|
|||
![]() Jeg er gået ind i de statistiske årbøger jeg for indeværende kan komme ind i.
længere tilbage end 1985 kan jeg ikke komme, da der er et kæde og basisbrud. Jeg har deflateret med forbrugerprisindexet. 2008 er simpelt gennemsnit af de 4 kvartaler - afventer ellers dst opgørelse på året. Det fremgår, at vi godt kan holde op med at sammenligne med kartoffel- og andre grøntsagskure - detteher er MEGET værre. Dengang faldt priserne - renset for inflation - med 30%. Vi skal - regnet fra toppen - minimum falde 60%, og så har jeg forudsat at skredet kan holdes på 1993 bunden - hvilket jeg ikke tror er sandsynligt. Overbyggeri og andre dårligdomme skal nok gøre deres til at den bund ikke holder. |
|
|||
![]() Citer:
Og iøvrigt: En ting er det procentuelle fald, som meget vel kan være større denne gang fordi boblen denne gang har været procentvis langt mere over normalniveauet end, well, normalt. Det interessante for mig er hvor vi ender henne i realpriser. Om vi ender samme sted som vi plejer. |
|
|||
![]() Citer:
Hvor vi ender - jeg aner det ikke, situationen er overordentlig forskellig: 1) Der er ikke nogen flytning fra land til by i samme omfang, som tidligere. Det satte en bund under huspriserne. 2) Byggeriet har været stort, selvom der ikke var mangel. 3) Vi skal langt tilbage for at se et tilsvarende finanskollaps - vi har stadig de værste øretæver til gode. 4) Der er tale om en international depression. Gode nøgletal fra USA: Vi har fået en forklaring med lagerforskydninger, der kan forklare de fænomener vi ser nu. Enhver idiot kan se at et tal er større end et andet: Men udlægningen kræver altså, at man ikke får hektarstøtte til det indvendige af kraniet. Det er jensks og min lille diskussion: Han siger der er en bund, jeg siger: "HVOR? Jeg kan sgu ikke se den!" |
|
|||
![]() Ja lønningernes himmelflugt er på vej ned arbejdsløsheden stiger og stiger. For mig at se er der stadig langt ned til bunden. Efter kartofflkuren tog det ca. 8 år før vi nåede bunden, denne krise er langt værre og hvor længe har den varet? Der er bare ikke nogen af politikerne der tør sige sandheden, for de ved godt den er rivende gal. Jeg hører ind imellem rygter (som man godt nok skal være varsom med) fra højt stillede bankfolk at der er lang vej endnu før vi er ude af krisen, det må bare ikke siges offenligt.
|
|
|||
![]() Citer:
Den trivielle (og irrelevante): Prisen går nok ikke ned på 0 kr per kvm, da folk så bare vil allokere sig i de bedste boliger indtil der er fyldt op Jeg kan heller ikke forestille mig at kvmpriserne kommer længere ned end der hvor en dagpengesats rækker til en boligbyrde på f.eks. 10% for f.eks. 60 kvm til en enlig og 140 kvm til en familie med to børn. Bare for nu at trække nogle tilfældige tal op af hatten. Jeg kan komme på andre nedre grænser som jeg heller ikke nødvendigvis tror bliver nået. |
|
|||
![]() Jeg vil lige anføre at jeg hverken er blevet ejer eller pessimist (en der tror på at priserne skal blive ved med at være unaturligt og usundt høje). Jeg tror stadig vi har massive fald i vente. Jeg ville bare anføre at der er masser af nedre grænser, efter min mening.
|
|
|||
![]() Citer:
Det er ligesom Jupiters overflade: Den eksisterer ikke! Sonder synker bare dybere og dybere ned i atmosfæren og trykket bare stiger og stiger: Der er ikke nogen fase overgang som sådan fra gas til fast/flydende. |
|
|||
![]() Citer:
Men jeg er da enig i at korrektionen kan tage lang tid og at vi kan komme meget langt ned i realkroner. |
|
|||
![]() Citer:
Hvis manden vil sige noget som helst meningsfyldt om boligprisudviklingen, må tingene måles op mod lønudviklingen. Alt andet er meningsløs talmanipulation. |
Emne værktøjer | |
Visningsmåde | |
|
|
![]() |
||||
Emne | Startet af | Forum | Svar | Nyeste indlæg |
Krig og huspriser | homeless | Generelt | 13 | 23rd July 2009 10:24 PM |
De historiske tab på realkreditmarkedet fra 1880-1990'erne | Vymer | Generelt | 14 | 6th June 2009 03:42 PM |
Historiske tal for boliger til salg? | chantmaster | Generelt | 0 | 23rd May 2008 01:04 PM |
Historiske stigninger | nhs | Generelt | 19 | 1st October 2007 07:39 AM |
Huspriser Nordsjælland | hyttmann | Generelt | 3 | 7th August 2007 05:07 PM |
Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:25 PM. |