Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #31 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 12:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,255
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Dilbert Se indlæg
Jeg køber ikke fastfood og cafémad for bare en tiendedel af de penge, som boligejerne bruger på at betale renter. Så jeg synes egentlig at boligejerne er de mest ødsle. Jeg bliver da trods alt mæt - boligejernes penge forsvinder bare ud i det blå.
Penge der forvinder ud i det blå for boligejere? Du mener lejerer ik? Ellers bliver du nok nødt til at slå op i matematikbogen igen.
Besvar med citat
  #32 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 12:09 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 69
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Beond Se indlæg
Penge der forvinder ud i det blå for boligejere? Du mener lejerer ik? Ellers bliver du nok nødt til at slå op i matematikbogen igen.
Tror han mente at renterne er penge ud af vinduet.

Det kan man så diskutere.
Besvar med citat
  #33 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 12:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 291
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Probst Se indlæg
Tror han mente at renterne er penge ud af vinduet.

Det kan man så diskutere.
Jeg mente:
Renter er penge ud i den blå luft. Man får ikke noget for dem, andet end lov til at låne penge. Renter kan være nødvendige for at foretage en god investering. Men renter på et gigantisk lån, der bruges til at finansiere en alt for dyr bolig, der tilmed falder i hastigt værdi, er en dårlig investering.

Alligevel opfordrer natro os alle til at gå ind i investeringen fordi alternativet - fastfood - efter natros mening er udtryk for overforbrug og ødselshed. Min pointe er således, at ovennævnte investering er væsentlig mere tåbelig end en pizzasandwich til en tyver
Besvar med citat
  #34 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 12:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af natro Se indlæg
EN SIDSTE KOMMENTAR HER I AFTEN: KÆRE DEBATTANTER: I KAN IKKE, TROR JEG, FINDE EN DANSKER PÅ 45 PLUS SOM VIL SIGE AT DET IKKE VAR UTROLIG DYRT AT KØBE BOLIG I HINE DAGE. MEN JEG GENTAGER: DE NYE GENERATIONER ACCEPTERER IKKE DETTE FAKTUM, HER SKAL ALT VÆRE SJOV OG BALLADE, BOLIGKØBET FOREGÅR SIDE OM SIDE MED HASH MISBRUG, DER SKAL VÆRE PENGE TIL BEGGE AKTIVITETER. SUK SUK SUK
Lige et par noter:
- Boligbyrden har aldrig været højere for førstegangskøbere (Frederiksberg 63%)
- Boligkøb i 80'erne blev i stor stil financieret af staten (rentefradrag) og samfundet (inflation)
- 70/80'erne blev der stiftet massiv udlandsgæld fordi man forbrugte mere end man ydede
- De unge sparer op til deres egen pension idag i stedet for at lade sig forsørge af samfundet

Det er vist et oplagt at de unge menesker idag, som generation, er betydelig mere økonomisk ansvarlige end deres forgængere - måske ikke af lyst, men af nødvendighed.

Citer:
Oprindeligt indsendt af natro Se indlæg
FOLK SOM ALLEREDE HAR EN BOLIG, ER IKKE VILLIGE TIL AT AFGIVE DEN FOR EN SLIK, HVIS DE I 20 ÅR HAR FORBEDRET DEN OG BETALT AF PÅ DEN.
Folk er villige til at betale det som de kan og det beløb er procentvis højere end i tidligere tider. Når salget udebliver kan det kun være fordi at boligen er for dyr - så enkelt er det.

Selvom priserne skulle dykke kraftigt skal 68 generationen såmænd nok holde skindet på næsen, med mindre de naturligvis har belånt hele friværdien.
Besvar med citat
  #35 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 01:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Pedersen: Hvordan får vi løst problemet med de stigende byggepriser? Hvor langt kan grundpriserne komme ned? Begge disse faktorer sætter jo ligesom niveauet for hvor lidt en bolig kan koste.
Besvar med citat
  #36 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 02:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 167
Standard

Jeg har altid syntedes at diskussionen mellem generationerne om hvem der er de forkælede er direkte latterlig.
Alle som har levet størstedelen af deres liv i et vestligt land efter 2. Verdenskrig kan inkluderes i gruppen af forkælede.
- Vi pumper billig energi op af underrgunden til at gøre forbrikkerne mere effektive (Denne mulighed får vores børnebørn ikke).
- Vi får produceret vores vare i lande, som får en tiende del af den løn vi får.
- Det store overforbrug lige nu bliver benyttet til at acceptere at unge kan studere på en humanistisk uddannelse til de bliver 30 år, selvom de ved at denne uddannelse ikke giver jobmuligheder.
- Forbruget bliver også brugt til et efterlønsbidrag til en generation, som har haft alle muligheder for at benytte de sidste 30 år på at lægge penge til side, så de selv kunne have betalt løn til dem der skal tørre deres røv på plejehjemmet.

Boligpriserne har ikke en skid med forkælelse at gøre det drejer sig om udbud og efterspørgsel.
Nogen mennesker bruger alle deres penge på byture, andre på bilen, andre på boligen, eller på ferie, eller antikviteter, eller tøj.

Lad da folk bruge deres penge på hvad de har lyst til, men ingen skal beskylde en bestemt generation for at være forkæket for det er vi alle sammen!
Besvar med citat
  #37 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 02:26 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 12
Standard forkælede unger

Nu drejer priserne jo ikke blot om udbud og efterspørgsel men i høj grad af politiske tiltag. De ældre generationer har profiteret ved at villa kvartererne blev bygget i 50/60'erne - og nyere generationer har nydt nye låne typer og lavere rente.

Man kunne jo sagtens bygge 100.000 nye huse i hovedstads-området idag men det ville få hus-priserne til at falde og dermed vil det være politisk selvmord (men åbenbart ikke i england - hvor der er planer om at bygge enormt mange huse).

Iøvrigt kan jeg ikke se (udfra et samfundsøkonomisk synspunkt) at danske unge skulle blive fattige af junkfood og cafee-latte. Pengene bliver blot pumpet hurtige rundt i systemet - og de ansatte i branchen er de selv-samme unge.
Besvar med citat
  #38 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 02:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 433
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HusMedHave Se indlæg
Pedersen: Hvordan får vi løst problemet med de stigende byggepriser? Hvor langt kan grundpriserne komme ned? Begge disse faktorer sætter jo ligesom niveauet for hvor lidt en bolig kan koste.
Hvor langt kan huspriserne komme op og hvor langt kan istandsættelses omkostningerne komme ned på de iforvejen nedslidte huse? Kan der ikke ændres i byggeomkostningerne må der nødvendigvis ændres på grundpriserne indtil køberne (de velstillede førstegangskøbere vel at mærke) kan komme ind på markedet.
Når alle disse parametere mødes således at markedet har et normalt sundt flow har du dine realistiske priser. Hvilke parametere skal ok kan der så skrues på:

Formue + rente(lån) + skatter/afgifter
<=> Salgspris X
<=> Stigende byggeomkostninger + grundpris
<=> Brugtpris på hus + istandsættelse iflg. tilstandsrapport.
(undskyld mit dårlige eksempel)
Besvar med citat
  #39 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 02:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 1,422
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af HusMedHave Se indlæg
Pedersen: Hvordan får vi løst problemet med de stigende byggepriser? Hvor langt kan grundpriserne komme ned? Begge disse faktorer sætter jo ligesom niveauet for hvor lidt en bolig kan koste.
Jeg ved fra fra folk i branchen at VM husene var berammet til at koste ca. 11 t.kr / m2 (ex. jord), og med det in mente tror jeg der er rigelig margin til billigere nybyg og stadig have en god fortjenste til developer. Der har været et enormt boom i byggesektoren, så mon ikke vi ser at priserne på at bygge kommer ned igen.

Et andet aspekt er den teknologiske udvikling, der muliggør f.eks. modulare huse bygget på fremmede lokationer, der kan produceres til ca. 50% af byggeprisen på et normalt hus (jeg ved så ikke hvordan kvaliteten). Sådanne fabrikker findes i Sverige, og lur mig om polakkerne ikke snart lærer hvordan man gør den kunst efter

Grundpriserne er interessante fordi det jo stort set er monopoliseret af kommunerne: På den ene side vil de gerne have så mange beboere som muligt, men på den anden side skal de udbygge infrastrukturen samtidig. Dynamikken må være at kapaciteten for nye grunde kun kan øges så og så meget, og ved pludselig stigende efterspørgsel kan udbuddet af nye grunde ikke følge med fordi infrastruktur tager tid at udbygge.

Det er et gæt, men jeg tror prisen på både grunde og byggeri, kommer ned på jorden igen stille og roligt. Det er ihvertfald svært at se hvilke faktorer der skulle få nogen af dem til at stige yderligere.
Besvar med citat
  #40 (permalink)  
Gammel 19th September 2007, 02:56 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

meget enig badcoffe!
At fortælle andre hvad de bør gøre giver sjældent noget godt resultat.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:12 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.