Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 13th September 2009, 07:43 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 8
Standard pris på hus.

Hej
vi har købt hus i ballerup på 151m2 for 2,200.000.- fra 1982 ofv. 3,200,000.- med rigtig flot tilstandsreport med kun en k2. et bulow og nielsen hus. det er 14,570.- pr m2 tro i dette er et godt køb, jeg har først lige set denne side, og det lyder som om i tro det vil falde meget i nu. men jeg har svært ved at se det da der ikke er mange huse til salg fra 1,6 til 2,2 m unden det er et håndværkertilbud og under 100m2
Ps. dejlig men nyttig oplysninger fra denne sidde.
TAK.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 13th September 2009, 07:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 546
Standard

Et hus i flot stand (4/5 eller 5/5) og med en gennemsnitlig location (3/5) i Ballerup er et godt køb til 14.500 pr. m2. Det kan du roligt være tilfreds med.

Ja, der er scenarier, hvor dit hus skal ned i en fair value på måske 12.000-13.000 pr. m2, men jeg tror ikke det bliver meget værre end det.

/Mikael
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th September 2009, 07:51 PM
TGJ TGJ er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 704
Standard

enig, hvis du havde købt til 3,2 havde du været fucked, men til 2,2 lyder det ikke helt skidt. Jeg tror snildt det kan falde 10-20 %, men det er jo til at overskue.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th September 2009, 07:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 671
Standard

Gemini: Jeg har ikke fulgt dette segment, men det lyder som et godt køb.

Det kan aldrig afvises at priserne falder mere endnu, men du ville bestemt ikke være den værst stillede i din situation. Du kan i det mindste glæde dig over du sparede 1 mio. eller i 2 i.f.t. da priserne var på sit højeste. Og så længe du kan betale ydelserne er prisfald ikke så stort et problem, idet din bolig har en størrelse som gør, at du vil kunne blive boende der i mange år uden problemer. Meget bedre end at sidde fast i en 2v'er, når man er i slut-20'erne og gerne vil flytte til noget større, have børn osv. Når boligen er købt fra et billigere udgangspunkt, er det også nemmere at dække en evt. kommende teknisk insolvens (som følge af yderligere prisfald) ind via løbende opsparing af lønindkomst, da prisfaldet i "kr. og øre" så vil være lavere, og man har mere tilovers af lønnen da ydelserne er lavere.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 13th September 2009, 08:06 PM
Banned
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 123
Standard

Tilykke med boligkøbet og velkommen i klubben af boligejere. Udbuddet er i bund så er der snart kun dødsboer tilbage.

PS. Tag dig ikke af de mange kommentarer om at prisen på din bolig vil falde da de fleste er misundelige lejere da ikke kan blve godkendt til noget som helst.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th September 2009, 08:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 546
Standard

@Sort Mamba

Jeg er godkent op til omkring kr. 8.000.000 - og jeg vil også godt handle, hvis prisen er rigtig. Det er den bare ikke mange steder.

Hvornår købte du din ejerbolig?

/Mikael
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th September 2009, 08:28 PM
TGJ TGJ er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 704
Standard

Er af naturlige årsager lejer, da jeg pt. bor i udlandet, efter at have exittet boligmarkedet med omkring 1,2 mio. i hånden. Ved ikke lige hvad jeg kan godkendes til, men mon ikke vi ligger lidt over gennemsnittet ;-)

Anyhow, det afhænger mig dog ikke i rent objektivt at kommentere på stillede spørgsmål, hvilket du jo derimod ikke gør.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th September 2009, 08:39 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 8
Standard

tak for de hurtige svar.
til STeRyou.
vi har købt august. start pris i 2008 var 3,25 m og udbudpris i 3/2009 var 2,495,000.- så vi fik 295000 i afslag. de 2,2m var max vi hade at købe for (aftalt med bank) på lån bevis. så prøv at komme med et låne bevis på det du vil give for et hus. og sig det ikke er muligt at give mere.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th September 2009, 08:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 3,843
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af gemini Se indlæg
Hej
vi har købt hus i ballerup på 151m2 for 2,200.000.- fra 1982 ofv. 3,200,000.- med rigtig flot tilstandsreport med kun en k2. et bulow og nielsen hus. det er 14,570.- pr m2 tro i dette er et godt køb, jeg har først lige set denne side, og det lyder som om i tro det vil falde meget i nu. men jeg har svært ved at se det da der ikke er mange huse til salg fra 1,6 til 2,2 m unden det er et håndværkertilbud og under 100m2
Ps. dejlig men nyttig oplysninger fra denne sidde.
TAK.
Tillykke med købet.

Jeg er en af dem, som tror det falde endog rigtig meget, men hvis jeg fandt et indflytningsklart familie-egnet hus til den pris i mit område, kunne jeg såmænd også finde på at slå til.

Livet er andet end penge - ihvertfald når man har dem.

Selvom huset skulle smide yderligere ½ eller hel million vælter det formentlig ikke dit privatbudget, hvis det er lagt bare en lille smule fornuftigt.

Men et enkelt velment råd - pas på hvem du låner penge af og hvis du har bankgæld så prøv at få den af vejen i rask trav.

Mvh
Cirb
__________________
Sapere aude.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th September 2009, 08:50 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 8
Standard

til cirb
hvem er det ikke godt at låne penge af???
har ikke gæld og har udbetalingen 150,000
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:42 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.