Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 6th October 2009, 03:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard Salgspriser / handelspriser hentet fra tingbogen

Sad lige og puttede et par talsæt ind i mit regneark. Hvad skal man ellers lave sådan en tirsdag i højt solskin og godt vejr ?



Som nogle kan se, en tilfældig villavej i Farum. Ikke helt tilfældig dog, for jeg ved så tilfældigvis, at dette er rækkehuse, af "nogenlunde" samme størrelse. Der er ihvertfald det samme antal rummeter mellem kælder og tag, hvordan de rummeter så end er udnyttet.

Nå, sikke noget sniksnak jeg nu roder mig ud i ... Det jeg ville kommentere på er: Kan man nu være sikker på, at enhver handel er med? Og hvad med fx den handel der er indgået 4/8-08, en bolig handlet til 568.000? I think not ... Så hvad er det nu for en fisk? En tvangsauktion ? En handel mellem gode venner ? Vil tvangsauktioner også fremgå af tingbogen ?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 6th October 2009, 03:16 PM
Banned
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 229
Smile

Hvorfor har taget en garage til ca. 500.000 kr med? Det giver ikke noget godt tal-grundlag. Men den skal måske heller ikke bruges til noget videnskabeligt.

Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Sad lige og puttede et par talsæt ind i mit regneark. Hvad skal man ellers lave sådan en tirsdag i højt solskin og godt vejr ?



Som nogle kan se, en tilfældig villavej i Farum. Ikke helt tilfældig dog, for jeg ved så tilfældigvis, at dette er rækkehuse, af "nogenlunde" samme størrelse. Der er ihvertfald det samme antal rummeter mellem kælder og tag, hvordan de rummeter så end er udnyttet.

Nå, sikke noget sniksnak jeg nu roder mig ud i ... Det jeg ville kommentere på er: Kan man nu være sikker på, at enhver handel er med? Og hvad med fx den handel der er indgået 4/8-08, en bolig handlet til 568.000? I think not ... Så hvad er det nu for en fisk? En tvangsauktion ? En handel mellem gode venner ? Vil tvangsauktioner også fremgå af tingbogen ?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 6th October 2009, 03:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Ved du positivt at det er en garage ?
Edit: nej det var sådan set bare et screendump fra mit regneark. Men det kan da være interessant nok at diskutere, hvordan Boliga engang skal repræsentere sådanne tal - hvis de skal ...
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 6th October 2009, 03:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 2,947
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Og hvad med fx den handel der er indgået 4/8-08, en bolig handlet til 568.000? I think not ... Så hvad er det nu for en fisk? En tvangsauktion ? En handel mellem gode venner ? Vil tvangsauktioner også fremgå af tingbogen ?
Jeg kender ikke den pågældende vej men jeg har lagt mærke til andre tilfælde hvor den sidste handel har været prisen på byggegrunden.
Ved ikke om det kan være tilfældet her...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 6th October 2009, 03:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 376
Standard

Det er ikke sjældent, at den ene part køber 1/4 eller 1/3 af boligen, når et par finder sammen.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 6th October 2009, 03:24 PM
Administrator
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 251
Standard

Den med de 568.000 har måske været en del-overdragelse. Vi har lige udkommenteret/fjernet familieoverdragelser indtil vi lige har lidt mere logik/fejl check på special tilfældene.

Salgspriser på Maglehøj, 3520 Farum
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 6th October 2009, 03:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Kan man ud af tingbogen se, om det er familieoverdragelser? Det er da helt vildt ...

Sidst redigeret af peter777 : 6th October 2009 kl. 03:34 PM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 6th October 2009, 03:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 2,947
Standard

Det ville i hvert fald være rart at kunne regne med at tallene altid dækkede over et 'reelt' salg...
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 6th October 2009, 06:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Indlæg: 448
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Kan man ud af tingbogen se, om det er familieoverdragelser? Det er da helt vildt ...
Jeg mener ikke at det kan ses i tingbogen. Typen af overdragelse registreres dog af kommunen i forbindelse med ejendomsværdipåtegning af skødet, svjm.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 6th October 2009, 06:12 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 24
Standard

"Og hvad med fx den handel der er indgået 4/8-08, en bolig handlet til 568.000? I think not ... Så hvad er det nu for en fisk? En tvangsauktion ? En handel mellem gode venner ? Vil tvangsauktioner også fremgå af tingbogen ?"

En skilsmisse hvor den ene part køber den anden ud, er mit forslag. Eller en der tager et lån på 568.000 kr i friværdien.

Noget helt andet:
Jeg er stødt på et rækkehus i Kokkedal, som jeg ved er handlet 2 gange inden for de senest 2 år(bygget i 2007). Det er dog kun den nyeste handel der er med. Kommer det også til at virke i det fremragende værktøj I har gang i?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Forklaringer til tingbogen heltnykoeber Generelt 2 29th April 2009 10:00 PM
Muligt at se handelspriser? Kylling Generelt 8 10th March 2008 07:33 PM
Nedtagningspriser og handelspriser Thomas Generelt 42 17th January 2008 09:55 AM
Handelspriser Skipper Clement Ønskelisten 7 5th December 2007 02:22 PM
Nedtagningspriser og handelspriser Thomas Generelt 11 2nd October 2007 03:53 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:28 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.