Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 29th August 2007, 11:43 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 16
Standard Forældrekøb stiger kraftigt i 2009-2016????

NYHED: Førstegangskøber STIGER kraftigt??

--------------------------------------------------------------------------------

FAKTA:
Dagens ungdom har vist sig først at flytte hjemmefra, når de er ca. 20-23år. En del af disse, vælger ofte at købe en lejlighed, eller at acceptere at forældrene laver et forældrekøb til dem.

Ifølge DANMARKS STATISTIK, blev 2006-7 årene, hvor det de små årgange bundede UD. Herfefter stiger de dramatisk!!!

Folkeoptælling i DK anno 1. Januar. 2007 ser således ud.

12 år = 72090
13 år = 69753
14 år = 70333
15 år = 67397
16 år = 67088
17 år = 65272
18 år = 62838
19 år = 60226
20 år = 60343
21 år = 59774
22 år = 58392
--------------------------------
23 år = 58024
24 år = 59722
25 år = 59778
26 år = 63642
27 år = 65271
28 år = 67659


De nye førstegangskøber årgange er: 12-22årige = +14.000 over de næste 11 år.

De gamle førstegangskøber årgange er 23-29årige. = -10.000 over de sidste 7år.

KONKLUSION:
Over de kommende år STIGER antallet af 1.gangskøber med over ´+14.000 personer!!

I ovenstående tal er ikke taget højde for kommende indflytning af udlændinge? som SKAL stige, hvis ikke lønpresset skal løbeløbsk.

Må sige at det ser godt ud.. for alle kommende boligejer som køber til den rigtige pris i 2007 og 2008.

Mvh
- Polle

P:S Ja tallenes tydelige sprog rystede faktisk også mig......
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th August 2007, 08:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

( emnet minder lidt om denne tråd NYHED: Førstegangskøber STIGER kraftigt?? )

Tja, forældrekøb er også en joker på boligmarkedet. Lige for tiden har forældrene smækket kassen i, fordi de ikke vil kunne få en spekulationsgevinst. Så selvom forældrekøb er den billigste måde at købe bolig på, tror jeg forældrene står af, når de selv skal betale 2-3000 om måneden til sønnikes lejlighed. Det er trods alt også noget som vejer til i et budget.

Forældrekøb på kraftig retræte
"Boligmarkedets dyk kan i stort omfang tilskrives, at forældrene er blevet mere forsigtige med at investere i en bolig til deres børn." (citat Niels Carstensen, Kommunikationschef i Home)

Problemet med forældrekøb er, at det er noget med komplicerede regler, og at det faktisk for mange er en investering.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 30th August 2007, 10:13 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 222
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af PoulNyrup Se indlæg
FAKTA:
Dagens ungdom har vist sig først at flytte hjemmefra, når de er ca. 20-23år. En del af disse, vælger ofte at købe en lejlighed, eller at acceptere at forældrene laver et forældrekøb til dem.
Dilbert rejste, sidste gang debatten kørte, spørgsmålet om alderen på førstegangskøbere, og jeg vil gerne stille det igen:

Hvor gammel er den gennemsnitlige førstegangskøber?

At folk flytter hjemmefra som 20-23-årig betyder langt fra, at de også er førstegangskøbere. Rigtigt mange flytter i kollegium, lejebolig etc. og først senere i deres liv, når de har en fast indtægt i udsigt, vælger de at træde ind på boligmarkedet som ejere.

Du skriver, at en del af disse vælger at købe lejlighed. Har du tal? Jeg tror nemlig, du skulle have skrevet: "en lille del"...

Jeg er i øvrigt enig i den generelle betragtning om, at stigningen i antallet af unge vil få betydning for boligmarkedet, idet antallet af potentielle førstegangskøbere vil stige. Jeg tror bare, at vi skal vente 5-7 år, før effekten er der.

Sidst redigeret af DJJohn : 30th August 2007 kl. 10:48 AM. Årsag: rettelse
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th August 2007, 10:19 AM
rc rc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 370
Cool

Personligt og i min nærmeste vennekreds, har/er førstegangs købenes alder omkring 28-30, og ikke i nærheden af de 22 år der bliver påstået i begyndelsen af denne tråd.

Jeg kan kun give DJJohn ret i denne udtalelse:
Citer:
Oprindeligt indsendt af DJJohn
At folk flytter hjemmefra som 20-23-årig betyder langt fra, at de også er førstegangskøbere. Rigtigt mange flytter i kollegium, lejebolig etc.
/RC
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th August 2007, 12:17 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Rentefrie lån til førstegangskøber

Nyt lån - Betal 0 kroner det første år - dr.dk/Nyheder/Penge
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 30th August 2007, 12:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 285
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af wash&go Se indlæg
Genialt produkt!
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 30th August 2007, 12:52 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2007
Lokation: København
Indlæg: 46
Standard

Det der ryster mig, er din tolkning af tallene.

Læs her

http://staff.cbs.dk/JensLunde/struct...al_version.pdf

læs især tabel 4, på side 6 - det vil ødelægge alle dine illusioner!
Til gengæld vil du blive meget klogere på at boligejerne IKKE bliver yngre, tværtimod - Der er jo ikke 70 % rentefradragsret længere. Og krav om opsparing i boligen - det er ikke NÆR så attraktivt at eje idag, som det var tidligere. (med nuværende lovgivning) . Samtidig skal kommunerne sælge byggegrunde til markedspris (og de udstykker få, har monopol og presser dermed prisen op - i gamle dage 70'erne, var der statstøtte til grundudstykninger) - sådan kan man skrævvride så meget i forhold til generationerne -
På en byggegrund solgt til 1 mio. kr tjener en kommune ca. 750.000 kr (kald det evt. "nybbyggerskat" eller "førstegangskøberskat", for det presser også prisen op på alle andre boliger - unødvendigt.....
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 30th August 2007, 01:09 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,610
Standard

mange kommuner udbød/udbyder grunde til indkøbte pris, tillagt byggemodning, no-profit...men flere og flere laver udbudsrunder,... med det resultat at de rigeste/dem der kan låne mest, får de dyreste/bedste grudne....
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 30th August 2007, 01:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 291
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af donatello Se indlæg
Det der ryster mig, er din tolkning af tallene.

Læs her

http://staff.cbs.dk/JensLunde/struct...al_version.pdf

læs især tabel 4, på side 6 - det vil ødelægge alle dine illusioner!
Til gengæld vil du blive meget klogere på at boligejerne IKKE bliver yngre, tværtimod - Der er jo ikke 70 % rentefradragsret længere. Og krav om opsparing i boligen - det er ikke NÆR så attraktivt at eje idag, som det var tidligere. (med nuværende lovgivning) . Samtidig skal kommunerne sælge byggegrunde til markedspris (og de udstykker få, har monopol og presser dermed prisen op - i gamle dage 70'erne, var der statstøtte til grundudstykninger) - sådan kan man skrævvride så meget i forhold til generationerne -
På en byggegrund solgt til 1 mio. kr tjener en kommune ca. 750.000 kr (kald det evt. "nybbyggerskat" eller "førstegangskøberskat", for det presser også prisen op på alle andre boliger - unødvendigt.....
Vi kan lige uddybe for dem, der ikke vil læse tabellen:
Samlet set er der færre boligejere nu end i 1987. Men ikke meget færre (52,8 procent i 1987 mod 52,2 i 2002)

Andelen af folk under 30 der ejer bolig er faldet kraftigt i perioden. Fra 27,2 til 17,7 i perioden 1987-2002
Andelen af folk fra 30-39 der ejer bolig er faldet fra 58,6 til 50,8.
Andelen af folk fra 40-49 der ejer bolig er faldet fra 69,1 til 62,5.
Alle aldersgrupper herover er steget.

Uden at tolke på tallene (det lader vi forfatteren om), kan vi i hvert fald konstatere, at der blandt unge er færre boligejere nu end tidligere, og at flere køber senere i livet end for 20 år siden. Vi kan også konstatere, at de ældre grupper ejer en forholdsmæssigt større andel af boligerne end i 1987.

Man kan måske forsigtigt formode, at flere uddanner sig nu end tidligere, og at lange uddannelser har indflydelse på hvornår vi køber boliger. Men man kan også tolke stigningen i de ældres andel af boligmarkedet som at de ejer de unges boliger = forældrekøb. Jeg ved bare ikke hvor udbredt det var i 2002.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 30th August 2007, 01:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Man kan også vende den rundt og se på den befolkningsgruppe som er forældrene. Hvis der er tale om de købekraftige årgange, som så bliver ældre og ældre, jamen så vil de jo holde op med at købe forældrekøb når de går på pension.

Hvis dèn holder, så vil forældrekøb FALDE kraftigt.

Lad mig forøvrigt rette den sædvanlige misforståelse, at forældrekøb har noget med studerende at gøre. Der står ingen steder i nogen lov, at forældrekøb skal være for studerende. De er bare blevet markedsført som sådan af mæglerkæderne.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Forældrekøb går i stå Gorrion Generelt 58 6th August 2007 07:44 PM
blød landing eller kraftigt fald ? goofp Generelt 248 9th July 2007 12:40 PM
sæson for forældrekøb peter777 Generelt 18 30th June 2007 10:50 PM
NYHED: Førstegangskøber STIGER kraftigt?? PoulNyrup Generelt 16 1st May 2007 09:19 PM
Forældrekøb af boliger er gået i stå Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 18th March 2007 07:23 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:37 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.