Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Generelt (http://www.boligdebatten.dk/generelt/)
-   -   Så faldt renten 0,5% i USA (http://www.boligdebatten.dk/generelt/704-sa-faldt-renten-0-5-i-usa.html)

jesperdk 20th September 2007 09:23 AM

Såfremt inflationen stiger vil det være stærkt bekymrende for folk med fast ejendom. Årsagen er at det umiddelbart og giver sig udslag i en højere rente. I 1996 steg renten til over 10% på husfinansiering og det var fra niveauet omkring 6%. Siden er renteniveauet stort set været faldende. Den stigende rente i 1996 skyldtes inflationsfrygt i USA.... Et renteniveau på 10% vil mere en fordoble nettoydelsen ved udbud af fast ejendom... Det er bestemt ikke nogen ønskesituation - vel ?

Thomas 20th September 2007 09:36 AM

Jesperdk: Det kommer meget an på hvordan prisen på fast ejendom så udvikler sig!

Kærnen i det hele er: "Hvad kan førstegangskøbere betale om måneden".

I gamle dage - med høj inflation - var det afgørende for huskøbere om de kunne overleve første år, herefter ville inflationen - med lønstigningerne tage sig sig af de fast forrentede ydelser. Vi kan komme i den situation igen, bortset fra at renterne kun kan fratrækkes med 1/3.

HusMedHave 20th September 2007 11:30 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af jesperdk (Indlæg 11165)
Såfremt inflationen stiger vil det være stærkt bekymrende for folk med fast ejendom. Årsagen er at det umiddelbart og giver sig udslag i en højere rente. I 1996 steg renten til over 10% på husfinansiering og det var fra niveauet omkring 6%. Siden er renteniveauet stort set været faldende. Den stigende rente i 1996 skyldtes inflationsfrygt i USA.... Et renteniveau på 10% vil mere en fordoble nettoydelsen ved udbud af fast ejendom... Det er bestemt ikke nogen ønskesituation - vel ?

Man har jo altid muligheden for at konvertere til fast rente, hvis man synes det bliver for hedt. Det er en ren drømmesituation for en boligejer, skulle jeg hilse at sige. Eneste lille minus er at man ofte vil ende med en marginalt højere fast rente (afhængig af hvor længe man venter) hvis man konverterer mens renten er på vej op. WIN - WIN situation stort set :D

Konsulenten 20th September 2007 11:37 AM

allerede nu koster det at går fra en F1'er til en fast rente 5/6 %... så dem der endnu ikke har gjort det, men venter på en stigning - kan så håbe at de kan nøjes med at gå i en 6'er... :-)

HusMedHave 20th September 2007 11:48 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Konsulenten (Indlæg 11205)
allerede nu koster det at går fra en F1'er til en fast rente 5/6 %... så dem der endnu ikke har gjort det, men venter på en stigning - kan så håbe at de kan nøjes med at gå i en 6'er... :-)

Er vi enige om at det stadig er peanuts i en situation med høj inflation og/eller rente på omkring 10%?

Konsulenten 20th September 2007 11:56 AM

jo, men høj inflation med lav arbejdsløshed... vil alle boligejere da foretrække ??.. så falder den reelle gæld da vildt... og lønnen stiger også vildt...som i 60'erne..

Thomas 20th September 2007 12:29 PM

Konsulent: Ja med høj inflation har man en chance for at få ætset overprisen væk.

Thomas 20th September 2007 12:54 PM

F1 lader til at være uimponeret.
 
Så fik vi tallene fra 190907 på RD.dk

En symbolsk stigning, hvilket bekræfter mig i at boligejerne ikke kommer til at mærke noget godt til renteudviklingen.

Som "sir Humphry" i "Yes,Minister!" sagde:
"The Official Secrets Act is not for the protection of secrets; but for the protection of officials!"

Med andre ord: Denne rentesænkning har tilsyneladende kun til formål/effekt at begunstige bankerne.

Beond 20th September 2007 10:29 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af jesperdk (Indlæg 11165)
Såfremt inflationen stiger vil det være stærkt bekymrende for folk med fast ejendom. Årsagen er at det umiddelbart og giver sig udslag i en højere rente. I 1996 steg renten til over 10% på husfinansiering og det var fra niveauet omkring 6%. Siden er renteniveauet stort set været faldende. Den stigende rente i 1996 skyldtes inflationsfrygt i USA.... Et renteniveau på 10% vil mere en fordoble nettoydelsen ved udbud af fast ejendom... Det er bestemt ikke nogen ønskesituation - vel ?

For dem med fast rente er det ren sjov og ballade. Kan jeg både få min gæld til at falde relativt og kursen på mine obligationer til at ryge ned med et ordentligt hug, kan det vist ikke blive meget bedre. Jeg bor jo hvor jeg vil og skal ikke realisere en dyt, det kunne blive en guldrandet forretning.

Thomas 21st September 2007 08:52 AM

Beond: Meget enig.

Beond 21st September 2007 11:25 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Thomas (Indlæg 11327)
Beond: Meget enig.

Af og til er vi enige om ting, men jeg bliver stadig helt overrasket når der sker ;)

Thomas 21st September 2007 11:57 AM

BEond: Det overrasker nu ikke mig - og jeg har det heller ikke dårligt med det.
Der er folk, hvor jeg bliver nervøs, vi de giver mig ret.


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:18 PM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.