagt frisk fra land med km2 priser på op til 42.000 kr.

Hvem fanden gider at betale 42.000 /km2 i Q2 2009 for noget der ligger ud til Ndr. Fasanvej ????? Det kan godt være det er "luksuslejligheder" men hvad blev der af beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed ?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 10:00 AM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 64
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Walker Se indlæg
Lidt off-topic men så netop af de nye Frederikshus lejligheder på Kilevej er kommet til salg. Der bliver lagt frisk fra land med km2 priser på op til 42.000 kr.

Hvem fanden gider at betale 42.000 /km2 i Q2 2009 for noget der ligger ud til Ndr. Fasanvej ????? Det kan godt være det er "luksuslejligheder" men hvad blev der af beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed ?
Har lagt mærke til det samme. Det virker som om at mens projektet blev igangsat, så virkede 40k pr kvm som sandsynlige salgspriser. Det bliver interessant at se hvor længe der går inden udvikleren (hvem er det i øvrigt?) sætter priserne ned/tager tab, eller om de skal lejes ud til at starte med. Jeg kan i hvert fald ikke se dem gå som varmt brød med den beliggenhed
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 11:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 752
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Walker Se indlæg
Lidt off-topic men så netop af de nye Frederikshus lejligheder på Kilevej er kommet til salg. Der bliver lagt frisk fra land med km2 priser på op til 42.000 kr.

Hvem fanden gider at betale 42.000 /km2 i Q2 2009 for noget der ligger ud til Ndr. Fasanvej ????? Det kan godt være det er "luksuslejligheder" men hvad blev der af beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed ?
Egentlig synes jeg beliggenheden er temmelig god. Det er ganske vist tæt på Ndr. Fasanvej, men dog ikke lige ud til. Til gengæld har man metroen lige uden for døren og 3 minutters gang til Frederiksberg Have, ligesom forretningsstrøgene Falkoner Alle og Gl. Kongevej kan nås på få minutter. Desuden er der Frederiksberg Centret, Biograf, Handelshøjskole, fitnesscenter og bibliotek næsten lige rundt om hjørnet. Er man cyklist, vil man få glæde af Den Grønne Sti, som fører til Nørrebro eller Valby med begrænset kontakt med biltrafik.

Et oplagt forældrekøb hvis man vil sikre sine børn den bedste start på studiet
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 4th June 2009, 11:13 AM
Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 64
Standard

slettet
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:48 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.