Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 9th August 2009, 03:50 PM
Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 40
Standard lejlighed, eller huskøb for 20 årig

hej, jeg er en 2 årig single knægt som gerne vil købe en bolig eller hus, hus er nok udlukket, da jeg ikke har råd( tror jeg).

men først vil jeg lige spørge hvad er ejendomsværdiskat, altså hvor meget betaler man om året.??

nu til det vigtige, jeg er som sagt 20 år og single, jeg regner ikke med at flytte sammen med nogen de næste mange år, heller ikke hvis jeg fik en kæreste, så mit spøgsmål er kan jeg købe bolig selv.

jeg får ca 16000 i måneden efter skat. deraf går ca 7000 kr i udgifter, dette gælder forsikringer, husleje mad, mobil regning træning, benzin forbrug osv.

jeg har 200.000 kr i banken på min opsparing plus en bil til 100.000, men den vil jeg dog ikke sælge..

er det total urealistisk for mig at overveje at købe bolig selv.

det jeg vil købe må dog højst koste 1,5 mio, da jeg som sagt ska bo selv, og ikke kan få børn, så behøver joikke meget plads.

håber nogle kan hjælpe..

nu til et andet spøgsmål, hvad er dyrest at købe hus eller ejerlejlighed, og hvad kan anbefales, selv vil jeg helst bo i hus, men tror ikke det er realistisk.

altså når jeg spørger hvad der er dyrest, mener jeg, hvor er der flest udgifter osv.

håber at få svar på alle mine spøgsmål, og evt råd..


gider ikke høre på jeg er dum osv.. det er ikke det jeg spørger om, og ved godt man skal passe have i hus, det ikke noget problem. så håber kun på seriøse svar

TAK
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 9th August 2009, 04:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 376
Standard

Du kunne starte med at kigge på Bolius: Det intelligente hus

Gå ind under "viden om'". Der er en masse brugbare artikler om de ting du efterlyser.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th August 2009, 04:17 PM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 30
Standard

I København og Århus vil det være bedre at leje. Du kan finde fine lejligheder til ca 8000 - 9000 kr/mdr det er dyrt, men det vil næsten helt sikkert blive dyrere at købe noget nu da priserne er på vej ned.

Du vil måske også kunne købe en andelslejlighed til f.eks. 300.000 i indskud og 3000kr/mdr . Men igen pas på, hvis du gør noget forkert kan du miste hele din opsparing. Pas på med variabelt forrentede lån, hvad hvis renten stiger fra 5 til 10 %.

Hvis du køber skal du huske på at priserne sandsynligvis falder yderligere. Hvad nu hvis du købte noget til 1.5 mill og om to år når du ville sælge var det faldet til den halve pris . Måske ikke det mest sandsynlige med så stort et prisfald men dog ikke umuligt.

Du virker da absolut ekstremt begavet, du har sparret op og du undesøger tingene.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th August 2009, 04:26 PM
Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 40
Standard

tak skal du have. du har selvf ret i det du skriver mht pris flad osv.men har ikke tænkt mig at købe lejlighed eller hus nu, bor i kolding og vil købe her. men havde tænkt mig at købe i 2010, hvis økonomien selvf er iorden og det kan lade sig gøre for mig, jeg har ikke været i banken endnu, men vil først søge lidt viden omkring det, inden jeg tager det første skridt. du skriver at leje til 8000-9000 kr, det jo vildt dyrt, andelslejligheder har jeg inge interesse i.

men føler det nok er bedst jeg slår til nu, hvor priserne er rimelige, frygter lidt de stiger igen, og så skal jeg punge ud med flere penge...

men som sagt jeg ved intet på dette område, så tager gerne imod råd osv fra nogen der ved bedre.

jeg ved heller ikke meget om det med renter, da jeg aldrig har lånt pene før.

men vil låne til den samme rente, altså så jeg bataler den samme procent i de 20 år jeg måske skal betale tilbage i, ved godt det måske er lidt dumt, men på den anden side, resikere jeg renter stiger..

men igen det må jeg nok læse lidt om
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 9th August 2009, 04:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,346
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moabou Se indlæg
hej, jeg er en 2 årig single knægt som gerne vil købe en bolig eller hus, hus er nok udlukket, da jeg ikke har råd( tror jeg).
Som udgangspunkt ville nok vente i nogle år, i det mindste indtil jeg var myndig.

Spøg til side, har du luftet idéen for din bank? De har fået et meget sobert forhold til risiko og penge på det seneste. Meget afhænger jo af ting såsom hvor i landet, du bor (priserne er steget mere moderat ude i den fjerne provins, så størrelsen af prisfaldene er tilsvarende mere moderate), og hvilken type job du har (løn, uddannelse, jobsikkerhed).

Hvis banken siger nej, så tag det alvorligt og spar nogle flere penge sammen.

PS. Ser ovenfor, at du bor i Kolding. Følger selv villamarkedet i Fredericia og lidt i Kolding, og generelt er trekantsområdet også ramt af en prisboble efter min mening, omend mindre end i Århus og København. Men du kan jo se i statistikkerne, hvad en lejlighed i Kolding kostede for 8-10 år siden pr. m2 og lægge inflation til. Så rammer du efter min vurdering et niveau, hvor du ikke brænder dig slemt ved at købe. Selv hvis banken siger ja, bør du lave denne beregning.

Sidst redigeret af spinoza : 9th August 2009 kl. 04:30 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 10th August 2009, 08:41 AM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 43
Standard

Undskyld mig, men hvad er baggrunden for at du vil eje egen bolig? Drøm, investering, bare en bolig?

Det kan godt være du er myndig og har fast job, men du er ikke voksen endnu som 20 årig. Hvordan tror du livet ser ud om 2-3-5 år? Har du lyst til at rejse til udlandet og læse/arbejde/ferie.

Citer:
nu til det vigtige, jeg er som sagt 20 år og single, jeg regner ikke med at flytte sammen med nogen de næste mange år, heller ikke hvis jeg fik en kæreste, så mit spøgsmål er kan jeg købe bolig selv.
Det kan ændre sig i løbet af 1 uge.

Jeg købte ikke bolig under boblen og er glad for det i dag, da det muliggjorde at jeg kunne rejse ud og arbejde med 1 måneds varsel. Mon ikke du skal købe en bolig når du er sikker på at du skal blive siddende samme sted de næste 5 år, og indtil da leje?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 10th August 2009, 09:37 AM
saw saw er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 201
Standard

Fornuftig løn for en 20 årig - 16.000 efter skat og uden nogle fradrag af betydning. Samtidig en fornuftig opsparing. Gid det var mig ! Lyder til at alle muligheder er åbne for dig...
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 10th August 2009, 05:33 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 6
Standard

Tror du ikke du sætter dine faste udgifter lige lavt nok. Jeg har også bil til omkring 100.000 kr. Den bliver ca. 30.000 mindre værd om året. det er 2500 om måneden alene. så er der diesel, forsikring og vægafgift. ca 2500 om måneden. Dertil kommer reperationer/dæk for en ældre bil. ca 1000 om månden. alene udgifter til bil er ca. 6000 kr.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 10th August 2009, 09:09 PM
Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 40
Standard

jamen både investiring, men oså fordi jeg ik gider betale leje for noget jeg ikke ejer, hvis jeg kan komme til at eje

har ingen planer om at rejse nogen steder de næste mange år.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 10th August 2009, 09:13 PM
Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 40
Standard

niks. bil, indbo, ulykke og fritid forsikringer koster mig 5600 om året, ved godt min indbo forsikring stider meget når jeg skal eje..

selvf falder min bil i værdi ingen tvivl om det. alle reperationer bliver lavet næsten gratis, min far, min lille bror, og store bror er mekanikkere.benzin er regnet med i mine udgifter, vægt afgift udgør ca 3500 om året, ikke noget af betydning
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Forudbetalt husleje på 1 årig lejekontrakt martinhn Generelt lejeboliger 4 2nd August 2009 03:03 PM
Rentesænkning: 30 årig 4% fastforrentet obligationslån filuren76 Finansiering 8 8th May 2009 09:59 PM
25-årig anholdt for at skyde mod familie Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 2 12th May 2008 08:10 AM
Vi er gået fra hinanden - overtage lejlighed eller sælge? jas Generelt 26 10th May 2008 10:52 AM
Skilsmisse - overtage lejlighed eller sælge? foobar Generelt 50 9th April 2008 10:41 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:01 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.