Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #61 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 07:19 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard Interpolation

Jeg mener nu jeg interpolerer linært, idet en linær funktion som oftest er en udmærket approxiamation for korte intervaller.

Jeg er enig i at faldet ikke er linært; men måske en f(t)= exp((to-t)^(2n)), såfremt der i det hele taget er et så enkelt et funktionsudtryk, idet jeg ikke mener at tidsammenhængen er fremherskende; men begivenhedsrækkefølgen.

Interpolation, fordi priserne skal ned (ikke fordi jeg siger det; men fordi sådan sker tilpasninger på den slags markder, der går i selvsving): det jeg gætter på er at prisfaldet er nogenlunde som sidst observerede kvartal.
Besvar med citat
  #62 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 11:14 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard japan-kurve

JJJ: tak for dit gæt!

Jeg har nu genlæst dit indlæg, og synes der en pointe der ikke umiddelbart springer i øjnene:

Udviklingen i Lyngby er en del værre en i Japan!

Opstigningen er mere brat - formentlig p.gr.a. indførelsen af afdragsfrie lån - og knækket bliver værre: altså, afdragsfriheden gav yderligere næring til boblen, hvilket ikke gør landingen blidere!
Besvar med citat
  #63 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 12:32 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard Bankerne og tvangsauktionerne

Efter at have behandlet de private hussælgere og de bygherrerne, så er der grund til at irettesætte banker og kreditforeninger.

Der er nogle - jeg ved ikke hvor mange - hvis økonomi ikke rækker til at klare forpligtigelserne efter nytår.
Bankerne vil uden tvivl gøre deres yderste for at hindre, at deres egen kreditforening lider tab, hvorfor de vil holde liv i skrøbelige økonomier ud over enhver fornuft.

Rådet burde være: Sæt huset på tvangsauktion NU, så er der en chance for at tabet kan begrænses. Hvis det først kommer på tvang om et år, så bliver prisen opnået ved en tvangsauktion ikke højere, snarere tværtimod.
En tvangsauktion NU kunne måske mindske kreditorernes tab i forhold til det de kommer til at lide om et år.

Vil bankerne gøre dette? Nej, da. De vil forlænge og maksimere pinen mest muligt. De vil sørge for at forvold størst mulig skade.
Bl.a. vil folk gøre meget for at klare sig så længe som muligt, hvilket betyder:
1. husene forfalder
2. I desperation stifter folk alle mulige former for sms- og anden klatgæld, som bliver rædselsfulde at rydde op efter. Hvis man tog smækket nu kunne en del begrædelighed - og tab for kreditorerne undgås!

P.t. angiver tvansauktioner.dk 115 - slet ikke nok, hvis yderligere tab skal undgås.
Besvar med citat
  #64 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 12:41 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,527
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Efter at have behandlet de private hussælgere og de bygherrerne, så er der grund til at irettesætte banker og kreditforeninger.

Der er nogle - jeg ved ikke hvor mange - hvis økonomi ikke rækker til at klare forpligtigelserne efter nytår.
Bankerne vil uden tvivl gøre deres yderste for at hindre, at deres egen kreditforening lider tab, hvorfor de vil holde liv i skrøbelige økonomier ud over enhver fornuft.

Rådet burde være: Sæt huset på tvangsauktion NU, så er der en chance for at tabet kan begrænses. Hvis det først kommer på tvang om et år, så bliver prisen opnået ved en tvangsauktion ikke højere, snarere tværtimod.
En tvangsauktion NU kunne måske mindske kreditorernes tab i forhold til det de kommer til at lide om et år.

Vil bankerne gøre dette? Nej, da. De vil forlænge og maksimere pinen mest muligt. De vil sørge for at forvold størst mulig skade.
Bl.a. vil folk gøre meget for at klare sig så længe som muligt, hvilket betyder:
1. husene forfalder
2. I desperation stifter folk alle mulige former for sms- og anden klatgæld, som bliver rædselsfulde at rydde op efter. Hvis man tog smækket nu kunne en del begrædelighed - og tab for kreditorerne undgås!

P.t. angiver tvansauktioner.dk 115 - slet ikke nok, hvis yderligere tab skal undgås.
Kære Thomas, nu kan man ikke bare sætte et hus på tvangsauktion, du kan sætte det på frivillig auktion... TVA auktion, kræver at du er i restance, kræver krævebrev, inkasso, en tur over fogedretten, og retsplejeloven beskytter den svage part... så fra du kommer i restance, så går der 4-6 mdr. inden der gennemføres TV-Auktion - men alt andet lige, så vil tabet være væsentlig mindre ved frivillig salg - kræver så en udbudspris der er realistisk
Besvar med citat
  #65 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 12:44 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Konsulent: Tak for korrektionen!

Men pointen er at uanset hvilket tab ejendommen måtte sælges til nu, så vil det være mindre end om ½ år.
Besvar med citat
  #66 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 12:48 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,527
Standard

enig,, i et nedafgående marked, er det første knald det billigste.. :-)
Besvar med citat
  #67 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 01:22 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Spørgsmålet er: Hvilke instrukser har de store banker udsendt til deres medarbejdere?
Den fornyede situation burde jo give anledning til en gennemgang af deres debitorer - hvis rettidig omhu har nogen mening overhovedet!

Prisen vil evt. komme til at falde lidt hurtigere; men at en (ikke rettidig, tidspunktet for det er langt overskredet) indgriben nu skulle føre til et lavere niveau endeligt er næppe troligt - snarere tværtimod.

Der er jo ingen trolddom i dette her, det er skemad for bankfunktionærer om noget er.
Besvar med citat
  #68 (permalink)  
Gammel 18th September 2007, 09:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 146
Standard

Jeg takker for de mange spændende indlæg til min forespørgsel.
Mødet med mægleren er afholdt og vi er enige om at intensivere annoncering om markedsføring og så se hvad det giver ved næste salgsmøde.
Min kvadratmeterpris ligger faktisk i den lave ende for boliger i min størrelse( 200 kvm).
Jeg sender gerne et link hvis noget ønsker at se knaldhytten og derved se hvad man får til den udbudspris mægleren har sat.

Men som sagt tak for de goe og lærerige svar
Besvar med citat
  #69 (permalink)  
Gammel 18th September 2007, 11:37 PM
Banned
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 57
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Thomas Se indlæg
Spørgsmålet er: Hvilke instrukser har de store banker udsendt til deres medarbejdere?
Den fornyede situation burde jo give anledning til en gennemgang af deres debitorer - hvis rettidig omhu har nogen mening overhovedet!

Prisen vil evt. komme til at falde lidt hurtigere; men at en (ikke rettidig, tidspunktet for det er langt overskredet) indgriben nu skulle føre til et lavere niveau endeligt er næppe troligt - snarere tværtimod.

Der er jo ingen trolddom i dette her, det er skemad for bankfunktionærer om noget er.
Løgn og latin!
Besvar med citat
  #70 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 07:34 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

natriumglutaminat: Nå,nå.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvor meget burde den stigende rente påvirke priserne? mikkelsen1980 Generelt 15 16th August 2010 07:42 PM
Prisforhandling på huse. Hvor meget kan man slippe afsted med? Iprdanmark Generelt 70 10th August 2007 07:22 AM
RKR: Meget få boligsalg bigron Generelt 18 23rd July 2007 07:26 AM
Direkte link til mægler ulrikbak Ønskelisten 0 19th July 2007 11:19 PM
Valg af mægler Thor K Generelt 12 6th July 2007 07:20 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:01 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.