Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th September 2009, 03:54 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 3
Standard Hjælp og råd meget velkommen - tak

Hej og velkommen til mit spørgsmål

Først og fremmest er jeg meget taknemmelig til de folk der gør sig umage til at hjælpe sådan en som mig - en "rookie" ang. lejlighedskøb

har set denne lejlighed


home - Ejerlejlighed - 8000 Århus C - Heibergsgade 12, st.

har været ude ved mægleren og set på lejligheden - er forholdvist "hooked" på den men aner ikke om prisen er det rigtige i disse hektiske tider...

Er der nogen der kan sige mig hvad jeg kunne byde sælgeren ???

Tusind tak på forhånd

jeg er 38, single og kan låne 500.000 kr. til 3 procent da jeg arbejder for en bank --- men indrømmer med det samme at jeg ikke aner hvad realistisk er ....
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 27th September 2009, 04:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 448
Standard

De er skøre de jyder!

Når jeg kigger i de lokale ugeaviser ser jeg et stort udbud af lejeboliger til langt billigere penge...
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 27th September 2009, 04:24 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 3
Standard

hey gearet2tænder - hvad er det du forslår ?? at jeg skal leje ??
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 27th September 2009, 04:41 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 273
Standard

Den ser ud til at have været til salg i nogle år efterhånden, jeg antager der kun er én lejlighed i stuen, selvom kvadratmeterantallet afviger lidt:
Heibergsgade 12, st. - Ejerlejlighed på 54 kvm - 8000 Århus C

Har du prøvet at udregne netto-kvadratmetre? Det kan ikke blive til meget. Derudover skal det trække ned, at det er en stuelejlighed.

Jeg synes ikke man skal give meget over 1,1 mio. for den lejlighed.

På det foreliggende synes jeg også du skal overveje leje-markedet.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 27th September 2009, 04:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af duxier Se indlæg
jeg er 38, single og kan låne 500.000 kr. til 3 procent da jeg arbejder for en bank --- men indrømmer med det samme at jeg ikke aner hvad realistisk er ....
Håber ikke du sidder og bevilger lån til boliger så

I din situation skal du overveje følgende:
- vil du giftes og have børn?
- kan du holde ud at bo 5-10 år i boligen?

Hvis du vil giftes og have børn, så skal du blot vide, at du kommer ikke til at flytte fra boligen foreløbig, uden at tage et pænt tab. Det er ikke den bedste start på et familieliv.
Hvis du ikke vil tabe på fornøjelsen, så skal boligen for det første bydes ned, og dernæst skal du planlægge at blive boende der i en årrække.

Boligen kan om et par år sagtens ligge på 6-700.000, og det er derfor der ikke handles på boligmarkedet for tiden. Hvem skal tage tabet ? Køber eller sælger ?

Det tal, som du skal forholde dig til, hedder 10.100 kr/md, og dertil kommer så forskellige udgifter som el, renovation m.v. Så lad os sige 11.500 kr/md. Er det noget som du kan betale med din bankløn?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 27th September 2009, 04:59 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af duxier Se indlæg
hey gearet2tænder - hvad er det du forslår ?? at jeg skal leje ??
Er ejerlejlighedsmarkedet i København sygt, så er det ualmindeligt perverst i Århus har jeg ladet mig fortælle.

Lejemuligheden skal afgjort afprøves først! Også selvom den er noget dyrere i første omgang. Det er nemlig en beslutning du kan gøre om!
Det er meget svært med ejerboliger de næste mange mange år.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 27th September 2009, 05:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 3,295
Standard

Duxier:

Det vigtigste er man kan sove om natten.

Du skal gøre op med dig selv hvor meget en ejerbolig forbedrer dit liv pt i forhold til lejebolig.

Med i overvejelserne skal du tage om det er et sted du vil blive boende i MANGE år fremover, eller du tror du måske vil flytte senere.

En ejerbolig har mange fordele. Du kan gøre hvad der passer dig, lave de forbedringer du vil, og tanken om at eje er rar.

En ejerbolig kan blive et mareridt hvis man pludselig skifter retning i sit liv men ikke kan komme væk fra boligen uden evt. tab.

En lejebolig er for mange mindre livskvalitet i forhold til en ejerbolig. Til gengæld er risikoen for søvnløse nætter større i en ejerbolig hvis først man ikke længere ønsker at bo der, men ikke kan komme derfra.

Med mindre det af forskellige grunde virkelig betyder noget for dig at eje, så bør du, som markedet er nu, overveje dine muligheder seriøst.
__________________
HAHAHA - Dejligt den seneste bruger i rækken agamemnon/goldfinger/scott/Lumineux/stangerup/Gert Frobe/maverick/gamma/euro744038/Bolig2000 er banned. Du er og bliver en ussel multiaccount-user. Sjovt at læse dine gamle indlæg under dine forskellige profiler. Fuck hvor har du taget fejl....
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 27th September 2009, 05:07 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard Duxier

Som bankansat, skal du selv have orden i økonomien!

Den forsigtige bankrådgiver er den, der overlever de kommende års blodbad i sektoren.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 27th September 2009, 05:15 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 3
Standard

hej alle og tak for jeres råd - meget brugbar og jeg tror lige jeg overvejer en ekstra omgang

thx
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 27th September 2009, 05:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Selvom den almene boligsektor i Århus er lidt mere speget at komme ind i end i Kbh (færre muligheder for fleksibel udlejning (frem i køen, hvis man er i job), dårligere beliggenheder for de steder, det er til at komme i nærheden af), så var det måske også noget at se efter? (der kan du i alle tilfælde få en noget billigere lejlighed og det ligger ikke altsammen i 8220 og 8210)
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Betaler jeg for meget? KBH lejer Generelt lejeboliger 123 31st March 2013 08:17 PM
17 mio gæld, er det meget? nisjensen Generelt 8 15th September 2009 09:11 PM
Vendepunkt - og det går meget stærkt tbuch Generelt 37 13th September 2009 12:32 AM
Så forstår jeg meget meget bedre. Thomas Finansiering 1 2nd December 2008 09:17 PM
RKR: Meget få boligsalg bigron Generelt 18 23rd July 2007 08:26 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:15 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.