Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th August 2009, 07:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 783
Standard Bidrag: Er man sikker med fast rente?

Næ..det er man vel ikke, for realkredit kan vel bare hæve bidrag, eller kan de?
Er der nogen regler for det?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th August 2009, 09:19 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Det kan de - så vidt jeg ved - blot beslutte.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th August 2009, 09:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 783
Standard

men hvor meget kan de hæve den?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th August 2009, 10:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af koden Se indlæg
men hvor meget kan de hæve den?
Ligeså meget deres kunder vil finde sig i. Hvis de hæver den for meget vil især de gode kunder (dem der faktisk har en god økonomi og derfor er attraktive kunder for andre udlånere) flytte. Skulle alle de eksisterende kritter sætte bidraget helt vildt meget op, vil der være basis for at nye spillere kan gå ind på markedet og starte op uden den ballast at dårlige lån de nuværende kæmper med.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 12th August 2009, 10:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 373
Standard

Hmm ja. Men hvad vil der være af omkostninger ved at flytte sit engagement?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th August 2009, 07:54 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 783
Standard

så kan de vel bare hæve bidrag på de dårlige kunder?

Hvad nu hvis alle hæver bidrag, hvor skal de gode kunder så gå hen?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th August 2009, 09:04 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,083
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af EsbjergCity Se indlæg
Hmm ja. Men hvad vil der være af omkostninger ved at flytte sit engagement?
Indfrielsesgebyr (750 kr)
2 * Kurtage á 0,15%
2 * Kursskæring á 0,1%
Lånegebyr (~2.000 kr)
Tinglysningsservice (~2.000 kr)
Tinglysningsafgift på 1.400 kr.

Altså typisk lidt over 11.000 kr ved et lån på en mill., der ikke forhøjes.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th August 2009, 09:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,083
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af koden Se indlæg
så kan de vel bare hæve bidrag på de dårlige kunder?

Hvad nu hvis alle hæver bidrag, hvor skal de gode kunder så gå hen?
God ide!
Indfør højere bidrag f.eks. efter følgende skala:
0-40% = 0,3%
40-50% = 0,5%
50-60% = 0,7%
60-70% = 1,0%
70-80% = 1,5%

Dette vil bevare den lave bidragsats for de "sikre" lån under 40%, mens 1.gangskøberens bidrag vil stige til lidt over 0,6% bidrag ialt, og tillægslån vil i bidrag i intervallet 60-80% koste 1,25% i bidrag mod nu ca. 0,9%.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th August 2009, 01:45 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
God ide!
Indfør højere bidrag f.eks. efter følgende skala:
0-40% = 0,3%
40-50% = 0,5%
50-60% = 0,7%
60-70% = 1,0%
70-80% = 1,5%

Dette vil bevare den lave bidragsats for de "sikre" lån under 40%, mens 1.gangskøberens bidrag vil stige til lidt over 0,6% bidrag ialt, og tillægslån vil i bidrag i intervallet 60-80% koste 1,25% i bidrag mod nu ca. 0,9%.
En sådan progressiv skala findes allerede.
Så vidt jeg ved bibeholder kreditforeningen bidragsprocenten også efter at lånet er betalt ned til en lavere sats.


Men I ser helt bort fra problemet!

Det er, at kreditforeningerne vil lide forskelligt med tab! BRF og til dels RD står til de store lussinger. Derfor har Nyk/Tot og Nor ikke den store interesse i at hæve procenten. BRF og RD kan dårligt hæve i isolation - BRF har gjort det i beskedent omfang, nu følger RD - for ikke at skræmme de gode kunder væk. De kan heller ikke leve med de nuværende satser.

Hvis de hæver bidraget på de teknisk insolvente og højt belagte - som ikke har noget alternativ end at blive - med en procent, der kan kompensere tabet, så stiger tabene, fordi flere bliver drevet fra insolvens ud i illikviditet.
Når renten er 2-3%, så betyder 1 procent ekstra i administrationsbidrag.

Det er en af grundene til, at jeg ikke tror BRF kan reddes.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Andelslån fast rente?? time2sell Finansiering 10 21st August 2012 09:10 AM
Fast Rente/ Renteloft på A/B juan Generelt 0 10th August 2009 10:37 AM
Omlægning fra fast rente til Flex? :) Angino Finansiering 3 30th March 2008 03:01 PM
Fast rente og 30 år uden afdrag Gorrion Finansiering 36 17th October 2007 02:40 PM
30 års afdragsfrit lån med fast rente HusMedHave Generelt 20 11th October 2007 03:15 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:36 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.