Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th July 2009, 08:35 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 383
Standard Tab på hver tredje lejlighed i København

Privat- og boligøkonomi- Nyhedsvisning

Men boligfesten i København kommer ikke foreløbig, skriver Politiken torsdag, for priserne er faldet så hurtigt, at op mod hver tredje lejlighedsejer vil få et tab, hvis han eller hun sælger i dag, og det holder mange fra at sælge
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th July 2009, 08:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 346
Standard

Det store spørgsmål er vel, hvor stort et tab der er tale om, og hvorvidt ejendomsmæglerens (aldeles kompetenceafstemte) salær er medregnet.

Yderligere, er det federe at sidde i en lejlighed man har købt for 1 mill, kan sælge for 2, men skal byttes ud med et hus til 5, end at sidde i en lejlighed købt til 2, som kan sælges for 1,5, men skal skiftes ud med et hus til 3...?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th July 2009, 09:13 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 793
Standard

@Bolind...er dét??....første scenarie skal du låne 2mill - 2. scenarie skal du låne 3 mill!!!
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th July 2009, 09:25 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af minutes Se indlæg
Privat- og boligøkonomi- Nyhedsvisning

Men boligfesten i København kommer ikke foreløbig, skriver Politiken torsdag, for priserne er faldet så hurtigt, at op mod hver tredje lejlighedsejer vil få et tab, hvis han eller hun sælger i dag, og det holder mange fra at sælge
Det passer udmærket med mine analyser.
Vedhæftede billeder
Filtype: pdf Teknisk insolvens ejerlejlighder Hovedstaden.pdf (22.6 KB, 19 læst)
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th July 2009, 09:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 9,109
Standard

Situation 1 er klart bedst:

Man har 1 mio til at dække de første 20% og resten kan fåes som realkreditlån.

Situation 2 har man en restgæld på 500.000 kr til forbrugslånstakst.
Man skal nu låne til de 20% (hvis man får lov) og derefter kommer realkreditlånet.

alt i alt er du sikker på at kunne flytte i situation 1, mens du er afhængig af bankens gode vilje i situation 2. Tror du Skraarup er frisk på lidt extra risiko??

Citer:
Oprindeligt indsendt af bolind Se indlæg
Det store spørgsmål er vel, hvor stort et tab der er tale om, og hvorvidt ejendomsmæglerens (aldeles kompetenceafstemte) salær er medregnet.

Yderligere, er det federe at sidde i en lejlighed man har købt for 1 mill, kan sælge for 2, men skal byttes ud med et hus til 5, end at sidde i en lejlighed købt til 2, som kan sælges for 1,5, men skal skiftes ud med et hus til 3...?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th July 2009, 10:22 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 346
Standard

Hovedregning før kaffe; en dårlig plan.

Og, ja, udlånsmulighederne er skrumpet KRAFTIGT ind.

Min pointe er bare, at man er vel teknisk set teknisk insolvent ( ) lige meget om man er en krone i minus eller en halv million i minus. Hvis man køber en lejlighed til 1.8 millioner og kommer med 5% selv, og mægleren skal have 100.000 for at sælge den igen, så er man vel teknisk insolvent den første morgen man vågner op i den nye bolig?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Christine Antorini og Henrik Dahl måtte nøjes med en mio. hver i gevinst på lejlighed Nordstar Generelt 29 1st March 2009 09:36 AM
hver 4 banklån opsiges TNielsen Generelt 8 15th December 2008 08:49 AM
Pendlersamfundets endeligt: Hammerdyr benzin vil fjerne hver tredje bil BamsesFar Generelt 13 13th May 2008 12:36 PM
Boligmarked ude i sin tredje nedtur BamsesFar Generelt 1 23rd April 2008 04:18 PM
Huslejen stiger for tredje år i træk Gorrion Generelt 61 24th November 2007 08:06 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:18 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.