Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 12th July 2009, 10:07 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 23
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af oledebat Se indlæg
øj øj der er vist en der ikke har fulgt med herinde så længe.

Det er rigtigt at vi har været igennem 8 år hvor mantraet har været omlæg dit lån og sid billigere (og lån lige nogle X *100K til spas samtidigt)

Disse tider er vist ganske ovre. Nu skriver du at de har et risikabelt swap lån,-men ikke nærmere--størrelse--er det i sweizer-frank ?(somvar populært og billigt i nogle kredse)--jeg er ikke haj udi alt det her, så du må få mere at vide fra andre -eks Thomas/moniulven/andre/,--men ved fra den nærmste omgangskreds at refinancieringen af denne type lån har betydet (mindst)fordobling af rente udgifterne.(Hvis de FIK refinacieret)(altså fra et udenlanskt valutta swap lån til et ordinært realkreditlån)
Jeg kender enda en andelsforening hvor de er blevet tvunget til at sætte huslejen betydeligt op MED TILBAGEVIRKENDE KRAFT. De fik ganske enkelt et brev fra banken om at indbetale udestående på deres kassekredit eller indgå denne aftale !
Betår de andre lån af variabel rente lån ?,--så ligger der en stor "joker" her idet der er mange der mener ,med valide argumenter at der vil ske et betydeligt rentehop (op )

Når TGJ skriver at det lyder som en lejlighed de skal betale for at komme af med mener han at huslejen er høj/lånene risikable,--et tegn på at foreningen sandsynligvis er i temelig svære problemer.

Jeg er enig med de øvrige kommentarer,--jeg ville ikke røre den med en ildtang.
MVH
OC
hele lånet var 220m

180 var et fast lån
resten var et "swap" kasse kredit med variable rente.

Ved ikke om det er sweizer-frank eller dkr.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 12th July 2009, 10:10 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 23
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af oledebat Se indlæg
"og jeg efterhånden er meget træt af altid skal flytte hver 2 år og blive snydt med depositum hver gang... eller betale 8000 på et 2-3v leje..."

Det skal du da heller ikke på nogen måde finde dig i . Har du hørt om LLO ?

(Er det GF herinde der nærmest er expert ud i dem ??--kan ej huske)

Anyway --LLO vil til enhver tid omstøde en husleje på 8000 for en 2v til noget megt lavere,--og så er det ligegyldigt om du har underskrevet en eller anden fremleje kontrakt. Denne vil blive bedømt som i strid med loven,--såvidt jeg husker.

Og igen med indskud,--meld dig ind i LLO og de kører sag mod fremlejere der fusker med tilbagebetalingen. Det har jeg personligt prøvet,-og pengene faldt med det samme der begynte at komme breve fra LLO
LLO vil ikke "gør" noget - den enste de siger er tag sagen til huslejenævnet - som tager "mindst" 12 mdr... har sager some kører for 2 år lige pt. LLO hjælper ikke.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 12th July 2009, 10:12 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 23
Standard

nu kigger vi på alle de negativ - er det et chance at man kan tjene på sådan slags lejlighed? kan de måske stabiliser uden de store problemer?

Sidst redigeret af alxalxalx : 12th July 2009 kl. 10:18 AM.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 12th July 2009, 10:35 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 942
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af alxalxalx Se indlæg
hele lånet var 220m

180 var et fast lån
resten var et "swap" kasse kredit med variable rente.

Ved ikke om det er sweizer-frank eller dkr.
Ok så,-det var samme model som omtalte andelsforening hvor banken ligepludseligt krævede en sådan indfriet. Der endte det med betydelige husleje stigninger,--og med 6 mdr "tilbagevirkende kraft (reelt skulle alle andels havere betale et pænt ekstra indskud)
Resultat er her at andelsforeningen kører videre,---endnu,-for de kan ikke sælge andelene og må æde tab hver gang en skal sælges.

Om den du har i kikkerten er i samme problem ???

Om det stabiliserer sig,--slf gør det det,-men om denne andelsforening overlever er spørgsmålet....
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 12th July 2009, 10:38 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 942
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af alxalxalx Se indlæg
LLO vil ikke "gør" noget - den enste de siger er tag sagen til huslejenævnet - som tager "mindst" 12 mdr... har sager some kører for 2 år lige pt. LLO hjælper ikke.
Ok ,-trist ,-har godt hørt nævnt at Aarhus afd. ikke er så behjælpelige.
Men hold ud,-er den i huslejenævnet og var din husleje urimelig ud fra de faste regler,-- vinder du.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 12th July 2009, 10:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af alxalxalx Se indlæg
nu kigger vi på alle de negativ - er det et chance at man kan tjene på sådan slags lejlighed? kan de måske stabiliser uden de store problemer?
Ja da. Ligesom der er en chance for at man kan blive millionær på at spille lotto. Chancen er bare er ikke ret stor. Men modsat lotto, hvor du højst mister 50-100 kr eller hvad du nu har spillet for, så binder du dig her for meget større beløb.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 12th July 2009, 10:58 AM
TGJ TGJ er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 699
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af alxalxalx Se indlæg
nu kigger vi på alle de negativ - er det et chance at man kan tjene på sådan slags lejlighed? kan de måske stabiliser uden de store problemer?
hvad tror du selv efter disse indlæg, fordi den kun koster 50K er den ikke billig. Vi har set lejligheder givet væk, vi har set andelsforeninger på tvangsauktion og jeg vil æde min gamle hat på at vi også snart ser de første "skriv under og få et større beløb i hånden" og dette er klart en kandidat. Det er en pebret husleje, hvis et par stykker opgiver at betale, hvis renten stiger og hvis der pludselig skal laves lidt renovering, hedder huslejen måske 13.000, så er der flere der ikke kan betale og hvad så.
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 12th July 2009, 10:59 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 23
Standard

LLO i KBH er værre...

Jeg ringer til formanden og hører hvad han mener og så vender jeg tilbage.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 12th July 2009, 11:00 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 942
Standard Fra den ekstraordinære generalforsamling

"Vi kan imidlertid kun påvirke en relativt lille del af omkostningerne – pga lånenes store påvirkning."

De har opsagt viseværten,-pålagt de enkelte andele større del af vedligeholdelses omkostningerne etc etc.

Dette er en andelsforening der gisper efter vejeret.

Mit råd til dig,--vent dog de 3 år til du skal tilbage til KBH (det er perfekt timing),--markedet er faldende og en del andelsforeninger må bugge under.
mvh
OC
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 12th July 2009, 12:21 PM
TGJ TGJ er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 699
Standard

han har jo taget sin beslutning, han tror han kan tjene en formue. Du kan jo se vi taler for døve ører. - I give up.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Baggrunden for "finanskrisen" - "Cheferne var ikke onde - bare dumme" Nordstar Generelt 11 i går 05:07 PM
Lejere køber "deres" udlejningsejendom billigt på tvang BamsesFar Generelt 1 13th May 2009 08:11 PM
Bolig til halv pris - home "Det går forrygende" Nordstar Generelt 3 26th November 2008 11:08 PM
Kælder renoveret som "bolig" hawk Generelt 2 23rd May 2008 07:45 PM
hjælp en førstegangskøber/"kigger" kristian Finansiering 0 29th May 2007 12:16 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:06 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.