Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Se afstemningsresultat: Synes du det er en god ide at vurdere sin fremtidige boligøkonomi som beskrevet ?
Ja, jeg er fuldstændig enig i betragtningerne 7 26.92%
Til dels, men jeg orker faktisk ikke at tænke så langt 3 11.54%
Jeg synes det bliver for stramt at stille tingene op på den måde 5 19.23%
Jeg synes tankegangen er misforstået 11 42.31%
Stemmeafgivere: 26. Du kan ikke stemme i denne afstemning

Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 5th September 2007, 08:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard Rådgivning til kommende boligkøbere - køb ikke dumt

Formueoverførsler gennemført via bolighandel
Der er en historier under hele boligmarkedets rutjsetur, som sjældent fortælles, nemlig udviklingen i formuefordelingen i den danske befolkning. Det er ikke svært at regne ud at der som følge af de høje boligpriser er flyttet formuer i det danske samfund. Disse formuer er lagt på bordet af - især - førstegangskobere, og det bliver kunststykket at afvikle denne formueoverførsel i de kommende år, uden masser af fallitter.

Der er blevet argumenteret for, at de afdragsfrie lån er den bedste måde at flytte et fremtidigt gode til nutiden. Det er sikkert sandt, men i den nuværende situation har man faktisk flyttet førstegangskøbernes fremtidige gode over til sælgerne af de boliger de har købt.

Jeg læste fx om en kendt person med forbindelse til en større dansk fodboldklub, som havde tjent 250 mio kroner indenfor de sidste ti år, og nu trak pengene ud af det danske marked for at fortsætte indtjeningen et andet sted. Det er vel indlysende, at de penge han har fået, er der nogle andre som har afleveret.

På samme måde ser vi at de ældre boligejere bliver rigere og rigere. Fx fordi de med held har købt og solgt lejligheder de sidste 10 år til deres børn.


Hvad skal vi så gøre ?
Jeg tænker, at hvis man er smart, så sætter man sig ned og regner på hvad man forventer at lægge af penge til sin bolig inden pensionen. Det kan fx være 30 år * 12 mdr * 6000 kr/md. Og så regner man ud, hvad det bliver alt i alt hvis man gerne vil bo i en villa når man går på pension. Jeg tror vi havner på ca 2 mio kroner. Boligen kan selvfølgelig ikke koste alle 2 mio, for der skal også gå noget til finansieringen, dvs renter, bidrag, forsikring mv.

Måske nogle vil nå frem til at de aldrig kommer til at bo i villaen. Godt så.

Man kan også fremskrive befolkningssituationen ca 30 år. Med de mange singler som eksisterer nu, er det sandsynligt at den ældre befolkning om 30 år også vil være overvejende single. Ukrudt forgår ikke så let. Vi må antage at de som har haft råd til villaerne er de med 2 indtægter, dvs familier.

Så mit råd bliver noget i retning af - prøv at overveje din placering i befolkningens sammensætning, og så dan dig en opfattelse af din økonomiske formåen derudfra. Så får du måske en ide om hvilken slags bolig du skal havne i, og hvor meget den kommer til at koste.

Køb ikke en bolig som er under det rimelige til en ydelse som er over det rimelige. Vent til situationen ser bedre ud. Onsker du at leve resten af dit liv i en etværelses lejlighed ? Nej vel ? Så lad være med at smide dit liv ud til venstre ved at købe en enormt dyr bolig.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 6th September 2007, 11:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 222
Standard Ubrugeligt!

Tankegangen er fuldstændig misforstået og både alt for abstrakt og irrelevant for folk, der står og overvejer, om de skal købe en bolig.

For den almindelige førstegangskøber drejer et boligkøb sig i første omgang ofte om at løse et reelt boligproblem. Hvor skal man bo, hvad vil man gerne bo i, hvilket område, hvor stort/hvor småt osv.

Dernæst drejer det sig om den personlige økonomi. Hvad har man råd til? Hvor lang tid regner man med at blive boende? Er der luft til både sommer- og vinterferie, eller må man de første par år nøjes med et lejet sommerhus på Falster.

Så kommer følelserne ind. Er her dejligt og rart, eller lidt uhyggeligt om natten.

Nu kommer så de mere spekulative betragtninger. Er det et godt tidspunkt at købe på? Stiger eller falder priserne. Og hvad med renten? Bliver det overhovedet billigere i ydelser, selvom priserne måtte falde?

Til aller aller sidst kan det være, at en lille gruppe købere reelt overvejer rimeligheden af fremtidens fordeling af goder mellem de forskellige befolkningsgrupper. En overvejelse som iøvrigt kræver, at man har læst et par afhandlinger eller tre om emnet, samt at man ikke er helt uduelig til statistik.

Letkøbte betragtninger om at man vil betale 6.000 kr/mnd. i de næste 30 år uden at skele til de tusindvis af andre parametre, der er bestemmende for en persons økonomiske livsforløb, er i bedste fald ubrugelige - i værste fald vildledende.

Og hør nu her: INGEN der køber en et-værelseslejlighed nu her til udbudsprisen, vil være tvunget til at bor i den resten af personens liv. En dårlig investering har selvfølgelig betydning for ens økonomi, men det der er rent skræmmekampagne.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 6th September 2007, 11:51 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 56
Standard

" abstrakt og irrelevant for folk" Desværre ja, men måske burde det ikke være sådan! Det lyder som yderst rimelige betragtninger, men for pøblen fremstår de nok abstrakt og irrelevant kan man forvente andet når ugens højdepunkt er bilkas reklamebrochure og turen i Fields...., og et vigtigt lykkeparameter er at spise amerikanske pandekager på Istedgade weekend formiddage:-))))))))))))
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 6th September 2007, 11:58 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Jeg må tilstå at omtanke er meget sjælden: Os synske tankelæsere har et stort problem: En udpræget mangel på litteratur!
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 6th September 2007, 12:38 PM
AAA AAA er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 427
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mumitrold Se indlæg
" abstrakt og irrelevant for folk" Desværre ja, men måske burde det ikke være sådan! Det lyder som yderst rimelige betragtninger, men for pøblen fremstår de nok abstrakt og irrelevant kan man forvente andet når ugens højdepunkt er bilkas reklamebrochure og turen i Fields...., og et vigtigt lykkeparameter er at spise amerikanske pandekager på Istedgade weekend formiddage:-))))))))))))
wow - ny rekort for mumi..... det blir bedre og bedre...





not
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 6th September 2007, 01:12 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 56
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af AAA Se indlæg
wow - ny rekort for mumi..... det blir bedre og bedre...





not
????????????????????????????????????(ps er jeg virkelig så interesant? )
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 6th September 2007, 02:00 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 16
Standard

Helt ærligt, kan du ikke stoppe de uendelige gentagelser af tegn?

Du er 100% støj. Hvis du ikke har noget fornuftigt at dele med os andre, så lad for Guds skyld være.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 6th September 2007, 02:43 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 56
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af chrholm Se indlæg
Helt ærligt, kan du ikke stoppe de uendelige gentagelser af tegn?

Du er 100% støj. Hvis du ikke har noget fornuftigt at dele med os andre, så lad for Guds skyld være.
Er jeg virkelig på en sådan måde at du starter en profil, og som første post skælder mig ud?????
Hvad siger I andre?????? Jeg vidste godt at jeg måske er fejlplaceret i dette forum, men mente da at jeg kom med kvalificerede indlæg
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 6th September 2007, 03:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mumitrold Se indlæg
Jeg vidste godt at jeg måske er fejlplaceret i dette forum, men mente da at jeg kom med kvalificerede indlæg
Prøv at gå lidt tilbage og læs nogle af dine egne indlæg, så har du forhåbentlig svaret selv.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 6th September 2007, 04:39 PM
rc rc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 370
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mumitrold Se indlæg
Er jeg virkelig på en sådan måde at du starter en profil, og som første post skælder mig ud?????
Hvad siger I andre?????? Jeg vidste godt at jeg måske er fejlplaceret i dette forum, men mente da at jeg kom med kvalificerede indlæg
Citer:
Oprindeligt indsendt af mumitrold
????????????????????????????????????(ps er jeg virkelig så interesant? )
Citer:
Oprindeligt indsendt af mumitrold
..når ugens højdepunkt er bilkas reklamebrochure og turen i Fields...., og et vigtigt lykkeparameter er at spise amerikanske pandekager på Istedgade weekend formiddage:-))))))))))))
Jeg mener ikke der er noget som sådan i vejen med det du siger Mumi, men det er nok mere måden du udtrykker dine følelser i teksten, som måske generer visse individer på dette forum. Mængden af understregelse for spørgsmål eller smil er måske en anelse i overkanten :-D


Tilbage til emnet: Det er svært at kortfatte om hvorvidt huskøb skal ses som en investering eller "bare" beboelse. Jeg mener ikke jeg kan stemme i nogle af de valgte muligheder.
Jeg ser et huskøb som værende et hjem, som måske har den bonus at give et godt afkast hen ad vejen. Nogle vil måske kalde mig naiv, men jeg ser mig selv mere som realist.

/RC

PS: Dette sker hvis man har for mange smilies i sit indlæg;
"You have included 5 images in your message. You are limited to using 4 images so please go back and correct the problem and then continue again."
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Boligpriserne VIL rasle ned de kommende år Gorrion Generelt 36 13th July 2007 03:43 PM
Ny model skal lokke boligkøbere til Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 13th April 2007 12:00 PM
Råd til boligkøbere: Vent ikke på prisfald Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 19 5th April 2007 10:11 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:49 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.