Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 8th September 2009, 10:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 2,167
Standard Tvangsauktion - av Alm. Brand.

Ja skriver jo ikke ret tit om dette emne, men her er virkelig en af dem der er grotesk og sjov.
Brannersvej 1 C, 2. mf., Charlottenlund. Skøn lejlighed på 78 kvm., tidl. ejet af Gentofte Kommune som er "kommet" til at huse en flygtning i den. På en tidsbegrænset lejeaftale. Efter 4 års kamp underkender tilsynsrådet for Københavns Amt at man kan lave en tidsbegrænset aftale om lejemål. Desuden gælder lejelovens bestemmelser heller ikke om, at en ejer kan opsige lejeren fordi han selv skal bruge den. UPS.
Her er så imellemtiden sket det at Gentofte Kommune har fået den solgt til en god pris til nogle at pantebrevs karrusselrytterne....og Alm. Brand har belånt den for Kr. 3,5 mil. til ca. 7 % i gennemsnitlig rente....
Hvorfor er det så sjovt?

Fordi den årlige leje lige kan dække de øvrige udgifter til fællesudgifter o.s.v. den er nemlig Kr. 41.000.

Så nu kan Alm. Brand tage den på auktion og se hvad forentning de får af den investerede kapital. Det er ikke tilfældigt de måtte nedjustere forleden..;-).
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 8th September 2009, 11:01 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Og fyre direktøren for pantebrevsafdelingen!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th September 2009, 09:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 2,167
Standard

ja mindst og det viser sig at der er mellem 7-10 lign. lejligheder...så tab alene i denne situation og sag for Alm. Brand Kr. 20-25 mill.....Ja Thomas jeg tror pantbrevschefen rød for 1 år siden...men det er først nu at tabene når tvangsauktionerne....
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 14th September 2009, 10:04 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,491
Standard

Kun endnu et bevis på den ufttelig dårlige danske lejelovgivning!
Lejen burde som minimum kunne fastsættes til 4% af seneste off.vurdering + omk. ved lejligheden, dette modsvarer jo begrebet "værdien af det lejede".

Sådan en lejlighed er vel ca. 1,6 mill. værd i dagens marked, så 8.500 kr. i månedlig leje er vel ikke urimeligt.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 14th September 2009, 10:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 2,167
Standard

Men det er nogle af dem som Gentofte kommune har brugt til de flytninge de blev tvunget til at tage.....så de bliver ikke ledige de næste 20-30 år...for selv bestemmelsen med at ejer kan opsige er fraveget....værdien af den er vel højere end det du skriver i et alm. marked....og den offentlige vurderingen er næsten det dobbelte...;-).
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 14th September 2009, 10:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,491
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af VanløseSøgning Se indlæg
Men det er nogle af dem som Gentofte kommune har brugt til de flytninge de blev tvunget til at tage.....så de bliver ikke ledige de næste 20-30 år...for selv bestemmelsen med at ejer kan opsige er fraveget....værdien af den er vel højere end det du skriver i et alm. marked....og den offentlige vurderingen er næsten det dobbelte...;-).
Meget svært at vurdere, hvad en ejerlejlighjed er værd i Dagens Danmark.

Brugte bare boligpriser:
http://www.boligpriser.dk/bonds/boli...ndomDatatype=0
Kender jo ikke rigtig standen, men beliggenheden er vel over middel.
Den off. vurdering lyder vel på ca. 35.000 kr/kvm.

Er det ikke lige ud til den gl. Ordrup cykelbane?
Kan stadig huske afslutningsstævnet, lige efter Brdr. Olsen havde vundet Melodi Grandprix.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Alm. Brand Bank låner penge af Alm. Brand forsikring oledebat Generelt 18 8th December 2010 07:54 AM
Alm Brand - mere dårligt nyt Thomas Generelt 8 28th August 2009 09:34 AM
Tvangsauktion morten23 Generelt 8 27th November 2008 08:12 PM
tvangsauktion Lars_HH Generelt 12 6th August 2008 04:48 PM
Alm Brand Markets - Det ligner en boble Nordstar Generelt 1 13th June 2008 03:48 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:52 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.