Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 08:12 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Du har en måske forkert tilgang til det. Folk køber et hus for at bo i og ikke for at handle i markedet konstant. Det er iøvrigt også dyrt i handelsomkostninger. Jeg ved ikke om de 34 år passer, men det passer meget godt med den tid de bor i huset før lånet er betalt ud. Historisk set, vil priserne ligge 3 gange højere om 30 år minimum. De sidste 12 år har givet en stigning på 300-420 procent, så det er et forsigtigt gæt.

Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Wash&Go, lad os så antage at der er 1,6 mio ejerboliger i Danmark (det rigtige tal er publiceret et eller andet sted her på forum tror jeg nok).

En omsætning på 11736 ejerboliger i 2. kvartal, svarer til 46944 næsten 47000 på årsbasis hvis hele året er ens. Det giver så en gennemsnitlig omsætningstid på boliger på 34,0 år. Hvis du synes at det er godt, så ligger vi vist langt fra hinanden.

Sidst redigeret af wash&go : 17th September 2007 kl. 08:16 PM.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 08:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Det har du sådan set ret i. Min pointe kommer egentlig først nu:

Der går ikke 34 år inden hovedparten af danske boliger skal skifte hænder.

Eftersom de overvejende ejes af den ældre befolkning, som må formodes at skulle - øh - videre i livet, indenfor de næste 10-15 år.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 08:21 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Så forærer de husarven bort til deres yngre efterkommere. Den nye forenkling af arveloven gør det skattefrit, så der vil komme masser af likviditet i omløb. Den overlappende generationsmodel vil også have sin effekt på husmarkedet.

Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Det har du sådan set ret i. Min pointe kommer egentlig først nu:

Der går ikke 34 år inden hovedparten af danske boliger skal skifte hænder.

Eftersom de overvejende ejes af den ældre befolkning, som må formodes at skulle - øh - videre i livet, indenfor de næste 10-15 år.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 08:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Det har du sådan set ret i. Min pointe kommer egentlig først nu:

Der går ikke 34 år inden hovedparten af danske boliger skal skifte hænder.

Eftersom de overvejende ejes af den ældre befolkning, som må formodes at skulle - øh - videre i livet, indenfor de næste 10-15 år.
Skal man så vente til ungerne er flyttet hjemmefra med at købe et hus? Synes mit liv er for kort til at vente på noget så vigtigt som mit hjem.
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 08:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Wash&Go: Giv gerne lige et par links til:

Den nye forenkling af arveloven

og

Den overlappende generationsmodel


eller forklar hvad det er ?
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 08:32 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Forenklingen af arveloven har været postet før i forum. Overlappende generationsmodel er efter samme skitse som generationskifte i familieejede virksomheder.

Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Wash&Go: Giv gerne lige et par links til:

Den nye forenkling af arveloven

og

Den overlappende generationsmodel


eller forklar hvad det er ?
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 08:50 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,097
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Beond Se indlæg
Skal man så vente til ungerne er flyttet hjemmefra med at købe et hus? Synes mit liv er for kort til at vente på noget så vigtigt som mit hjem.
Jomen det skal jo altid opvejes.. Kan man spare en million ved at vente et år, så kan man komme på mange gode ferier ... Og i øjeblikket er der mange huse som er nedsat med en million

Her er et par hundrede huse f.eks... http://www.boliga.dk/search.aspx?sort=totalchange-a&amt=K%C3%B8benhavns%20Amt&min=3000000&max=400000 00&type=Villa,Ejerlejlighed&page=1&q=totalchange:[-100%20TO%20-1]%20AND%20+
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 08:59 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Her er lidt om gaverne til efterkommerne

epn.dk - Vækst i arveformuer øger uligheden

Der skal nok være råd til et hus eller to.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 08:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Jomen det skal jo altid opvejes.. Kan man spare en million ved at vente et år, så kan man komme på mange gode ferier ... Og i øjeblikket er der mange huse som er nedsat med en million

Her er et par hundrede huse f.eks... http://www.boliga.dk/search.aspx?sort=totalchange-a&amt=K%C3%B8benhavns%20Amt&min=3000000&max=400000 00&type=Villa,Ejerlejlighed&page=1&q=totalchange:[-100%20TO%20-1]%20AND%20+
Det er vist lykkeriddernes klub der linkes til
Nu vat fordi der blev nævnt en horisont på 15 år, det var lidt vel voldsomt synes jeg.
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 17th September 2007, 09:10 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 625
Standard

Med de kvmpriser skal der nok være råd til nogle prisnedsættelser...

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Jomen det skal jo altid opvejes.. Kan man spare en million ved at vente et år, så kan man komme på mange gode ferier ... Og i øjeblikket er der mange huse som er nedsat med en million

Her er et par hundrede huse f.eks... http://www.boliga.dk/search.aspx?sort=totalchange-a&amt=K%C3%B8benhavns%20Amt&min=3000000&max=400000 00&type=Villa,Ejerlejlighed&page=1&q=totalchange:[-100%20TO%20-1]%20AND%20+
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:32 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.