Jeg så en 2. tvangsauktion over en udlejningsejendom på Frederiksberg annonceret i avisen til morgen.
(Har ikke kunnet finde den på tvangsauktioner.dk
Højeste bud ved 1. auktion var 17,5 mio kr og betegnet som liebhaverbud. Hvad er det?

Derudover var det igen slående at vurderingen af ejendommen var mere end 40 mio kr, når nettolejeindtægten efter driftsudgifter var ca. 621.000 kr.
For mig giver det vel egentlig en reel værdi på max. 12 mio. Forudsat, at der ikke er større vedligeholdelsesarbejder i den nærmeste fremtid.

Er det derfor et bud på 17,5 mio er liebhaverbud?

Endnu engang: Hvordan i alverden har ejendomsvurderingen kunnet komme op på mere en 40 mio kr? Det er en nettoforrentning på mindre end 1,5%.

Den eneste måde, så høje vurderinger har kunnet give mening, har da været, hvis man har kunnet narre beboerne til at købe den som andelsboligforening.

Er det det, man har skruet priserne så højt op for?
Eller har det været for at kunne belåne dem til andre investeringer?

Det skulle ikke være en af sandgårdens?

http://www.sandgarden.dk/

Folkene bag har handlet ejendommene op og åbenbart kunne belåne dem specielt i forstædernes bank.

Det fremgår normalt af opstillingen hvem, der har pant.

Jeg ved ikke hvad et liebhaverbud er.

Tak for link. det ser ud til, det var den her:

Sandgarden · Aksel Møllers Have 3-5

Det kvarter har haft rigtig mange tvangsauktioner i flere omgange.

Jep, og jeg kan fortælle at der er flere på vej.

Jeg mener at kunne huske, at et liebhaverbud er et bud fra en person som har en særlig (læs personlig grænsende til følelsesmæssig) interesse i ejendommen.
Buddet kan derfor ikke ses som en indikation på, hvad ejendommen vil være værd i fri handel og vandel, altså i en situation hvor 2 professionelle (objektive) parter fastsætter en handelspris.

Kan man antage et bud fra en åbenlys afsindig.......

Et liebhaverbud er et bud som ikke kommer fra en pant eller rettighedshaver. Altså en der ikke har særlige interesser i den pågældende ejendom.

Mange tak, det forklarer jo noget.
Siden der er begæret 2. aujktion, så er det spændende om panthaverne vil tage tabet nu eller senere.