Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 09:16 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 6
Question Skal, Skal ikke??? Hvad siger I?

Hej
Jeg står i øjeblikket og er MEGA i tvivl om jeg skal købe følgende:
Andelsbolig i Valby (Gl. Jernbanevej, 3min fra Stationen) 77km2, 2½ værelse (køkken, soveværelse, toilet m. bad, 2 mindre stuer med fransk dør imellem). Jeg har fremlejet den i et år, og skal nu vælge om jeg vil købe eller ej. Prisen er 1.278.000 kroner, andelslejen er 3.300 kroner...

Det skulle være det hele...

Min tvivl skyldes at jeg har meget svært ved at vurdere om prisen er fair nok eller ej. Der skal ligges mellem 50-100.000 kroner i den, da Toilet+Gang+Diverse trænger til en kærlig hånd. Min tvivl er også om prisen vil falde om et år, så jeg pludselig sidder med en Andel, der nu kun er 1.000.000 kroner værd....

Hvad siger de kloge hoveder herinde?

På forhånd tak
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 09:30 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Kan du få den finansieret med et fast forrentet, konvertibelt lån - inclusiv forbedring? Og kan du klare det lån?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 09:31 AM
rc rc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 370
Standard

Kommer den samlede månedlige husleje ikke til at overstige 10.000/måned?

Jeg må erkende jeg er ikke særlig kendt på Andelsbolig markedet, og kender heller ikke området specielt godt, men i mine ører lyder det en anelse dyrt for 77 kvm bolig. I en 30 års periode har du, udover lånet, betalt 30x12x3300= 1.188.000,- kr. i "leje". Vurder selv om lejligheden er de penge værd.

Andel + 30 års afdrag = 2.466.000,- kr.

/RC
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 09:48 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 6
Standard

Ja, jeg kan godt klare lånet...Vil dog siddet lidt stramt (ca. 5.500kr til mig selv om måneden)...Har forhørt banken og kan få et andelsboliglån på 6.5%...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 09:50 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 6
Standard

Og ja, jeg vil formentlig komme til at sidde for lidt over 10.000kr om måneden...3300kr + lån (kan ikke lige huske det eksakte beløb)...Jeg har kigget på andre boliger i og omkring Valby/Frederiksberg og de svinger mellem 1.100.000 - 1.400.000kr alt afhængig af placering og "kvalitet"
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 09:58 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Boligtvivl: Kan du få et fast forrentet, konvertibelt lån?

Hvis renten stiger falder kursen på et sådant lån, hvilket gør at et tab i pris opvejes af en kursgevinst!
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 10:46 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 6
Standard

Ingen anelse...:S
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 11:14 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af boligtvivl Se indlæg
Hej
Jeg står i øjeblikket og er MEGA i tvivl om jeg skal købe følgende:
Andelsbolig i Valby (Gl. Jernbanevej, 3min fra Stationen) 77km2, 2½ værelse (køkken, soveværelse, toilet m. bad, 2 mindre stuer med fransk dør imellem). Jeg har fremlejet den i et år, og skal nu vælge om jeg vil købe eller ej. Prisen er 1.278.000 kroner, andelslejen er 3.300 kroner...


Hvad siger de kloge hoveder herinde?

På forhånd tak
Svarer vel rundt regnet til at købe en ejerbolig til 2.2 mio. Kan ikke vurdere om det er dyrt eller billigt i dit område.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 11:32 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 6
Standard

Citer:
Svarer vel rundt regnet til at købe en ejerbolig til 2.2 mio. Kan ikke vurdere om det er dyrt eller billigt i dit område.
Det lyder da lidt vildt, for skulle da mene der er store muligheder for at finde tilsvarende eller bedre boliger til en sådan pris, hvis det er ejer? Jeg ville ikke have noget imod at købe ejer overhovedet, men regnede ikke med, at det ville være muligt at få en ejerlejlighed der var 2½ - 3 vær, hvor udgiften ligger omkring 10.000kr...(netto)
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 11:51 AM
rc rc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 370
Standard

Så lige følgende bolig faldt næsten 50% i pris idag: Erik Eriksens Gade 9, 6. tv. - Ejerlejlighed på 94 kvm - 2300 København S

Det er en andel, men den kan sikkert slå den lejlighed du har fremlejet det sidste år ;-)

Jeg kan ikke lige helt lure den opsætning mægler har, da der noteres at lejligheden er en Andel, men den månedlige leje fremgår ingen steder.

/RC

Tilføjelse: Muwhahaha.. det er da totalt til grin. De vil ha' 145.000 i månedlig udgift (hvad det så end betyder) Mdl. Husleje 13.000,- Egobo - KØB,SALG AF EJERBOLIGER - INDFLYTNINGSKLARE

Sidst redigeret af rc : 20th September 2007 kl. 11:58 AM. Årsag: Fandt ud af den månedlige afgift.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvad skal lejligheden koste? Jacksy Generelt 17 15th August 2008 10:00 AM
Hvad skal priserne være grunj Generelt 5 14th August 2008 07:07 AM
Sommerhuse skal man passe på ? Martinlarsen Generelt 7 14th April 2008 08:23 PM
Priserne skal længere ned moniulven Generelt 34 11th September 2007 01:23 PM
Hvad siger reglerne for handel med et dødsbo? Thomas Generelt 13 9th August 2007 03:21 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:23 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.