Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 23rd July 2009, 08:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 115
Question Dagens "Hvad skal den koste" -indlæg nr. 2

Det drejer sig om denne villa i Rødovre:

Boligpræsentation - Forside - Sagsnr 14050 - Forretningsnr 101079 - Fromsite null

169 kvm, 93 kvm kælder, 787 kvm grund.

Damhus boulevard. Nogen der kender til området?

Sælger skylder ca 300.000 kr med 26,5 års restløbetid!

Nogen hjælp at hente?.. aner intet om området, men har lagt mærke til at på den "anden" side af Damhussøen er kvmpriserne en hel del lavere end i f.eks Vanløse osv.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 23rd July 2009, 08:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 373
Standard

Har du set den tidligere historik?

Dato Før Nu Pct
8/7 08 3995000 3795000 -6%
4/10 08 3795000 3550000 -7%
20/11 08 3550000 3300000 -8%
30/3 09 3300000 2995000 -10%


Og nu 2.875k. På eet år!

Aner ikke hvad den skal koste.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 23rd July 2009, 09:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 1,975
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af anotherkindofkid Se indlæg
Det drejer sig om denne villa i Rødovre:

Boligpræsentation - Forside - Sagsnr 14050 - Forretningsnr 101079 - Fromsite null

169 kvm, 93 kvm kælder, 787 kvm grund.

Damhus boulevard. Nogen der kender til området?

Sælger skylder ca 300.000 kr med 26,5 års restløbetid!

Nogen hjælp at hente?.. aner intet om området, men har lagt mærke til at på den "anden" side af Damhussøen er kvmpriserne en hel del lavere end i f.eks Vanløse osv.
Ouha - 'herskabelig' er sørme et ord, der bliver smidt rundt efter forgodtbefindende i disse dage, hva'?

Jamen, lad os se:

- Hvem skal købe 169 m2 i Rødovre? Er det jurist/økonom-parret med gode jobs i det private? Nej. Er det jurist/økonom-parret (og deres 3 børn) med ti års ansættelse i det offentlige? Ja. Måske nogen vil mene, at en Rødovrevilla er til de to skolelærere, og det kan være rigtigt nok. Men denne villa - efter gennemgribende renovering - er nok lige nummeret for stor.

Så lad os se på det: Samlet husstandsindkomst på omkring, slag på tasken, 700-800.000? 2,2 minus renovering? Altså 1,9 -2,0 - og det helt uden at tage højde for m2-prisen - men det passer også meget fint med 11.000-13.000 m2 ca for forstadskommunerne.
__________________
Fmd., Foreningen for Hjælpepakker til Unge Singler u/Børn og u/Boblebolig
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 23rd July 2009, 09:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 925
Standard

"Alt i alt en god ejendom, der dog venter på nye vinduer og facaderenovering, hvilket er årsagen til den attraktive pris!"

Hmmmm... den venter vist også på nyt køkken, bad og på at der gøres noget ved gulvene i det meste af huset.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 23rd July 2009, 09:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 925
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CK83 Se indlæg
Ouha - 'herskabelig' er sørme et ord, der bliver smidt rundt efter forgodtbefindende i disse dage, hva'?

Jamen, lad os se:

- Hvem skal købe 169 m2 i Rødovre? Er det jurist/økonom-parret med gode jobs i det private? Nej. Er det jurist/økonom-parret (og deres 3 børn) med ti års ansættelse i det offentlige? Ja. Måske nogen vil mene, at en Rødovrevilla er til de to skolelærere, og det kan være rigtigt nok. Men denne villa - efter gennemgribende renovering - er nok lige nummeret for stor.

Så lad os se på det: Samlet husstandsindkomst på omkring, slag på tasken, 700-800.000? 2,2 minus renovering? Altså 1,9 -2,0 - og det helt uden at tage højde for m2-prisen - men det passer også meget fint med 11.000-13.000 m2 ca for forstadskommunerne.
Jurist/økonomparret med ti års ansættelse i det offentlige skulle meget gerne have en hustandsindkomst på i hvert fald 900.000-1.000.000, også uden at være ledere.

Ellers er jeg ret enig i, hvad du skriver.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 23rd July 2009, 09:36 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 25
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af anotherkindofkid Se indlæg

Nogen hjælp at hente?.. aner intet om området, men har lagt mærke til at på den "anden" side af Damhussøen er kvmpriserne en hel del lavere end i f.eks Vanløse osv.

Jeg kan ikke hjælpe med prisen, men jeg har ind til for kort tid siden boet i området. Så hvis du har nogle spørgsmål til det, kan jeg måske svare ...
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 23rd July 2009, 09:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 1,975
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Charlotte Se indlæg
Jurist/økonomparret med ti års ansættelse i det offentlige skulle meget gerne have en hustandsindkomst på i hvert fald 900.000-1.000.000, også uden at være ledere.

Ellers er jeg ret enig i, hvad du skriver.
Er det så meget? Hvad skal al tuderiet så til for? Og hvor søger man?

Det ændrer dog ikke ved prismålet. Har man 2 x 500k bør man være absolut i stand til at bebo dén perle i Rødovre - og renovere det gennemgribende. Og det betyder, at huset ikke kan bære ret meget over 1,9.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 23rd July 2009, 09:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 925
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CK83 Se indlæg
Er det så meget? Hvad skal al tuderiet så til for?
Det kræver dog trods alt at man er lidt om sig og ikke fuldstændig umulig

Men man kan godt med gode uddannelser og flid skrabe en nogenlunde anstændig løn sammen i det offentlige. Og på Boliga kan man så, hvor lidt den rækker til
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 23rd July 2009, 09:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 1,975
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Charlotte Se indlæg
Det kræver dog trods alt at man er lidt om sig og ikke fuldstændig umulig

Men man kan godt med gode uddannelser og flid skrabe en nogenlunde anstændig løn sammen i det offentlige. Og på Boliga kan man så, hvor lidt den rækker til
Hvad mener du med 'om sig'? At man har flere fremmødedage end sygedage?

(Sorry, Charlotte - det er lidt Tourettes-agtigt med de her jokes - jeg kan ikke lade være )
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 23rd July 2009, 10:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 925
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CK83 Se indlæg
Hvad mener du med 'om sig'? At man har flere fremmødedage end sygedage?

(Sorry, Charlotte - det er lidt Tourettes-agtigt med de her jokes - jeg kan ikke lade være )
Jeg kan tage det

Men altså - et par djøffere i centraladministrationen med lidt opsparing/fortjeneste fra den første lejlighed skal da kunne købe sådan et hus og sætte det i en fornuftigt stand (herunder gøre noget ved hvad end det er, der har lavet en plet på loftet på 1. salen med tilhørende stor skjold på gulvet lige nedenunder). Men det kan de jo ikke - så det hænger ikke sammen. Jeg er ganske enig i din prisvurdering.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
En "typisk" afslag i dagens boligmarked? minni80 Generelt 34 22nd April 2009 01:34 PM
Endnu to "hvad skal boligen koste"? storedyr Generelt 1 5th March 2009 02:24 PM
Dagens overskrift "Fedtede banker blokerer for boligkøb" Nordstar Generelt 25 21st January 2009 04:51 PM
"Jeg tjener ..., så hvad må huset koste?" Goddaw do ... sygtmarked Generelt 5 16th September 2008 07:43 AM
Dagens tudehistorie "Udsigt til 150.000 ejere i boligknibe" Nordstar Generelt 111 16th August 2008 10:52 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:09 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.