Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 12:47 PM
Boliga.dk
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 2,139
Standard Hmm godt tilbud eller ej?

Denne andelsbolig fik prisen næsten halveret i nattens løb..:

Erik Eriksens Gade 9, 6. tv. - Ejerlejlighed på 94 kvm - 2300 København S

Kan dog ikke helt gennemskue om det er et godt tilbud eller ej. 1 mio kr lyder jo ikke så galt, men i sagsopstillingen står der "Grundejerforening/ejerforening excl. evt. anvendelsesudgifter 185.688", betyder det 185.688/12 = 15.5k månedtligt, for altid? Så er det vel ligepludselig ikke så billigt, eller hvad?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 01:14 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,601
Standard

Det er en andelsbolig. Dvs. andelsindskuddet er 1 mill. og andelsafgiften er så de 15.5k.

Jeg kan ikke lade være med at tænke over om der er sket lidt fiflen med tallene, altså at andelsindskuddet er nedsat og afgiften til gengæld er steget. 2 mill i andelsafgift plus 15.5 k/md virker ikke som en realistisk pris overhovedet, heller ikke da markedet var allermest overophedet her på Bryggen.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 01:28 PM
njk njk er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 230
Standard

Ring evt til JM-danmark og hø'r hvad den blev solgt til oprindeligt de plejer at være meget søde til at svare.
Se evt deres hjemmeside A/B Jutlandia Hus kunne ikke finde nogen priser
Eller ring til Egon(ham som har den til salg) en helt igennem flink fyr.

Jm-danmark side er lukket JM Danmark A/S selv når man roder lidt i backenden...
JM Danmark A/S

Sidst redigeret af njk : 20th September 2007 kl. 01:32 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 01:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,601
Standard

Lidt historisk roderi frembringer denne side:

JM Danmark A/S

Han sælger altså til en pris meget tæt på den oprindelige.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 02:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 433
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af njk Se indlæg
Se evt deres hjemmeside A/B Jutlandia Hus kunne ikke finde nogen priser
[/url]
Et hurtigt kig i referatet viser at de har lidt knas med bygherre ... men det har alt nybyg vel

Diverse referater viser:
  • Foreningen består af 40 andelshavere
  • 2006 har budt på et driftsunderskud på 2.818.433 hvilket måske har skyldes at JM har været optimistiske (læs.kreative) i deres budgettering ifm. salg af projektlejlighederne.
  • ansættelsen af en vicevært er i støbeskeen hvilket kun kan forhøje boligafgiften, forudsat at de ikke hidtil har haft eksterne på til denne del af vedligeholdelsen.
  • Boligafgiften steg med 8,51% i 2007 (vedtaget 30.04.07)
  • Den offentlige ejendomsvurdering er grundlag for andelskronen
  • Under eventuelt står der: at Jyske Bank har tilbudt at stå for den midlertidige finansiering angående betaling af skyldige terminer til Realkredit Danmark
  • Iøvrigt ligger de en tvist med advokat mht. salg af ejendommen til investor og efterfølgende konvertering til ejerboliger. Tvisten kan medføre erstatninger som bestyrelsen opfordre andelshavere til i tilfælde af mellemkommende salg af deres andel at gøre købere opmærksom på.
    -Som jeg læser det bliver sagen udnerkendt i Østre Landsret.

Hvor sund vurderes denne A/B'er at være? er det en hvepserede man skal holde fingerne væk fra?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 02:41 PM
njk njk er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 230
Standard

#melisen
Da var da en utrolig cool side takker...
Internet Archive: Wayback Machine
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 20th September 2007, 03:16 PM
Boliga.dk
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 2,139
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Melisen Se indlæg
Lidt historisk roderi frembringer denne side:

JM Danmark A/S

Han sælger altså til en pris meget tæt på den oprindelige.
Hehe godt fundet.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
HSH Nordbank: Dollar-nedtur godt for boligejere HusMedHave Generelt 15 20th September 2007 06:11 PM
USA-krise godt nyt for danske boligejere ledig Finansiering 3 12th August 2007 01:58 PM
Godt gået Boliga.dk! Martinlarsen Generelt 1 19th March 2007 03:41 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:46 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.