Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Generelt (http://www.boligdebatten.dk/generelt/)
-   -   Realkredit Danmark: Udsigt til blød landing på boligmarkedet (http://www.boligdebatten.dk/generelt/619-realkredit-danmark-udsigt-til-blod-landing-pa-boligmarkedet.html)

HusMedHave 31st August 2007 04:08 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Probst (Indlæg 9062)
Godt så! Vi snakkes ved i år 2035 ;)

Til den tid er dit behov nok snarere til en 1. værelses med hjemmehjælp, så hvorfor ikke være på forkant og slå til nu ... ;)

Probst 31st August 2007 04:11 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af HusMedHave (Indlæg 9063)
Til den tid er dit behov nok snarere til en 1. værelses med hjemmehjælp, så hvorfor ikke være på forkant og slå til nu ... ;)

Nååå ja for satan! skynd jer allesammen inden det er FOR SENT!! :rolleyes:

kemiker 31st August 2007 05:46 PM

Jeg tror ikke at man skal sætte næsen op efter at udbuddet bare stiger og stiger, jeg tror at vi stille og roligt ser at udbudspriserne finder det rette leje og at folk så slår til. Jeg har fulgt markedet for huse, tæt på Københavns centrum (max. 10 km til rådhuspladsen), og det ser ud til at de huse der bliver sat til rimelige priser også forsvinder ret hurtigt. Der imod er der en kæmpe portion af huse, som er sat alt for højt (efter min mening), som er til salg i evigheder uden at udbudsprisen bliver sat ned. Vi har lige købt et hus til hvad vi synes er en fornuftig pris, det var ikke længe på markedet og der var mange købere til det, der var tale om et dødsbo uden arvinger hvilket kunne ses på prisen. Det som jeg prøver at sige at hvis priserne skal meget længere ned, så kommer det til at tage ret lang tid (i hvertfald for huse) da mit indtryk er at der er masser af købere der er klar til at slå til når priserne når indenfor et fornuftigt leje, om det så er førstegangskøbere eller folk fra mindre lejligheder evt. andele det skal jeg ikke kunne sige. Men alt det vil tiden vise.......

HusMedHave 31st August 2007 06:59 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af kemiker (Indlæg 9066)
Vi har lige købt et hus til hvad vi synes er en fornuftig pris, det var ikke længe på markedet og der var mange købere til det, der var tale om et dødsbo uden arvinger hvilket kunne ses på prisen. Det som jeg prøver at sige at hvis priserne skal meget længere ned, så kommer det til at tage ret lang tid (i hvertfald for huse) da mit indtryk er at der er masser af købere der er klar til at slå til når priserne når indenfor et fornuftigt leje, om det så er førstegangskøbere eller folk fra mindre lejligheder evt. andele det skal jeg ikke kunne sige. Men alt det vil tiden vise.......

Hvad måtte I slippe for "herligheden"? Hvor mange kvm? Er I førstegangskøbere? Fortæl, fortæl.

Gorrion 31st August 2007 07:48 PM

Sørgeligt er det da, hvis vi skal tilbage til de tider hvor man stuede en hel familie sammen i små lejligheder på 35-40m2. Der var tider i Danmark hvor folk virkelig var fattige, hvor det var svært at tjæne en god løn, selvom man knoklede som en gal 60 timer om ugen.
I dag, selv med en langvarig og efterspurgt udannelse og en pæn løn, kan man i mange storbyer ikke betale det jeg vil kalde en førstegangs lejlighed.
2 millioner for 54m2 er helt vanvittigt, også selvom den ligger 10min fra rådhuspladsen.
Det ER priser som ikke vil holde, og de får en lang og sviende prisfaldsperiode.
Uanset om man sætter en forviret ung økonom i medierne, og pynter ham med et slips om halsen, og prøver at få en historie ud som ikke har ret meget med virkeligheden at gøre, så hjælper det ikke noget.
Boligmarkedet har haft sin optur (alt for voldsomme optur) og nu er turen ned igang . . . om det kommer til at gå hurtigt eller i et moderat tempo er uvist, da flere faktorer gang på gang påvirker dette, men der er intet der kan får priserne til at stige i bobleområder i meget lang tid frem.
På en måde er det trist at boligmarkedet er præget af så mange egoistiske indstillinger, at man i en sådan fællesnævner som boligmarkedet må være for samfundet, forsøger at suge hver en krone og gerne lidt til ud af lommerne på hinanden, det ødelækker dynamikken og sammenholdet i samfundet, og i stedet fremprovokere had og usikkerhed.
Boligmarkedet har været 100% præget af spekulation de seneste 6 år, og i særdeleshed siden 2003. Denne spekulations værdi skal ud af markedet, og det kommer den, men ikke fra den ene dag til den anden.

kemiker 31st August 2007 07:52 PM

detaljer
 
Vi er i princippet førstegangskøbere, men har en sjat med fra salg af andelslejlighed til udbetaling og istandsættelse.
Huset: Brønshøj, Bygget 1946, Rødstensbungalow med tegltag, grundareal 100 kvm og 100 kvm høj kælder (fuld loftshøjde). 2 stuer kæmpealltan, 2 soveværelser bad og køkken i stueetage, kælder indeholder badeværelse, og 6 mindre værelser (inklusiv fyrrum). Ligger på udemærket og meget stille vej. Overskuelig grund på ca. 550 kvm garage i kælder.
Huset trænger til at blive opdateret bla. skal nogle tagsten udskiftes. Der skal males, sættes tapet op osv. Alt ialt skal der laves en del, men så kan vi også selv lave det som vi vil. Der er ok pænt men ældre bad og køkken, det sidste er det planen at sløjfe efter at køkkenet er blevet flyttet ind i en af stuerne.
Pris. 2.495.000kr. Også en slat, men da vi så det var vi enige om at det passederigtig godt til vores behov og at med tiden kan det blive rigtig godt.

peter777 31st August 2007 08:36 PM

Nogle bekendte af mig købte et "lignende" hus i Brønshøj for 1½ år siden, for 3.5 mil. Så faldet er da til at få øje på. Arh dit hus lyder faktisk lidt bedre. Tillykke med det, kemiker.

Beond 31st August 2007 08:40 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af kemiker (Indlæg 9074)
Vi er i princippet førstegangskøbere, men har en sjat med fra salg af andelslejlighed til udbetaling og istandsættelse.
Huset: Brønshøj, Bygget 1946, Rødstensbungalow med tegltag, grundareal 100 kvm og 100 kvm høj kælder (fuld loftshøjde). 2 stuer kæmpealltan, 2 soveværelser bad og køkken i stueetage, kælder indeholder badeværelse, og 6 mindre værelser (inklusiv fyrrum). Ligger på udemærket og meget stille vej. Overskuelig grund på ca. 550 kvm garage i kælder.
Huset trænger til at blive opdateret bla. skal nogle tagsten udskiftes. Der skal males, sættes tapet op osv. Alt ialt skal der laves en del, men så kan vi også selv lave det som vi vil. Der er ok pænt men ældre bad og køkken, det sidste er det planen at sløjfe efter at køkkenet er blevet flyttet ind i en af stuerne.
Pris. 2.495.000kr. Også en slat, men da vi så det var vi enige om at det passederigtig godt til vores behov og at med tiden kan det blive rigtig godt.

Lyder fair nok og som noget i kan blive glade for.
Langt de fleste boligejere har lagt blod sved og tårer for selv at skabe den bolig de ønsker. Ikke at sidestille med at man skal stuve en familie ind i en 2v som Gorrion nævner, for det ville da være trist. Men er man på villa markedet er der heller ikke nær så langt mellem køber og sælger som nogen på forumet gerne så.
Og til Gorrions dystre forudsigelser er de snart ved at være enestående på forumet, der er mange der mener at boliger stadig bør falde, men det er langt mere moderate røster jeg hører efterhånden. Der er heller ikke nær så mange "det fille det falde" røster fremme og samtidig er mavefornemmelserne, der sjovt nok passer til ens egne ønsker, kraftigt på retræte. Den udvikling hilses meget velkommen herfra.
Jeg sad og kiggede på hvor mange boliger der er til salg i københavns området og vel er det steget og vil måske stige yderligere. Men for mig virker det som meget få boliger i forhold til hvor mange der har interesse i at købe, bare tænk på hvor mange der følger forumet også af ikke-debatører.

Beond 31st August 2007 08:41 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af peter777 (Indlæg 9075)
Nogle bekendte af mig købte et "lignende" hus i Brønshøj for 1½ år siden, for 3.5 mil. Så faldet er da til at få øje på. Arh dit hus lyder faktisk lidt bedre. Tillykke med det, kemiker.

Det er jo nok lidt svært at sammenligne på den måde kunne jeg forestille mig.

kemiker 31st August 2007 08:45 PM

Som sagt skal der jo også laves en del på huset henover tiden, udbudspriserne på øvrige huse i samme størrelse i området ligger også fra 3.5 og opefter MEN de fleste er også i væsentlig bedre stand...


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:06 PM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.